重慶市總工會楊家坪療養院

關于整體提升改造工程項目概念性方案設計征集公告

一、項目信息

（一）項目名稱：楊家坪療養院整體提升改造工程項目概念性方案設計

（二）項目

（三）項目概況：重慶市總工會楊家坪療養院位于重慶市九龍坡區政治文化中心，交通方便，環境優美，是重慶市總工會直屬的公益性二類事業單位和非盈利性醫療機構，重慶市城鎮職工基本醫療保險定點醫院，始建于上世紀五十年代，是鄧小平同志親筆題字“西南第一工人療養院”的具有歷史意義的老牌療養院，也是中華全國總工會授牌的“全國勞模療休養基地”，院內綜合樓為重慶市優秀歷史建筑（以下簡稱“蘇式樓”）。全院占地面積45400平方米，綠化面積達68%，2019年被國家衛健委評為醫養結合典型案例單位，2024年納入重慶市第一批智慧養老應用試點示范醫療機構。

二、項目建設規模及建設內容

項目建設內容包括新建康養樓、修繕蘇式樓、整治三角洲等。建設理念以功能完善、設計科學為主，符合療養院現代化發展需求，同時體現工會竭誠服務職工的職能。優化綠化環境，增加活動空間及設施，同時將采用現代智能化“醫養療”功能體系進行布局，建筑風貌與歷史建筑風貌相協調，目標是打造成為集“職工診療康復、勞模療休養、培訓會議接待、普惠型（醫養結合）養老”為一體的現代化療養院，展現“全國勞模療休養基地”和工會陣地的新形象。

新建康養樓（拆除原有住院部大樓）。擬將住院部大樓（約4000平方米）退到紅線內重新修建為康養樓，以改善床位數量及配套服務功能不足的短板。擬建規模約3.3萬平方米（地上約2.5萬平方米，地下約0.8萬平方米），包括門診、住院部、養老、療休養等功能，床位數總數不少于500張，總投資不超過2.2億元。功能定位為職工提供診療康復、勞模療休養、普惠型（醫養結合）養老。

修繕蘇式樓。擬對“蘇式樓”建筑主體進行修繕改造，修復后的建筑依然保持歷史原貌，同時對辦公樓裙樓重新裝修，該項目改造規模約4785平方米、床位數不少于200張，總投資不超過1000萬元，功能定位為勞模療休養、普惠型養老。確保療養院聚焦主責主業，其朝向馬路一側納入改造翻新范圍，統一裝飾風格，保持歷史風貌，突顯楊療特色。

整治三角洲。對三角洲綠地及周邊環境整體提升更新改造。對現三角洲區域景觀林地進行整體提檔升級、修復老化破損管網、完善綠化景觀體系。改造后，將提升場地景觀品質，解決綠化景觀體系不完善、品質低下的現狀，改善勞模休息、療養條件，樹立良好的康養院區形象；同時改善老破舊城市界面，提升城市形象，推進“十里桃花溪”改造升級。建設以“勞模工匠文化”為主題的城市公園，增加文化元素，新增濱水步道、休閑商業、文化展示等配套設施，通過對外開放，提升經濟效益，體現經濟價值，成為弘揚“勞模精神、勞動精神、工匠精神”的展示窗口。三角洲區域約1.9萬平方米（28.5畝），總投資不超過1000萬元。

三、方案編制要求

（一）項目背景與目標定位：

1.明確改擴建的目的，提升服務質量，滿足現代療養需求。

2.保持公益性和服務性，強化服務職工群眾主業、回歸公益化屬性。

（二）現狀分析：

1.分析現有建筑與設施狀況，評估改擴建的可行性和必要性。

2.考慮地理位置、環境特征、交通條件以及與周邊環境的協調性。

（三）規劃布局：

1.合理規劃功能區域，包括療休養區、醫療區、養老區等。

2.確保人車分流，保障安全和寧靜。

3.明確功能分區，合理分配面積，根據不同空間的使用強度匹配相應的交通面積。核心目的是提升服務效率，最大程度地減少人員流動，增加空間利用的合理性。

（四）建筑設計：

1.設計應滿足療休養、養老、醫療使用要求，提供疾病防治、康復治療、健康管理等服務。

2.建筑應具有良好的自然通風和采光，主要功能房間窗地比不宜小于規定值。

（五）環境設計：

1.利用自然元素，如綠化、水景，創造寧靜的療休養環境。

2.設計室內外休閑空間，促進療休養、養老、住院人員的身心恢復。

（六）安全規范：

設計應滿足國家醫療機構安全的規定，包括防火、抗震、防災、安防、交通、環境等安全標準的規定。

（七）節能環保：

綠色、節能設計應符合國家及地方相關法律法規的規定，按現行國家標準執行。

（八）無障礙設計：

療養院建筑應進行無障礙設計，并應符合現行國家標準《無障礙設計規范》的規定。

（九）智能化系統：

1.集成智能監控系統，提高療養院的安全性和管理效率。

2.設計智能信息服務系統，方便療養員獲取信息和娛樂。

（十）靈活性和可擴展性：

設計時應考慮未來可能的擴展需求，預留空間和設施。

（十一）成本控制：

在滿足功能和質量的前提下，合理控制建設成本。

（十二）文化和藝術：

結合療養院的特色，設計具有文化內涵的療養環境，大力弘揚勞模精神、勞動精神、工匠精神，發揮好勞模工匠示范引領作用。

四、項目征集概念性設計方案成果要求

各應征單位提交的方案文件在符合國家規范要求同時必須符合本次征集公告的要求。所有文件的文字說明和文字標注均須符合國家制圖標準。

方案編制成果應至少包括方案說明，方案圖件。

其中方案說明至少應包括以下內容：建筑概念性設計方案，包括康養樓、蘇式樓、整治三角洲、項目大門、門診部大廳等的概念性設計方案，總體設計理念；現狀條件分析（包括區域用地功能、交通、環境、市政配套建設分析及經濟分析等）；建筑方案立意思考；總體布局與功能分區；與城市道路的銜接及內部道路交通組織，垂直交通與出入口設置的說明；與城市界面、城市景觀的關系；消防、環保、衛生防疫、抗震等；包括建筑、結構、交通、電氣、給排水、采暖通風、消防專項等各專業綜合說明，各建筑單體與配套設施的資金估算以及總體項目資金估算；設計方案的主要經濟技術指標（包括用地面積，規劃總建筑面積，建筑物占地面積，建筑覆蓋率（建筑密度），容積率，綠化面積，綠地率，道路廣場面積，機動車停車位數量（地上、地下），非機動車停車位數量（地上、地下）等。）

方案圖件至少應包括以下內容：

1.概念性規劃彩色總平面圖（4份A0紙面）；

2.項目總體鳥瞰效果圖（1份A0紙面）；

3.主要建筑單體效果圖（需與鳥瞰圖外立面一致，1份A0紙面）；

4.項目大門效果圖（1份A0紙面）；

5.功能結構分區圖：包括療養院各功能分區；

6.道路交通規劃圖：包括動態與靜態交通規劃、停車場(庫)界線等。

7.綠化景觀規劃圖：包括綠化配置、景觀組織及構成環境要素的規劃。

8.方案分析圖：包括功能、交通、消防、日照、景觀及能反映方案特色的分析圖。

9.重要節點、主要視點透視效果圖。

10.其他說明方案意圖的分析圖。

五、應征單位資格要求

本次方案征集采用公開報名的方式，不接受個人及個人組合的報名。

應征單位須具有工商行政主管部門核發的有效法人營業執照；須具有建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質；應征單位須提供2019年1月1日起至征集截止日止的至少1個工程類別為建筑工程或民用建筑工程的類似設計業績；設計

同時，應征單位須在本行業領域聲譽良好，沒有處于被有關機關吊銷營業執照、吊銷資質、停業整頓或者財產被接管、凍結、進入破產程序等狀況。報名人須提供信用良好的承諾，并通過“信用中國”網站( )和中國 （ ）查詢信用記錄（提供本公告發布之后的相關網站查詢結果截圖），被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的單位沒有資格參加本次征集活動。

與征集單位存在利害關系可能影響征集公正性的法人、其他組織不得參加應征。

本次征集活動對應征單位實行資格審查，應征單位被認定不滿足上述信譽要求的任一項規定，征集單位有權取消應征單位參與本項目的資格。

六、應征概念性設計方案和相關文件的遞交

（一）應征單位遞交方案時須提供以下資料：

1.法人代表授權委托函（含法定代表人身份證復印件（正、反兩面）、授權代理人身份證復印件（正、反兩面），并加蓋應征單位公章；

2.營業執照復印件，并加蓋應征單位公章；

3.建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質有效的資質證書復印件，并加蓋應征單位公章；

4.2019年1月1日起至征集截止日止的至少1個工程類別為建筑工程或民用建筑工程的類似設計業績的中標通知書或合同等業績證明材料復印件，并加蓋應征單位公章；

5.設計

6.應征單位信用良好的承諾（格式自擬）和被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單相關網站查詢結果截圖，并加蓋應征單位公章；

7.應征單位概況、人員信息，并加蓋應征單位公章；

8.承擔本項目設計任務的主要成員（除負責人外）從業資格證書復印件，并加蓋應征單位公章；

9.承擔本項目設計任務的主要成員（含負責人）曾經承擔與本項目類似的項目業績證明復印件，并加蓋應征單位公章。

以上材料1、7項格式詳見附件。

（二）遞交應征文件的起止時間：從2024年10月10日9時00分到2024年10月14日17時00分（工作日）。

（三）遞交

（四）征集單位將拒絕接收逾期送達的或者未送達指定地點的申請文件。

（五）應征單位應按征集文件要求準備相應內容的應征文件和資料，所有文件需應征單位加蓋單位公章，并密封裝袋。

七、征集評選程序

（一）評審辦法

應征文件遞交截止后一周內，將組織評審委員會對應征方案進行評審。

（二）確定入選單位

根據評審得分和征集人審定后，排序前三名的應征單位入選。

（三）方案征集費

凡按規定報送設計成果、經評審確認其設計成果符合本次征集要求、評審得分前三名的應征單位，由征集單位支付方案征集費。

第一名：人民幣10萬元（含稅）；

第二名：人民幣5萬元（含稅）；

第三名：人民幣2萬元（含稅）。

征集和評審過程所發生的費用由各應征單位自理，應征單位承擔踏勘現場、編制應征文件、遞交應征文件等參加本設計方案征集所涉及的一切費用。現場踏勘自行進行。

八、版權及其他

（一）獲得征集費的方案，其知識產權歸征集單位所有，征集單位可以在本項目中使用、修改該方案。征集單位有權在評選結果公示后公開展示獲得征集費的設計方案成果，并對該設計方案進行使用、評價。

（二）所有提交的成果文件內容均應是設計單位的原創，不得包含任何侵犯第三者知識產權的材料。如發生侵權行為，將取消侵權方參加本次征集活動的資格，并由侵權方承擔一切法律責任。

（三）第一中選人須在中選后按征集單位要求整合調整的設計成果，形成最終概念性方案整體文件，并提交對應的電子檔文件給征集單位。

（四）本次活動最終解釋權歸征集單位所有。

九、

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編輯：cqiic