綠谷碳中和環(huán)保科技園項目前期物業(yè)服務二次招標公告

按照建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》和《山西省物業(yè)管理條例》的規(guī)定，現(xiàn)決定對綠谷碳中和環(huán)保科技園項目前期物業(yè)服務進行公開招標。

一、招標項目基本情況：

1、本項目位于山西省晉中市榆次區(qū)化章街南側(cè)，東環(huán)西路東側(cè)。

2、本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型：工業(yè)園區(qū)。

3、本項目占地面積為100111.27㎡。總建筑面積為173153.11㎡，主要建設(shè)27幢/71套棟住宅樓。（本次前期物業(yè)服務招標的建筑面積約3萬㎡）

二、本項目開工和竣工時間：

本項目于 2022年05月開工，計劃到2025年05月竣工。

三、物業(yè)管理用房配置情況

物業(yè)管理用房：建筑面積共計520㎡。

坐落位置：綠谷碳中和環(huán)保科技園K區(qū)一號樓

四、招標范圍

（1）物業(yè)公用部位、公用設(shè)施設(shè)備的運行、維護和管理；

（2）物業(yè)公用部位和相關(guān)場地環(huán)境管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生；

（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護；

（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護；
（6）物業(yè)裝飾裝修管理服務；

（7）物業(yè)檔案管理。

五、物業(yè)管理服務標準

住宅服務項目參照《山西住宅物業(yè)服務標準》執(zhí)行，商業(yè)項目參照山西省《寫字樓物業(yè)服務標準》，參照上述物業(yè)服務標準，由招標人根據(jù)實際情況確定或由招標人與投標人協(xié)商確定。

六、收費標準

前期物業(yè)服務收費執(zhí)行政府指導價（晉中市物價局、晉中市住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局《市價管字（2014）118號》）。

七、前期物業(yè)服務期

前期物業(yè)服務合同簽訂后至業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽定新的物業(yè)服務合同生效日終止。

八、投標人資格要求

1、在國內(nèi)依法成立，具有獨立法人資格企業(yè)， 營業(yè)執(zhí)照須含物業(yè)的經(jīng)營范圍。

2、營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)包括物業(yè)管理并在人員設(shè)備資金等方面具有相應的服務能力。

3、投標人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理上崗證或物業(yè)管理師資格證。

4、與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人，不得參加投標。單位負責人同一人或者控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一個標段或者未劃分標段的同一招標項目投標。

5、本次招標不接受聯(lián)合體投標申請。

九、招標文件的獲取

時間：2025年01月14日 至2025年01月19日 。

招標文件每套售價500元，售后不退。