1. 項目概況與招標范圍
1.1項目概況及招標范圍：
國興物管區包括主井廠區和副井廠區。服務主要內容有室內外保潔，場地綠化修剪維護，室內外水暖電末端更換維修管理，辦公樓公寓樓門窗玻璃維修更換，主、副井防塵灑水，生活垃圾清運，鍋爐煤、爐渣拉運，化糞池、旱廁清理，小型建（構）物修繕、生活污水及礦井水集中處理清運等。上述綜合配置，要求應標物業公司根據服務項目和服務范圍配置相關數量技能人員，如水暖電維修工、保潔員、園林工和司機等。
1.2資金來源：企業自籌。
1.3服務期：服務期限為兩年，合同一年一簽。第二年可根據第一年的實際承包運營情況決定是否續簽。
1.4服務地點：華昱國興煤業主、副井廠區內。
1.5報價方式：總包。含稅價（**萬元/年），含稅價包含管理費、工資、社保、勞保、培訓、體檢等全部費用（投標方應按照國家有關規定與相關人員簽訂勞動合同，人員工資待遇不得低于當地（朔州）年度最低工資標準，并為相關人員繳納社會保險。與相關的各類檔案資料管理和服務，特約及其他服務。）
1.6付款方式：合同簽訂后，甲方結合月度考核結果按月支付乙方上月的服務費。合同期前11個月甲方每月支付乙方服務費，第12個月結束，經甲方驗收通過后，剩余款項全部結清。如乙方達不到甲方要求或行業標準，甲方有權進行考核，考核款在每次結算時扣除。每次付款，乙方需提供增值稅專用發票。
2. 投標人的資格要求
2.1 投標人應是在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格的企業，企業注冊資本不得少于人民幣150萬元，具有一般納稅人資格，須持有工商行政管理部門核發的有效企業營業執照。
2.2 投標人須具有合同簽訂日期在 2018年 1 月 1 日至開標之日至少 3項物業服務項目合同且單項合同金額不得低于150萬元/年（需提供業績合同原件掃描件和每份合同對應的任意一張結算發票掃描件）。
2.3投標人須具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
2.4本項目是否接受聯合體投標：否
重要提示：1.投標人務必將上述資格要求的證明材料裝訂在投標文件中，否則將可能導致投標被否決。
2.本次招標采用資格后審，潛在投標人從招標公司獲取到招標文件，不代表已經通過資格審查；項目評審以投標人遞交的投標文件為準。
3.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3. 投標和招標文件獲取
投標流程：
1）投標人必須注冊成為會員；
2）購買標書時間：2021-04-02 9:00 - 2021-4-22 16:00
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