2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
省天然氣公司維搶中心大樓位于湖北省武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)光谷三路618號，園區(qū)占地面積19811.42㎡，約29.72畝。天然氣維搶修大樓建筑面積約42998.48㎡，分主樓、副樓和倉庫，其中主樓有地下1層，地上17層；副樓有地下1層，地上9層；倉庫為1層。天然氣維搶修中心綠地率17.98%，地面停車位172個，地下停車位106個。主樓裙樓建筑面積41742.34㎡（含地下室、配電室、消防控制室、泵房和架空層）；倉庫面積1256.14㎡。
招標人使用區(qū)域：①主樓1樓大廳南面：14層~17層；附樓3層；倉庫 1/2（東面）； ②酒店使用區(qū)域：主樓1樓大廳北面；2層~11層；附樓1層（駕校除外）~2層，4層~9層； ③武東安物業(yè)管理有限公司使用區(qū)域：主樓13層； ④新能源公司使用區(qū)域：主樓12層；倉庫1/2（西面）； ⑤神威駕校使用區(qū)域：附樓1層南側(cè)。
2.2 招標范圍
省天然氣公司維搶中心園區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于:
（1）維搶中心大樓及附屬建筑物的管理、公共設(shè)施設(shè)備的巡檢及維修維護；
（2）維搶中心大樓全部區(qū)域的安全管理、消防管理、秩序管理、治安管理、設(shè)備設(shè)施維修維護、日常秩序維護等；
（3）維搶中心大樓的保潔管理、綠化服務(wù)、水、電、氣巡查及維修維護服務(wù)、天然氣公司前臺接待管理及園區(qū)車輛停放管理；
（4）其他項目：電梯維保，安防系統(tǒng)維護，強、弱電維修維護、排污疏通，水箱清洗，消防設(shè)施維護保養(yǎng)（含檢測），大樓設(shè)施維護修繕（含幕墻玻璃），垃圾清運及飲用水設(shè)備維保等；
（5）園區(qū)內(nèi)租戶單位管理及相關(guān)費用收繳等工作內(nèi)容。
（6）預(yù)計服務(wù)時間為：2021年7月1日至2022年12月31日。具體實施時間以合同約定為準。
3. 投標人資格要求
3.1投標人應(yīng)同時滿足以下資格要求：
1.資質(zhì)條件：具有獨立法人資格的一般納稅人；
（2）業(yè)績要求：2018年1月1日至投標截止時間，具有單項合同金額100萬元及以上的辦公樓或?qū)懽謽俏飿I(yè)服務(wù)業(yè)績（須提供業(yè)績證明文件）；
（3）財務(wù)要求：2018、2019年財務(wù)無連續(xù)虧損；
（4）信譽要求：投標人未處于限制的專業(yè)范圍及期限內(nèi)；
3.2本次招標不接受聯(lián)合體投標；
3.3投標人不能作為其他投標人的分包人同時參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4. 招標文件的獲取
招標文件發(fā)售時間為2021年4月21日8時00分至2021年4月26日17時30分（北京時間，下同）。
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