一、項目簡介：
北京興源物業管理有限公司作為中國水利電力物資集團有限公司的二級公司，是一家專業的物業服務公司，目前已有多個物業項目，擬開發項目環境項目等，均為高端寫字樓項目。
福地項目位于西城區菜市口大街 1 號院 1 號樓，項目建筑面積 40890 ㎡，
地上 17 層，地下 3 層。
二、招標范圍：
1、 服務范圍：
1)負責兩臺上海開利離心式冷水機組年度維護保養工作，型號為：
19XR4041386CQS52; 19XR6565487DJS52 各一臺；
2)負責兩組新菱冷卻塔年度維修、保養、清洗服務，型號為：SCI-300H-
2-1; SCI-250H-2-1 各一組；
3)負責中央空調系統水系統處理工作（含化學清洗、機械清洗、藥劑提供、系統加藥、水質檢測每周出具檢測報告）等服務；
4)負責中央空調系統配電系統部分維修、保養及上海開利離心式冷水機組主機微電腦系統維護保養等；
5)負責電接點壓力表及壓力表 135 塊、安全閥型號為：EB51FZ301G6，6 個拆除送檢安裝調試。
2、 服務期限：自合同簽訂之日始，合同期二年。三、資質及其他要求：
3.1投標人應為具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織，應具有有效的營業執照（三證合一），同時具有一般納稅人資格；
3.2投標人必須具有機電設備安裝工程專業承包企業資質叁級資質（提供證明材料）；
3.3投標人必須提供近五年內獨立承擔至少 2 項類似業績(提供至少包含合同首頁、簽字頁、服務范圍頁等在內的證明材料)；
3.4財務要求：近三年財務狀況良好，能滿足本招標項目實施的需要；
3.5本次招標不接受聯合體投標；
3.6本次招標不接受代理投標。公共要求：
（一）.投標人經營狀況良好，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態。
（二）.投標人應滿足如下信譽要求：
1.近三年未發生弄虛作假騙取中標、嚴重違約等行為；
2.近三年未發生過重大安全事故。
（三）.企業信譽：投標人需具有良好的資信和商業信譽，沒有出現法定解散事由或者處于歇業、破產狀態，且資產未被重組、接管和凍結。
（四）.近 6 個月內，在大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目中，因出現重大質量或違約等問題被通報并停止或暫停授標的，本標段不予授標。
（五）.本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
四、招標文件獲取：
4.1 獲取方式：登錄憑企業 CA 證書電子鑰匙申購招標文件并辦理后續投標事宜
4.2 招標文件發售時間：2020 年 3 月 30 日至 2020 年 4 月 10 日 17：00。
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