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公司東區光伏產業創新大樓辦公樓2025-2027年度物業服務項目的招標公告

   2025-01-17 0
核心提示:黃河上游水電開發有限責任公司東區光伏產業創新大樓辦公樓2025-2027年度物業服務項目進
   黃河上游水電開發有限責任公司東區光伏產業創新大樓辦公樓2025-2027年度物業服務項目進行公開招標,投標人中標后與項目業主簽訂合同。現將有關事宜公告如下:

1.1項目概況

青海黃河上游水電開發有限責任公司東區光伏產業創新大樓,坐落于城東經濟技術開發區,南臨昆侖東路,東鄰峽口路,距離市中心10Km,距西寧機場15Km,海拔高度▽2273米。院內建有一幢5層辦公樓,樓宇面積1.4萬m²。本次招標由青海黃河上游水電開發有限責任公司牽頭簽訂合同,待定標后,由入駐該辦公大樓的各家單位按照分攤比例進行費用分攤。

1.2招標范圍及主要工作內容

1.2.1招標范圍

創新大樓及其附屬設施的物業管理服務,包括:辦公樓區域內的公共衛生日常保潔、會議會展服務(包括會議室設備調試及維護)、展廳服務、秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理、日常維修維護、供水系統維護、排水系統維護、供暖系統維護運行、通風系統運行維護、供配電系統預防性試驗及運行維保、消防系統24小時監控、樓控監控系統維保、配置微型消防站、樓內大理石(地磚墻面)保養維護、地毯保養清洗、旋轉門維保、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運、化糞池清理、樓內綠植花卉采購及擺放、大樓外墻玻璃清洗、大樓周邊綠化養護及補種、所屬轄區秩序維護等。

1.2.2主要工作內容

(1)樓內公用部分衛生保潔:樓內所有地面、樓道、樓梯間、門廳、樓梯扶手等處的衛生保潔;洗涮間、衛生間保潔及耗用材料的更換補充;樓內設施(包括消防設施)、電梯轎廂保潔;綠植的養護工作;

(2)樓內水、電、暖、房屋及附屬設施維護(修):室內外水電暖管(線)路、配電設備維護及預防性試驗、相應設備的日常運行維護、巡檢報修,樓內墻面、吊頂及房屋的維修。

(3)辦公區會務服務:會議室的保潔、會議服務(包括會議室設備調試及維護),茶水供應、茶具清潔消毒等。

(4)玻璃清洗:室內玻璃及幕墻的清洗(不包含太陽能電池板的清洗);

(5)大樓一樓旋轉門維護(修)與保養;

(6)按環保要求進行垃圾清運和處理;

(7)大樓四周綠化養護、衛生保潔及化糞池清掏;

(8)秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理;

(9)凈水器日常維保及濾芯更換;

(10)消控室24小時值班及微型消防站管理。

1.2.3項目實施地點服務期限

(1)項目實施地點:青海省西寧市城東區昆侖東路4號光伏產業配套園C區10號樓。

(2)項目服務期限:服務期限三年,暫定2025年4月1日至2027年12月31日。但受托人須在每個年度合同結束前2個月,接受委托人的年度履約評價和考核,評價和考核合格后方可簽訂下一年度合同;當評價和考核不合格時,委托人將有權單方面終止下一年度以及其后年度合同的簽訂,已約定的服務期限三年亦自行終止,且委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。

(3)年度合同期限為:2025年月日~2025年12月31日,2026(2027)年1月1日~2026(2027)年12月31日)。2025年合同起始時間,以中標人與委托人簽訂合同后實際進場時間為準。

1.3資金來源

本項目資金由公司利用自有資金和銀行貸款予以解決,資金已落實。

1.4投標人資格

1.4.1法人地位

投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的,具有獨立法人和一般納稅人資格,并取得青海省物業服務企業信用評價3A及以上等級的物業服務企業。

本標不接受聯合體投標。

1.4.2商業信譽

投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形,具體認定以信用中國網站檢索結果為準。

1.4.3人員要求

(1)擬投入本項目的項目負責人近三年內,須具有至少1項樓宇建筑面積為1萬㎡及以上的物業管理業績;會議服務負責人近三年內,須具有至少1項負責企事業單位會議服務的業績(須提供業主證明等證明材料);

(2)提供擬投入本項目特殊工種資格證書:高壓電工1人、低壓電工1人,消控員2人,需持有消防設施設備操作員證;

(3)配置安全員1名;

(4)會議服務人員年齡40周歲以下;

(5)其它擬投入本項目的人員男性年齡不得超過55周歲,女性年齡不得超過50周歲。

(6)本項目擬投入項目負責人(1人)、安全員(1人)、會議服務人員(6人,含會服負責人)、保潔員(10人,含班長)、綠化人員(1人)、維修人員(4人,含高壓電工、低壓電工、水暖工、房屋維修工)、秩序維護員(4人)、消控員(2人)。其中項目負責人、安全員須提供養老保險社保繳費證明。

1.5業績

投標人在投標基準日期的近3年內,已完成至少2項辦公樓物業服務,且單項樓宇(包括多棟樓宇)總建筑面積為1萬㎡及以上的合同業績(附合同復印件,復印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務范圍、合同簽章頁等內容)。

1.6資格后審

招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審,對資格審查不合格投標人,將不進入下一階段評審,其后果由投標人自行承擔。

1.7現場踏勘

各投標人于2025年01月24日10:00時集合,由招標人統一組織現場踏勘,所需交通工具及費用自行解決。

1.8招標文件的獲取

1.8.1招標文件發售方式

本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者,請于購買招標文件時間內進入報名參與購買招標文件,不接受現場購買。

1.8.2招標文件發售時間

2025年1月16日至2025年1月22日。

未曾在中國電力招標采購網(m.bidijas.cn)上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標公告的相說明下載投標文件!
項目 聯系人:馬友  
咨詢電話: 010-51957412  
 手   機:   18701298819 
 注:欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后,查看項目業主,招標公告,中標公示等,并下載資格預審范圍,資質要求,招標清單,報名申請表等。為保證您能夠順利投標,具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準,以招標業主的解答為準本。
 

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