2.項目概況與招標范圍
2.2 項目名稱： 2024-2026 年青年單身公寓管理服務。
2.3 建設地點：廣東省潮州市湘橋區。
2.4 建設規模：廣東潮州發電有限責任公司青年員工單身公寓及維護部綜合樓,位于潮州市湘橋區橋東街道東山路一橫西側、橋東東山保障房北側，建筑用地面 積 4447.83m2，總建筑面積 12488.28m2，綠地 1387m2，室外車位 46 個。建設 1 棟 15+1 層公寓和 1 棟 8 層的維護部綜合樓，其中公寓住宅單套戶型為 78㎡，共 90 套，維護部綜合樓中 6、7、8 層規劃食堂、仿真機教室； 1 至 5 層為面積 25㎡宿舍共 56 套。
2.5 計劃工期： 2024 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日。
2.6 招標范圍：廣東潮州發電有限責任公司青年員工單身公寓及維護部綜合樓物業管理，主要包括以下內容：
（1）小區公共物業管理及建筑物設施維護；
（2）小區范圍內的綠化、保潔、垃圾清運等工作；
（3）小區內電梯及應急發電機運行維護；
（4）小區內所有設施維護及其他物業相關工作。
（5）招標范圍中單項建安直接費 5000 元以下的由投標方承擔（5000 元以上的由招 標方承擔）；招標范圍內的單項材料費用 5000 元以下的由投標方承擔（5000 元以上的由招標方承擔）。
3.投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人應為具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織。
3.1.2 財務要求：近三年每年凈資產大于 0。
3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：
（1）在信用中國網站被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
（2）按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與資格，且有效期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復 核， 如存在違反上述否決投標條款情形的， 不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款 所涉及的事項， 接受社會監督， 投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.1.4 本次招標采用資格后審方式， 開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業資質要求：無。
3.2.2 企業業績要求：近 5 年（2018 年 10 月至投標截止日）須具有 1 個及以上綠 化或保潔或垃圾清運或建筑物設施維護或空調設備維護物業服務業績（提供合同首頁、合同范圍頁和合同雙方簽字蓋章頁）。
3.2.3 人員資質要求：無。
3.2.4 本次招標不接受聯合體投標。
3.2.5 其他特殊要求：無。
3.3 注意事項：
3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。
3.3.2 業績證明材料必須能證明業績類型及規模，否則不予認可。
3.3.3 業績時間以合同簽訂時間為準。
3.3.4 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。
3.3.5 本次招標采用電子方式開評標，除聯合體協議書（如有） 、法定代表人身份證明、法定代表人授權委托書需要滿足簽字蓋章要求外， 投標商務文件、技術文件、價 格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋電子單位公章后， 即視 為滿足招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規定的時間上傳加密的投標文件即可， 無需逐頁簽字蓋章。
3.3.6 為進一步嚴格供應商管理，營造良好的市場環境，規范投標行為，現公布常見不良行為（見附件 1：供應商常見不良行為告知函）。
4.招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，2023 年 10 月 30 日至 2023 年 11 月 13 日 17 時（北 京 時 間 ， 下 同 ）下載電子招標文件。
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