2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況:招標范圍： 提供廠前區、外委生活區、生產廠區、11號碼頭范圍內的公共秩序維護服務；提 供廠前區行政樓、職工活動中心、#1、#2、#3值班樓其他非生產區域所需的前臺接待服務、綜合管理、物業服務 、衛生清潔、疏通清運；提供全廠（含碼頭）有害生物防治服務（蚊、蠅、蟑、鼠、蛇、白蟻、紅蟻等）；提供 廠前區及外委生活區所有構建筑物、家電家具、機械設備、電子產品等的維護維修及所需材料。（維修范圍包括 ：生活上下水管網維修維護、瓷磚墻面修復、門鎖更換、墻體屋面漏水處理、水電巡查、低壓箱變電源操作、電 梯故障困人應急救援；音響設備、網線、閉路線維修；廚房設備維修；電器設備維修、清洗；電視機機頂盒維修 ;健身器材維修；車輛識別系統及各門崗道閘維護等服務。）（消耗性材料：（包含但不限以下內容）維修工器 具、防水電工膠帶、砂紙、滾筒刷頭、時控開關、燈具、防水盒、門吸、門合頁、閉門器、PVC接頭、窗扣、電容 等所有物業范圍維修服務所需材料。）；提供庫房管理服務，進庫物資裝卸、清點、核對、驗收、擺放、搬運、保管、保養、維護等。負責庫房日常管理工作，負責倉庫安全，做好庫房防盜、防火措施落實，負責到貨物資信 息統計工作等。 服務期：自2024年11月01日至2027年10月31日，共計1095日歷天，其中全廠（含碼頭）有害生物 防治服務，自2025年1月01日至2027年10月31日，共計1034日歷天。（具體起止時間以招標人通知日期為準，通知 日期前投標人所產生的一切費用招標人概不負責；服務期限發生變化時，以投標人報價進行月度結算，雙方不承 擔任何違約責任）。
2.2 項目建設地點：欽州第二發電有限公司
2.3 標段劃分：本項目劃分為：1個標段
2.5 標段名稱：欽州第二發電有限公司2024-2027年公司物業管理服務項目
2.5.1 招標范圍：提供廠前區、外委生活區、生產廠區、11號碼頭范圍內的公共秩序維護服務；提供廠前區 行政樓、職工活動中心、#1、#2、#3值班樓其他非生產區域所需的前臺接待服務、綜合管理、物業服務、衛生清 潔、疏通清運；提供全廠（含碼頭）有害生物防治服務（蚊、蠅、蟑、鼠、蛇、白蟻、紅蟻等）；提供廠前區及 外委生活區所有構建筑物、家電家具、機械設備、電子產品等的維護維修及所需材料。（維修范圍包括：生活上 下水管網維修維護、瓷磚墻面修復、門鎖更換、墻體屋面漏水處理、水電巡查、低壓箱變電源操作、電梯故障困 人應急救援；音響設備、網線、閉路線維修；廚房設備維修；電器設備維修、清洗；電視機機頂盒維修；健身器 材維修；車輛識別系統及各門崗道閘維護等服務。）（消耗性材料：（包含但不限以下內容）維修工器具、防水 電工膠帶、砂紙、滾筒刷頭、時控開關、燈具、防水盒、門吸、門合頁、閉門器、PVC接頭、窗扣、電容等所有物 業范圍維修服務所需材料。）；提供庫房管理服務，進庫物資裝卸、清點、核對、驗收、擺放、搬運、保管、保 養、維護等。負責庫房日常管理工作，負責倉庫安全，做好庫房防盜、防火措施落實，負責到貨物資信息統計工 作等。
2.5.2 工期/服務期/交貨期：1095天，工期說明：自2024年11月01日至2027年10月31日，共計1095日歷天,其中全廠（含碼頭）有害生物防治服務，自2025年1月01日至2027年10月31日，共計1034日歷天。（具體起止時 間以招標人通知日期為準，通知日期前投標人所產生的一切費用招標人概不負責；服務期限發生變化時，以投標 人報價進行月度結算，雙方不承擔任何違約責任）。
3. 投標人資格要求
3.1 欽州第二發電有限公司2024-2027年公司物業管理服務項目
（1）投標人基本要求：投標人須為中華人民共和國國內的民事主體；
（2）投標人資質要求：無；
（3）投標人業績要求：投標人近三年內（2021年1月1日至投標截止日，以合同簽訂時間為準）至少具有2個 非住宅類物業管理項目業績（單個合同內容需包含保潔服務、保安服務、物業工程維修服務相關內容，業績提供合同首頁、簽字蓋章頁及合同范圍頁）；
（4）投標人擬投入本項目的項目負責人最低要求：至少具有2個物業管理服務的項目經理業績（填寫項目經 理簡歷表）；
（5）投標人其他要求：投標人擬投入本項目的項目負責人要求：至少具有2個物業管理服務的項目經理業績 （填寫項目經理簡歷表）； 本次招標不接受聯合體投標。
（6）是否接受聯合體投標：否
（7）聯合體要求：
（8）備注：
4. 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2024-09-11 17:00:00時至2024-09-19 17:00:00時（北京時間，下同）注冊、購買、下載電子招標文件（不接受其他方式購買 )。
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