項目所在地區： 山東省 濟南市
一、招標條件
濟南收費站辦公區整體租賃項目 已由 山東高速股份 批準，項目資金來源為 其他 ，
二、項目概況和招標范圍
概況： 1、濟青濟南運管中心（以下簡稱運管中心）計劃以整體出租方式將濟南收費站閑置地塊及辦公樓開發成精品特色酒店項目。項目土地位于濟南市歷城區華山街道辦事處王保村，王保路以東、G35濟廣高速K20+500處高速公路北側，土地使用權人為山東高速股份 ，濟青濟南運管中心享有該土地及辦公樓的運營管理權。該宗土地地號為050647131，用途為交通用地，使用權類型為作價入股，使用權面積為14306.7㎡（21.46畝），發證日期為2000年1月17日，終止日期為2029年11月30日；辦公樓面積2457.52㎡，房屋總層數4層，結構為混合，設計用途為辦公。該土地及辦公樓原為濟南收費站辦公使用，現濟南收費站已完成整體搬遷工作，擬整體出租經營精品酒店。
一標段：濟南收費站辦公區，包括辦公樓和辦公區，總面積為14306.7㎡，其中辦公樓面積為2457.52㎡，保底租金為60萬元/年，租期為8年。
2、本項目設裝修改造期共240天，自簽訂合同之日起計，最晚不超過2021年5月28日。
3、租賃期限起止日期：以合同簽訂時間為準，租期8年，計租日期自2021年6月1日起至2029年11月30日止。
范圍： 招標范圍主要包括濟南收費站辦公樓（含辦公區），承租方需按照招標人要求規范使用；辦公樓新建道路、電力改造、給排水等相關市政配套由招標方濟青濟南運管中心負責改造實施。承租人在承租期間應保持標的物安全，對標的物的裝修、維護等費用由承租方承擔。
三、投標人資格要求
資格要求： 具有獨立法人資格，持有經年檢有效的營業執照，具有酒店經營相關資質，企業信譽良好。
財務要求： 2019年度資產負債率不大于1，提供由稅務局蓋章的資產負債表作為證明材料。
業績要求： 經營同類型酒店不少于3家，提供營業執照復印件作為證明材料。
信譽要求： ①投標人未處于被責令停業或投標資格被取消或財產被接管或破產狀態；
②投標人在近三年（2017年1月1日至投標截止日期）未發生過騙取中標、嚴重違約情形；投標人未因設備質量問題或其它原因被國務院、有關部委及山東省交通、建設行業主管部門通報禁止參與投標，且在處罰期內的；
③未具有其他行政法規、規章限制投標情形的；
④近三年（2017年1月1日至招標公告發布之日）投標人單位、法定代表人和擬在投標文件中提供的主要人員無行賄犯罪記錄（以中國裁判文書網查詢結果為準）；
⑤投標人在全國企業信用信息公示系統中未被列入嚴重違法失信企業名單，在“信用中國”網站中未被列入失信名單。
其他要求： 與招標人存在利害關系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加報名。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招商項目報名。
本項目不接受聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間 ： 從 2020年9月4日9時0分 到 2020年9月9日17時0分 。
在線報名 ：
招標人的
賬 號：853112010122803386
（注：報名時的資料查驗不代表資格審查的最終通過或合格，投標人最終資格的確認以開標后評標委員會組織的資格審查為準）。
招標文件以電子版形式發送到各投標人郵箱（領取資料前請先
招標文件每包件售價 200 元 ，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間 ： 2020年9月18日9時30分
遞交方式 ： 在開標地點遞交紙質文件（歷下區龍鼎大道海爾綠城全運村中央廣場A1棟5樓招標服務中心）。
六、開標時間及地點
開標時間 ： 2020年9月18日9時30分
開標地點 ： 山東省濟南市歷下區龍鼎大道海爾綠城全運村中央廣場A1棟5樓招標服務中心。
七、其他
八、監督部門
本招標項目的監督部門為 山東高速股份 、 山東高速集團 招標 管理 部 (0531-89250220) 、山東高速集團 紀委 。
九、
未曾在中國電力招標采購網（m.bidijas.cn）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標公告的相說明下載投標文件！
項目 聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
