2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
項(xiàng)目地址：云南省昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)廣福路南悅城 A 棟。
項(xiàng)目規(guī)模：?jiǎn)误w建筑，地上 20 層，地下車庫(kù)二層，地下夾層一層；地上建筑面積 38615.02 平方米，地下車位 383 個(gè)。
項(xiàng)目物業(yè)類型及內(nèi)容：項(xiàng)目物業(yè)類型為綜合性辦公樓，內(nèi)容包含電力生產(chǎn)調(diào)度指揮中 心、辦公室、會(huì)議室、值班人員休息室、職工餐廳、地下車庫(kù)及非機(jī)動(dòng)車庫(kù)等。
項(xiàng)目當(dāng)前狀態(tài)：運(yùn)營(yíng)中，常駐辦公人員約 400 人。
注：本項(xiàng)目為招標(biāo)人統(tǒng)一招標(biāo)，中標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人所屬及所管理 16 家產(chǎn)權(quán)單位簽訂多方 協(xié)議，并分別開具發(fā)票。
2.2 招標(biāo)范圍：
本次招標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：①辦公大樓、地下車庫(kù)、公共設(shè)施及周界公共區(qū) 域物業(yè)服務(wù)，服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備維護(hù)；②值班人員休息室管理；③辦公樓建筑物小 型維修、特種設(shè)備維修、綠化維護(hù)等外延服務(wù)；④職工餐廳運(yùn)行管理服務(wù)(用餐人數(shù)約 400 人)；⑤車輛管理服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容以招標(biāo)文件“第六章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求”記載為準(zhǔn)。
2.3 本次招標(biāo)物業(yè)管理服務(wù)期限： 24 個(gè)月，其中消防系統(tǒng)維護(hù)、保養(yǎng)和檢測(cè)服務(wù) 20 個(gè) 月，車輛管理服務(wù) 22 個(gè)月。
2.4 本項(xiàng)目服務(wù)一年期滿后，由發(fā)包人對(duì)承包人進(jìn)行綜合考評(píng)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)考評(píng)情 況決定是否終止合同。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人或其它組織。
3.2 必須具有食品經(jīng)營(yíng)許可證。
3.3 業(yè)績(jī)要求：近 5 年具有 2 個(gè)及以上的類似物業(yè)管理業(yè)績(jī)， 附業(yè)績(jī)證明材料(中標(biāo)通知書或合同掃描件關(guān)鍵頁(yè)等)。
3.4 財(cái)務(wù)要求：近三年每年凈資產(chǎn)大于零；提交近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。
3.5 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：
3.5.1 近 三 年 內(nèi) 被 列 入 國(guó) 家 應(yīng) 急 管 理 部認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有效 期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；
3.5.2 在信用中國(guó)網(wǎng)站被列入嚴(yán)重失信主 體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。
3.5.3 按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標(biāo)或取消采購(gòu)活動(dòng)參與資格，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。對(duì)于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購(gòu)評(píng)審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核， 如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的， 不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的 事項(xiàng)，接受社會(huì)監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。
3.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.7 本次招標(biāo)采用資格后審方式， 開標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資格條件進(jìn)行審查， 資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。
3.8 投標(biāo)提醒：
3.8.1 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄簽字蓋章要求：有法定代表人或其委托代理人簽字或簽章 并加蓋公章(電子簽章) 。
3.8.2 法定代表人授權(quán)書簽字蓋章要求：由法定代表人簽字的，應(yīng)附法定代表人身份 證明，由代理人簽字的，應(yīng)附授權(quán)委托書，法定代表人授權(quán)委托書應(yīng)有授權(quán)人和被授權(quán)人 簽字或簽章，并加蓋公章(電子簽章)
4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2023 年 2 月 20 日至 2023 年 3 月 3 日 17 ：00 (北京時(shí)間，下同)下載電子招標(biāo)文件
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