2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

 

2.2 項(xiàng)目名稱：2024 年物業(yè)服務(wù)-2023 年 11 月廣東分公司汕頭新能源有限公司。

2.3 建設(shè)地點(diǎn)：廣東省汕頭市濠江（區(qū)）河中路汕頭新能源有限公司。

2.4 建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目分為兩個(gè)部分，辦公區(qū)位于汕頭市濠江區(qū)河中路汕頭新 能源有限公司，為獨(dú)立綜合辦公樓、宿舍樓、室內(nèi)外公共區(qū)域（院內(nèi)、道路、停車(chē)場(chǎng) 等），面積共約 8924㎡ 綜合辦公樓平面面積共約為 3449㎡，宿舍樓一二三樓公共區(qū)域 及樓頂平面面積約 1556㎡， 門(mén)房建筑面積約 96㎡，其他面積（廠前區(qū)道路及廣場(chǎng)、大門(mén)口）約 4200㎡，項(xiàng)目總辦公人數(shù)約 110 人。陸上開(kāi)關(guān)站位于廣澳街道，站內(nèi)總面積 8078.74㎡（道路、綠化、主變區(qū)域）。其  中配電樓地下一層，地上 3 層，總高 22.30㎡， 電纜夾層 920㎡，地上建筑面積 3054㎡，綜合水泵房面積 127㎡，警衛(wèi)室 33.9㎡。日常值班人數(shù) 5 人。
2.5 計(jì)劃工期：服務(wù)周期為 1 年（12 個(gè)月） ，暫定為 2024 年 3 月 1 日至 2025 年 2月 28 日（具體開(kāi)始時(shí)間以招標(biāo)人書(shū)面通知為準(zhǔn)）。

2.6 招標(biāo)范圍：為委托人提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括辦公樓以及開(kāi)關(guān)站衛(wèi)生保 潔、辦公區(qū)域設(shè)備維修維護(hù)、安保防衛(wèi)、后勤人員管理、食堂管理、車(chē)輛管理服務(wù)、辦 公區(qū)域三防管理等相關(guān)工作等其他與物業(yè)管理有關(guān)的事項(xiàng)。受托人在做好服務(wù)工作的同 時(shí)， 有責(zé)任向委托人提供合理化建議， 以提高管理效率和管理質(zhì)量。詳見(jiàn)第五章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。物業(yè)綜合管理服務(wù)人員配備總?cè)藬?shù)不得少于 35 人。因委托人應(yīng)急處置或大型活動(dòng)等工作需要臨時(shí)增加人員的， 由受托人按要求做好人員調(diào)配，并明確每人每日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，委托人根據(jù)實(shí)際單獨(dú)結(jié)算。

3.投標(biāo)人資格要求

 

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標(biāo)人應(yīng)為具有履約能力和承擔(dān)法律責(zé)任的法人或其他組織。

3.1.2 財(cái)務(wù)要求：近三年每年凈資產(chǎn)大于 0。

3.1.3 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：

（1）在信用中國(guó)網(wǎng)站被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；

（2）按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標(biāo)或取消采購(gòu)活動(dòng)參與資格，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。對(duì)于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購(gòu)評(píng)審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù) 核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條  款所涉及的事項(xiàng)，接受社會(huì)監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。

3.1.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開(kāi)標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格條件沒(méi)有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。

3.1.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.2 專用資格條件

3.2.1 企業(yè)資質(zhì)要求：無(wú)。

3.2.2 企業(yè)業(yè)績(jī)要求：近 5 年（2018 年 10 月至投標(biāo)截止日，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)） 承擔(dān)過(guò) 2 個(gè)及以上類(lèi)似物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（需提供相應(yīng)的業(yè)績(jī)證明材料， 包括但不限于合同首頁(yè)、服務(wù)范圍、簽字頁(yè)等）。

3.2.3 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.2.4 其他特殊要求：企業(yè)業(yè)績(jī)證明材料：合同（至少包含合同首頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)和合同主要內(nèi)容頁(yè)）。

3.3 注意事項(xiàng)

3.3.1 以上資質(zhì)要求均須提供相關(guān)證書(shū)掃描件或電子證書(shū)。

3.3.2 業(yè)績(jī)證明材料必須能證明業(yè)績(jī)類(lèi)型及規(guī)模，否則不予認(rèn)可。

3.3.3 提供的相關(guān)證明材料應(yīng)清晰可辨，不能識(shí)別有效信息的不予認(rèn)可。

3.3.4 本次招標(biāo)采用電子方式開(kāi)評(píng)標(biāo)，除聯(lián)合體協(xié)議書(shū)（如有） 、法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書(shū)需要滿足簽字蓋章要求外， 投標(biāo)商務(wù)文件、技術(shù)文件、價(jià) 格文件和其他文件首頁(yè)由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋電子單位公章后， 即視為滿足招標(biāo)文件所有簽字蓋章要求。并按照規(guī)定的時(shí)間上傳加密的投標(biāo)文件即可， 無(wú)需逐頁(yè)簽字蓋章。

3.3.5 為進(jìn)一步嚴(yán)格供應(yīng)商管理，營(yíng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境，規(guī)范投標(biāo)行為，現(xiàn)公布常見(jiàn)不良行為（見(jiàn)附件 1：供應(yīng)商常見(jiàn)不良行為告知函）。

4.招標(biāo)文件的獲取

獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，2023 年 10 月 30 日至 2023 年 11 月 13 日 17 時(shí)（北 京 時(shí) 間 ， 下 同 ）下載電子招標(biāo)文件

聯(lián)系人：王 清 

電話：010-52883525 

手機(jī)：13522854862  18810099894 

微信號(hào)：13522854862 

QQ:2354340029(添加備注：?jiǎn)挝幻Q+聯(lián)系人+手機(jī)號(hào)） 

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