2. 項目概況及招標范圍
2.1 建設地點：海南省海口市江東新區江東大道起步區。
2.2 建設規模：海南省?？谑薪瓥|新區起步區規劃范圍東起芙蓉河，西至道 孟河，北鄰東海岸線，南至江東大道，總面積 1.79 平方公里，規劃建筑面積約 180 萬平方米，主要為總部辦公、商業建筑、國際人才公寓及配套設施。海 口江東新區智慧綜合能源項目位于起步區 B02-04 地塊，地塊容積率≤1.0，占地 面積 7009.31 平方米，地下空間每層建筑面積不超過 5904 平方米，兩層共計 11808 平方米。
(1)在起步區 B02-04 地塊內建設綜合能源站一座，采用電制冷+冰蓄冷的供 冷方案，滿足起步區用戶 (總建筑面積 180 萬平方米) 的舒適性空調用冷需求。
(2)在起步區國際貿易大樓負二層建設能源子站，采用電制冷+冰蓄冷的 供冷方案，滿足起步區先期用戶 (建筑面積 10 萬平方米) 的舒適性空調用冷需 求。
(3)在起步區建設供水、回水管網，設計壓力 1.0MPa，供回水溫度 3/12℃， 供冷管網管徑 DN150—DN900，管網總長度約 8.2 公里 (單管) ；除一橫路管網 敷設在道路紅線外的園區道路下，其余干支線敷設在人行道下，主要敷設方式有 地下直埋冷安裝和定向鉆敷設。
2.3 計劃工期：項目一期工程計劃 2022 年 9 月底前開工建設，2022 年 12 月底供冷管網工程 Ⅰ標段施工完成，2023 年 3 月份供冷管網工程Ⅱ標段施工完 成，綜合能源子站于 2022 年 12 月底具備供冷條件，綜合能源總站 2023 年 9 月底投產。
2.4 供冷管網工程標段劃分：
2.4.1 標段劃分原則：由于起步區用戶建設及投運周期不同，前期用戶較為 集中并且在 2023 年初需要供冷。為了滿足前期用戶需要，避免用戶流失，因此 供冷管網工程建設劃分為供冷管網工程 I 標段和供冷管網工程Ⅱ標段。
2.4.2 供冷管網工程 I 標段工作范圍：
依據供冷管網初步設計總平面布置圖，包括管網A 段 (部分) 、B 段、C 段、 H 段，管網單管長度約為 2.5km：
(1) 供冷管網A 段， 自 B 段起點西側 1 米處開始 (加裝隔離供冷閥門，并 預留加裝臨時供冷撬裝設備接口) ，至 A 段終點。
(2) 供冷管網B 段， 自 B 段起點開始，至 B 段終點。
(3) 供冷管網C 段， 自 C 段起點開始，至 C 段終點。
(4) 供冷管網H 段，自 H 段起點閥門井處 (含閥門) 開始，至 H 段終點。H 段起點閥門北側 1 米處預留臨時供冷撬裝設備接口，接口與 A 段主管網不連接。
2.4.3 供冷管網工程Ⅱ標段工作范圍：
依據供冷管網初步設計總平面布置圖，供冷管網工程 I 標段以外的部分，管 網單管長度約為 7.7km。I 標段與Ⅱ標段接口部分，后施工者負責連接。
2.5 招標范圍：海口江東新區智慧綜合能源項目供冷管網工程 Ⅰ標段 EPC 總承包，包括但不限于范圍內的勘察、設計、采購、施工、調試、服務、培 訓、竣工驗收等；包含本標段內涉及的所有管道、管件及其他設備和材料采購、 運輸、接貨、卸車、搬運、保管等全部工作；服務及竣工驗收包含負責本工程安 全、環境保護、工程質量、工期、與地方政府協調等事項，負責聯系及解決全部 事務；負責質保、培訓、配合后評價、配合審計工作等工作；施工包含范圍內需 要拆除的綠化、植被、樹木、圍墻、線纜、桿塔、管道、道路等移設、拆除與恢 復等內容。
2.6 工期要求：合同生效后 30 天完成工程勘察和施工圖出圖；2022 年 12 月 31 日前供冷管網A 段、B 段、C 段具備供冷條件；2023 年 1 月 31 日前供冷管 網 H 段具備供冷條件。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人須具有國內獨立法人資格，采用設計單位和施工單位聯合體型式，施工單位牽頭。
3.2 資質條件 (3.2.1、3.2.2 同時滿足，證明材料要求提供資質證書) ：
3.2.1 投標人須具有 “工程設計市政行業乙級及以上或工程設計市政行業 (燃氣、軌道交通除外) 乙級及以上”資質；工程勘察巖土工程專業乙級及以上 資質和工程勘察工程測量專業乙級及以上資質。
3.2.2 投標人須具有市政公用工程施工總承包壹級及以上資質，安全生產許 可證處于有效期，在人員、設備、資金等方面具有相應的設計和施工能力。
3.3 業績條件 (3.3.1、3.3.2、3.3.3 同時滿足) ：
3.3.1 投標人近 5 年 (自 2017 年 9 月 1 日至投標截止日) 須具有 1 個及以 上供冷/熱網/市政管網工程設計業績 (提供合同等證明材料) 。
3.3.2 投標人近 5 年 (自 2017 年 9 月 1 日至投標截止日) 須具有 1 個及以 上供冷/熱網/市政管網工程施工業績 (提供合同等證明材料) 。
3.3.3 設計單位人員要求：擬派項目設總承擔過 1 個及以上供冷/熱網/市政 管網工程項目業績 (合同范圍包含施工圖勘察設計) 設總工作 (提供證明材料)。
施工單位人員要求：擬派項目經理須具備一級注冊建造師執業資質，且在本 合同實施階段不得同時擔任其他在建工程項目經理職務，擬派項目經理須承擔過 1 個及以上供冷/熱網/市政管網工程 (提供證明材料) 。
3.4 投標人聯合體成員數量不超過 2 個。
3.5 投標人近三年無較大安全及較大質量事故發生。
3.6 財務要求：提供近三年每年的審計報告，具有良好的銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業或破產狀態，且資產未被重組、接管和凍結。
3.7 否決項包括供應商的以下情形：
3.7.1 近 三 年 內 被 列 入 國 家 應 急 管 理 部認定的安全生產失信聯合懲戒 “黑名單” ，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
3.7.2 在信用中國網站被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
3.7.3 按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取 消采購活動參與資格，且有效期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節 進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述 否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標 文件載明的方式進行舉證。
3.8 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資格條件 進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求的，評標委員會將否決其投標。
4. 招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，請于 2022 年 9 月 9 日至 2022 年 9 月 24 日 17 時 (北京時間，下同) 下載 電子招標文件。
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