青海黃河上游水電開發 新能源集控大樓202

5-2027年度物業服務項目招標公告

項目名稱：青海黃河上游水電開發 新能源集控大樓2025-2027年度物業服務項目

合同編

招標項目編

買方：青海黃河上游水電開發

黃河水電物資 受國家電投*公司的委托，就黃河上游水電開發 新能源集控大樓2025-2027年度物業服務進行公開招標。中標人在收到中標通知書后需與買方簽訂合同，現將有關事宜公告如下：

1.1項目概況

青海黃河上游水電開發 新能源集控大樓地處青海省西寧市五四西路57號。新能源集控大樓占地面積5600m2，建筑物占地面積1214.52m2，建筑面積7629.22m2,室外鋪裝及停車場4386m2，其中樓前廣場2176m2，樓后院停車場2210m2。地上五層，地下一層。是集辦公、會議、集控為一體的現代化綜合寫字樓。大樓負一至五層設物業用房2間，消防安防監控室1間，會議室（含多功能室、報告廳和各樓層會議室）4間及休息區1個，衛生間6個（含男衛、女衛，無障礙衛生間各1），茶水間5個，五樓設倒班宿舍5間。新能源集控大樓的消防水、自來水由新華聯小區水泵房提供，外圍排污系統、化糞池在小區的公用系統中、外圍停車場隸屬于新華聯小區業主。

1.2招標范圍及主要工作內容

1.2.1招標范圍

集控大樓物業管理服務，包括樓內保潔服務、水電暖等設施維護運行服務、會議管理及服務、秩序維護服務、樓外停車場管理、安防消防監控維保運行、電梯運行維保、電梯年檢、樓內垃圾清運、大樓外墻清洗、電氣設備預防性試驗、樓內綠植花卉擺放、樓外綠化種植養護等。

1.2.2主要工作內容

（1）水電暖設施設備運行維護；

（2）安防、樓控、消防設施設備運行維護；

（3）公共區域保潔；

（4）會議會展服務；

（5）公用設施設備運行維護；

（6）室內綠植花卉擺放，樓外綠化區域養護、補種；

（7）垃圾清運；

（8）秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理；

（9）大樓外墻清洗。

（10）負責市政及新華聯小區物業公司停車場等外圍相關事宜的協調、溝通、處理。

1.2.3項目實施地點服務期限

（1）項目實施

（2）項目服務期限：暫定為2025年1月1日至2027年12月31日。

1.3資金來源

本項目由青海黃河上游水電開發 利用自有資金予以解決，資金已落實。

1.4投標人資格

1.4.1法人地位

投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業服務企業，并具有物業服務企業AAAA級及以上信用等級。

本標不接受聯合體投標。

1.4.2商業信譽

投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國( )網站檢索結果為準。

1.4.3人員要求

（1）擬投入本項目的

（2）投入本項目維護人員，每人需至少持有高壓電工、低壓電工1人等特種作業操作證中的一種。安防消防監控人員需持有消防設施設備操作員證。

（3）會議服務人員年齡40周歲以下，身體健康、形象好；

（4）除會議服務人員外，其它擬投入本項目的人員男性年齡不得超過55周歲，女性年齡不得超過50周歲。

1.5業績

投標人在投標基準日期的近3年內，獨立承擔過至少2項辦公樓物業服務，且單項樓宇建筑面積為1萬m2及以上的合同業績（附合同復印件，復印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務范圍、合同簽章頁等內容）。

1.6資格后審

招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。

1.7

沒有在 中國電力招標采購網（m.bidijas.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后根據招標公告的相應說明獲取招標文件！

聯系人：李楊
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