2.項目概況與招標范圍
2.2建設地點：湖南省湖南總廠下屬浯溪、曬北灘、白竹洲、茶林河、會人溪共五個電站。
2.3項目概況
浯溪水電站位于永州市祁陽縣城邊，電站壩址控制流域面積2.34萬km2，總庫容2.78億m3，電站總裝機容量為100MW，年設計發電量3.955億kWh。
曬北灘電站位于永州市金洞管理區曬北灘鄉政府下游2.5km處，電站壩址控制集雨面積324km2，水庫總庫容10855萬m3，裝機容量35 MW，年設計發電量1.1708kWh。
白竹洲水電站位于益陽市桃江縣境內資水干流的下游。該工程以發電為主，為資水柘溪水電站下游七級規劃中的第五級。樞紐屬Ⅲ等中型工程，是一座以發電為主，兼有航運、旅游等綜合效益的水利水電工程。壩址位于白竹洲洲頭處（洲長約4.5km），河道由白竹洲分為左右兩汊，其中左汊為主河道。
茶林河水電站位于張家界市慈利縣境內的澧水中游，是澧水干流規劃確定的第13梯級電站，上距城關電站(慈利縣城)15km，下距三江口電站約30km。壩址以上控制流域面積11642km2，占澧水總流域面積18583km2的62.6%，多年（40年平均）平均流量366m3/s。
會人溪水電站位于常德市桃源縣觀音寺鎮會人溪村是座以發電為主，兼顧防洪、灌溉、航運等綜合運用的中型水利工程，工程位于沅水一級支流大伏溪中游，壩址以上集雨面積為392km2，干流長61.9km，干流平均比降為4.48‰；本流域處于東亞季風區，屬副熱帶季風氣候；氣候溫和、濕潤多雨、植被茂盛，人類活動影響小，自然狀況良好。
2.4招標范圍
2.4.1招標范圍
湖南新華水利電力有限公司發電總廠下屬浯溪電站、曬北灘電站、白竹洲電站、茶林河電站和會人溪電站等5個電站的包括但不限于保安、保潔、園藝、司機、廚師或其他電站輔助服務用工。
2.4.2服務內容
投標人按照招標人要求為其提供包括但不限于保安、保潔、園藝、司機、廚師或其他電站輔助服務用工需求，協商制定各崗位各電站人員工作標準和崗位職責，并按照招標人現場監督管理情況對派遣人員工作進行考核管理。
初期暫定輔助崗位人員：保安9名、保潔3名、司機3名、廚師4名。招標人可根據自身用工需求要求投標人增減相關輔助服務用工數量，以滿足招標人生產經營要求。初期用工具體劃分如下：
浯溪水電站：保安3名、保潔2名、司機1名；
曬北灘水電站：保安2名、廚師1名、司機1名；
白竹洲水電站：保安2名、保潔1名、廚師2名、司機1名；
茶林河水電站：保安2名；
會人溪水電站：廚師1名。
2.4.3服務要求
（1）物業服務內容和質量標準：定為三級服務內容的質量標準，并應增加多種免費的特色服務。因具備可操作性等原因，物業服務的三級標準將繼續沿用原湘價服76號文件中附件《湖南省住宅物業服務分項目分等級基準價標準》執行。
（2）崗位通用職責服務要求
廠區保安：兼廠區園林工作職責，負責廠區、營區內綠化養護及安全保衛工作，實行輪流制；
大壩保安：兼防汛值班、壩區綠化養護工作職責，負責壩區內防汛值班及安全保衛工作，實行輪流制；
保潔：負責廠區及營區（包括但不限于食堂、宿舍樓、辦公室、發電中控室等公共區域）的衛生清掃工作；
司機：負責各電站現場公務用車需求，駕駛甲方車輛，聽從甲方安排；
廚師：兼保潔職責，負責職工的一日三餐以及廚房公共區域衛生的打掃，廚房廚具的清洗、消毒等，并承擔廠區及生活區（包括但不限于食堂、宿舍樓、辦公室、發電中控室等區域）的衛生清掃工作；
（3）各電站輔助用工的崗位職責根據現場實際情況進行規定和說明，在服務用工合同中明確具體工作內容、工作標準、職責要求等。
2.4.4服務模式
實行酬金制物業管理模式，投標人每年的酬金為：每年度投標人提供服務人員的實際用工費用（包括工資、保險）總額的百分比（投標人中標費率）；其中3%留用于物業服務合同履約考核，即招標人對投標人年度物業服務考評合格時，發放3%；在年度考評優秀時，額外獎勵發放2%；在年度考評不合格時，不發放，且物業合同應在該年度底自行解除。
酬金制物業管理模式下，投標人負責與物業服務人員簽訂勞動合同、支付工資、繳納保險、監督考核管理等工作，招標人所需服務用工費用全部由招標人承擔并按時支付給投標人，投標人獲取相應的酬金。本次招標酬金基數最低為50萬元（即招標人所需實際用工總費用不低于50萬元，當實際低于50萬元時，按照50萬元計算投標人年度物業服務酬金）。
2.5服務期限
服務期限為3年，自合同簽訂之日起1年為觀察期，若觀察期投標人物業服務管理考評為合格及以上，則再自動續簽2年服務合同，否則合同自動終止。
3.投標人資格要求
3.1投標人應具有國內獨立法人資格。
3.2投標人近三年（2017年1月至今）應具有物業服務管理類似業績。
3.3本次招標不接受聯合體投標。
4.招標文件獲取
投標報名
報名時間：2020年3月19日起至2020年3月25日16:00止（北京時間，下同）。
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