2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目簡介
項目地址：云南省昆明滇池國家旅游度假區(qū)廣福路南悅城 A 棟。
項目規(guī)模：單體建筑，地上 20 層，地下車庫二層，地下夾層一層；地上建筑面積 38615.02 平方米，地下車位 383 個。
項目物業(yè)類型及內(nèi)容：項目物業(yè)類型為綜合性辦公樓，內(nèi)容包含電力生產(chǎn)調(diào)度指揮中 心、辦公室、會議室、值班人員休息室、職工餐廳、地下車庫及非機動車庫等。
項目當前狀態(tài)：運營中，常駐辦公人員約 400 人。
注：本項目為招標人統(tǒng)一招標，中標人對招標人所屬及所管理 16 家產(chǎn)權(quán)單位簽訂多方 協(xié)議，并分別開具發(fā)票。
2.2 招標范圍：
本次招標的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：①辦公大樓、地下車庫、公共設(shè)施及周界公共區(qū) 域物業(yè)服務(wù)，服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備維護；②值班人員休息室管理；③辦公樓建筑物小 型維修、特種設(shè)備維修、綠化維護等外延服務(wù)；④職工餐廳運行管理服務(wù)(用餐人數(shù)約 400 人)；⑤車輛管理服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容以招標文件“第六章 技術(shù)標準及要求”記載為準。
2.3 本次招標物業(yè)管理服務(wù)期限： 24 個月，其中消防系統(tǒng)維護、保養(yǎng)和檢測服務(wù) 20 個 月，車輛管理服務(wù) 22 個月。
2.4 本項目服務(wù)一年期滿后，由發(fā)包人對承包人進行綜合考評，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)考評情 況決定是否終止合同。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人或其它組織。
3.2 必須具有食品經(jīng)營許可證。
3.3 業(yè)績要求：近 5 年具有 2 個及以上的類似物業(yè)管理業(yè)績， 附業(yè)績證明材料(中標通知書或合同掃描件關(guān)鍵頁等)。
3.4 財務(wù)要求：近三年每年凈資產(chǎn)大于零；提交近三年經(jīng)審計的財務(wù)報表。
3.5 否決項包括供應(yīng)商的以下情形：
3.5.1 近 三 年 內(nèi) 被 列 入 國 家 應(yīng) 急 管 理 部認定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有效 期結(jié)束時間晚于投標截止日的；
3.5.2 在信用中國網(wǎng)站被列入嚴重失信主 體名單，且有效期結(jié)束時間晚于投標截止日的。
3.5.3 按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標或取消采購活動參與資格，且有效期結(jié)束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行復核， 如存在違反上述否決投標條款情形的， 不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的 事項，接受社會監(jiān)督，投標人及其利害關(guān)系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.6 本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.7 本次招標采用資格后審方式， 開標后由評標委員會對投標人的資格條件進行審查， 資格條件沒有達到招標文件規(guī)定要求的，評標委員會將否決其投標。
3.8 投標提醒：
3.8.1 投標函及投標函附錄簽字蓋章要求：有法定代表人或其委托代理人簽字或簽章 并加蓋公章(電子簽章) 。
3.8.2 法定代表人授權(quán)書簽字蓋章要求：由法定代表人簽字的，應(yīng)附法定代表人身份 證明，由代理人簽字的，應(yīng)附授權(quán)委托書，法定代表人授權(quán)委托書應(yīng)有授權(quán)人和被授權(quán)人 簽字或簽章，并加蓋公章(電子簽章)
4. 招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，請于 2023 年 2 月 20 日至 2023 年 3 月 3 日 17 ：00 (北京時間，下同)下載電子招標文件
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