一、項(xiàng)目基本情況
建設(shè)地點(diǎn)：廣東
項(xiàng)目規(guī)模：無
項(xiàng)目資金來源：自籌
標(biāo)段名稱：怡寶2025-2027年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
招標(biāo)內(nèi)容和范圍：1、物業(yè)服務(wù)范圍：怡寶飲料（中國）有限公司總部園區(qū)工業(yè)用地（含辦公大樓）及源政大廈辦公區(qū)域，其中辦公區(qū)域總面積為12633.94㎡（其中源政B座506單元租賃合同截止日期為2025年1月31日），園區(qū)戶外公共區(qū)域總面積為14968㎡：
1）、辦公面積：總部辦公大樓面積4518.50㎡；總部技術(shù)中心辦公面積2051㎡（含新品開發(fā)部實(shí)驗(yàn)室）；朗山路19號源政創(chuàng)業(yè)大廈A座1102單元，辦公面積1429.44㎡；朗山路19號源政創(chuàng)業(yè)大廈A座901、903、905、908單元，辦公面積3865㎡；朗山路19號源政創(chuàng)業(yè)大廈B座506單元辦公面積770㎡。
2）、戶外公共區(qū)域：總部園區(qū)停車場建筑面積5964㎡；總部工廠樓頂球場建筑面積1480㎡；總部園區(qū)綠化帶及園區(qū)道路建筑面積7524㎡。
2、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括：公共部位及公共設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)與管理、安保監(jiān)控管理、停車場管理、球場管理、清潔管理、檔案資料管理、綠化美化管理、消殺滅害管理等。
交貨期/工期：2025年1月1日-2027年12月31日（3年）
注：詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
二、投標(biāo)人資格能力要求
1.資格條件：①、中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格；
②、為可以提供6%增值稅專用發(fā)票的一般納稅人。
2.行業(yè)特殊資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)文件：①、具備管理體系認(rèn)證（質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系）。
3.業(yè)績要求：①、提供2021年11月1日-2024年10月31日期間的滿足要求的在管業(yè)績合同，合同內(nèi)容需涵蓋：綠化、安保、保潔、停車場管理、小型維修服務(wù)等（可由多個(gè)合同組合提供，但僅視為一個(gè)業(yè)績合同；合同內(nèi)容意思涵蓋即可，不必完全對應(yīng)文字）。
4.公司/團(tuán)隊(duì)要求 ：①、公司及團(tuán)隊(duì)介紹；
②、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書；
③、維修服務(wù)人員（2人）具有特種作業(yè)安全操作證（電工作業(yè)）。
④、有整套項(xiàng)目管理服務(wù)機(jī)制（服務(wù)定位、目標(biāo)、管理模式和工作計(jì)劃、員工激勵(lì)機(jī)制等）。
5.聯(lián)合體投標(biāo)人：①、不允許
6.信譽(yù)要求：①、不屬于在國家公共信用信息中心“信用中國”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）列入失信懲戒名單
7.其他要求：①、關(guān)聯(lián)企業(yè)不得參加同標(biāo)段或未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目投標(biāo)/報(bào)價(jià)。
三、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間 2024年11月27日- 2024年12月03日
購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請聯(lián)系辦理供應(yīng)商會員事宜，未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（m.bidijas.cn）上注冊會員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招標(biāo)文件的購買!為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)!
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