1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：海南自貿(mào)港運(yùn)營(yíng)中心項(xiàng)目工程監(jiān)理公開(kāi)招標(biāo)，資金來(lái)源為自籌。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)資格后審公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：  

2.1.1項(xiàng)目概況

海南自貿(mào)港運(yùn)營(yíng)中心項(xiàng)目，在海南區(qū)域總部項(xiàng)目，位于海南省海口市江東新區(qū)的國(guó)際高教科研組團(tuán)，項(xiàng)目用地位于桂林洋開(kāi)發(fā)區(qū)林海一路以南，林海三橫路以東，北側(cè)距離海岸線200米，為臨海一線項(xiàng)目。擬在海口江東新區(qū)建設(shè)海南自貿(mào)港運(yùn)營(yíng)中心項(xiàng)目，滿足駐瓊企業(yè)辦公、協(xié)調(diào)相關(guān)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.1.2工程概況

項(xiàng)目占地74.33畝，可用建筑用地35.12畝（23415平米）容積率≤1.2，建筑密度35%，建筑限高≤24米，綠地率≥30﹪。總建筑面積約46728.9㎡。其中：地上五層，建筑面積約32191.96㎡；地下一層，建筑面積約14536.94㎡人防面積約1200平米，建設(shè)功能為綠建三星級(jí)綜合性區(qū)域總部辦公樓。

與之毗鄰的39.21畝土地為園林綠化景觀。

2.1.3招標(biāo)范圍

2.1.3.1設(shè)計(jì)階段監(jiān)理服務(wù)，協(xié)助招標(biāo)人對(duì)初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)做咨詢服務(wù)工作，要求建筑工程、機(jī)電安裝高級(jí)工程師各1名，此階段服務(wù)截止到施工圖審核完成。

2.1.3.2工程監(jiān)理包含但不限于以下內(nèi)容：地基處理、樁基（含錨桿）、基坑支護(hù)及降水、土方工程、主體結(jié)構(gòu)工程（含地下室車庫(kù)工程、裝配式）、人防工程、砌體及抹灰工程、屋面工程、給排水工程、室內(nèi)裝修（含精裝修)、幕墻工程、樓體照明工程、電梯、消防、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、智能化、園區(qū)管網(wǎng)、景觀綠化、地下車庫(kù)系統(tǒng)、車庫(kù)劃線及標(biāo)識(shí)標(biāo)牌工程、各種室外工程（包含道路）以及項(xiàng)目相關(guān)配套工程等全部?jī)?nèi)容。

監(jiān)理階段為施工前準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工及保修階段，監(jiān)理工作內(nèi)容包括質(zhì)量、進(jìn)度投資、安全、文明施工、竣工檔案整理及備案等全過(guò)程監(jiān)理。

2.2其他：

監(jiān)理服務(wù)周期：監(jiān)理服務(wù)周期540日歷天，具體時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)。

2.2其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：

【1】資質(zhì)要求：（1）投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件；
（2）投標(biāo)人須具有并提供有效的住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)。

【2】財(cái)務(wù)要求：/

【3】業(yè)績(jī)要求：自2018年12月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有建筑面積5萬(wàn)平方米（含）及以上已完成或在建的酒店、辦公樓、商業(yè)綜合體工程監(jiān)理業(yè)績(jī)2個(gè)。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同和對(duì)應(yīng)的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂日期、服務(wù)范圍及關(guān)鍵技術(shù)參數(shù)等信息；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標(biāo)的物已完成或在建的材料。

【4】信譽(yù)要求：/

【5】總監(jiān)理工程師的資格要求：（1）投標(biāo)人需提供擬任總監(jiān)理工程師由住建部頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師資格證書(shū)。
（2）總監(jiān)理工程師須至少具有2個(gè)擔(dān)任建筑面積5萬(wàn)平米及以上的總監(jiān)理工程師的經(jīng)歷。投標(biāo)人須提供能證明總監(jiān)理工程師業(yè)績(jī)的證明文件，可以是合同、驗(yàn)收證明或用戶證明等有蓋章的材料（以上材料需能體現(xiàn)工程名稱、總監(jiān)理工程師、竣工/投運(yùn)時(shí)間及單位名稱）。

【6】其他主要人員要求：專業(yè)監(jiān)理工程師的資格要求：
（1）投標(biāo)人需提供擬任專業(yè)監(jiān)理工程師的省級(jí)及以上專業(yè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。
（2）專業(yè)監(jiān)理工程師須至少具有2個(gè)擔(dān)任建筑面積2萬(wàn)平米及以上的專業(yè)監(jiān)理工程師的經(jīng)歷。投標(biāo)人須提供能證明專業(yè)監(jiān)理工程師業(yè)績(jī)的證明文件，可以是合同、驗(yàn)收證明或用戶證明等有蓋章的材料（以上材料需能體現(xiàn)工程名稱、專業(yè)監(jiān)理工程師、竣工/投運(yùn)時(shí)間及單位名稱）。

【7】試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備要求：/

【8】其他要求：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

注：母子公司資質(zhì)業(yè)績(jī)不得互相借用。

3.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件開(kāi)始購(gòu)買時(shí)間2021-12-08 09:00:00，招標(biāo)文件購(gòu)買截止時(shí)間2021-12-14 16:30:00。

4.2招標(biāo)文件每套售價(jià)每標(biāo)段（包）人民幣第1標(biāo)段（包）500.0元，售后不退。