北京新評標中心物業管理服務項目項目已批準，招標人為華電招標有限公司，項目資金為自籌。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
二、 項目規模和招標范圍
2.1 招標采購項目地址：北京市朝陽區管莊地區世通國際大廈D座
2.2 項目規模：項目地上12層（服務內容不含二層），總建筑面積12508m2。
2.3 招標采購項目工期：3年
2.4 招標范圍
招標項目劃分為1個標段，具體為:
(1)物業管理-北京新評標中心物業管理服務項目(CHDTDZ154/17-QT-03101):北京新評標中心物業管理服務項目采購內容有：會議服務、餐飲保障服務、客房用品及消耗品供應、客房服務、安保、零星維修及設備維保、綠植租賃、前臺接待等。要求配備服務人員有項目經理1人、前臺及會議接待8人、綜合維修2人、餐飲服務員4人、安保4人、保潔18人，共計37人。服務期3年。
三、 投標人資格要求
【物業管理-北京新評標中心物業管理服務項目】
1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有承擔民事責任能力，具有訂立合同的權利；
2.投標人沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序的狀態，資產未被重組、未被接管、未被凍結，營業執照未被吊銷；
3.投標人沒有處于行政主管部門相關文件確認的禁止投標的處罰期內；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
5.投標人不得被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）；
6.投標人在評標期間不得被“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴重失信主體名單”（在評標期間尚未解除的）。
7.投標人不得存在下列情形之一：1）為本招標項目的監理人；2）為本招標項目的代建人；3）為本招標項目的招標代理機構；4）與本招標項目的監理人、代建人或招標代理機構同為一個法定代表人或存在控股或參股關系。
8.投標人需具有有效的餐飲服務許可證或食品經營許可證。
9.投標人自2022年1月1日至投標截止日（以合同簽訂日期為準）應具有至少2項服務期12個月及以上的物業管理服務合同業績，且每項合同金額不低于500萬元。所有投標業績均應提供以下有效的相關證明性材料：（1）合同封面或合同首頁、合同范圍頁或清單頁、合同金額、簽訂時間頁、簽字蓋章頁等能證明業績真實有效性的合同掃描件。（2）年合同金額30%以上的發票掃描件。
10.招標人不接受2021年至2023年連續三年虧損的投標人；投標人注冊成立不足三年的，不接受自成立以來一直虧損的投標人。
11.本項目不接受聯合體投標。
四、 招標文件的獲取
4.1 獲取招標文件時間： 2025-01-17 13:30到2025-01-24 18:00。
二、 項目規模和招標范圍
2.1 招標采購項目地址：北京市朝陽區管莊地區世通國際大廈D座
2.2 項目規模：項目地上12層（服務內容不含二層），總建筑面積12508m2。
2.3 招標采購項目工期：3年
2.4 招標范圍
招標項目劃分為1個標段，具體為:
(1)物業管理-北京新評標中心物業管理服務項目(CHDTDZ154/17-QT-03101):北京新評標中心物業管理服務項目采購內容有：會議服務、餐飲保障服務、客房用品及消耗品供應、客房服務、安保、零星維修及設備維保、綠植租賃、前臺接待等。要求配備服務人員有項目經理1人、前臺及會議接待8人、綜合維修2人、餐飲服務員4人、安保4人、保潔18人，共計37人。服務期3年。
三、 投標人資格要求
【物業管理-北京新評標中心物業管理服務項目】
1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有承擔民事責任能力，具有訂立合同的權利；
2.投標人沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序的狀態，資產未被重組、未被接管、未被凍結，營業執照未被吊銷；
3.投標人沒有處于行政主管部門相關文件確認的禁止投標的處罰期內；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
5.投標人不得被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）；
6.投標人在評標期間不得被“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴重失信主體名單”（在評標期間尚未解除的）。
7.投標人不得存在下列情形之一：1）為本招標項目的監理人；2）為本招標項目的代建人；3）為本招標項目的招標代理機構；4）與本招標項目的監理人、代建人或招標代理機構同為一個法定代表人或存在控股或參股關系。
8.投標人需具有有效的餐飲服務許可證或食品經營許可證。
9.投標人自2022年1月1日至投標截止日（以合同簽訂日期為準）應具有至少2項服務期12個月及以上的物業管理服務合同業績，且每項合同金額不低于500萬元。所有投標業績均應提供以下有效的相關證明性材料：（1）合同封面或合同首頁、合同范圍頁或清單頁、合同金額、簽訂時間頁、簽字蓋章頁等能證明業績真實有效性的合同掃描件。（2）年合同金額30%以上的發票掃描件。
10.招標人不接受2021年至2023年連續三年虧損的投標人；投標人注冊成立不足三年的，不接受自成立以來一直虧損的投標人。
11.本項目不接受聯合體投標。
四、 招標文件的獲取
4.1 獲取招標文件時間： 2025-01-17 13:30到2025-01-24 18:00。
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