2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
（1）北京玉淵潭辦公樓坐落于北京市海淀區玉淵潭南路1號B座，總建筑面積59125.96㎡。
（2）石頭胡同招待所招待所位于北京市西城區前門石頭胡同35號，招待所公共區域保潔、公寓服務面積共計1950㎡。
（3）電力規劃設計院項目位于北京西城區六鋪炕3號中水電大廈，物業項目包括：中水電大廈11層（8040㎡）、東小樓公寓（1300㎡）、西小樓公寓（700㎡）、華楓公寓（240㎡）、二區48號樓車隊用房（160㎡）、二區35號樓老干部中心（203.52㎡）。面積合計10643㎡。主要服務內容為辦公樓公共區域、室內保潔、外圍停車場和屋面保潔。
（4）通州保利大都匯中水電對外公司位于北京市通州區保利大都匯T1保利大廈，物業項目包括：中水電公司19層1901-1903（834.67㎡）、20層2001-2007（1800㎡）、21層2101-2107（1800㎡）、22層2201-2207（1800㎡）。面積合計6234.67㎡。
（5）新能源建管中心保潔項目位于北京市西城區白廣路二條12號，建筑總面積6713.59㎡（標準層面積約1324㎡），保潔范圍入室保潔、公共區域保潔、停車場和食堂保潔等。
2.2招標范圍
（1）北京玉淵潭辦公樓辦公室、公共區域及辦公樓外圍保潔、垃圾清外運等工作；B1層餐廳（不包含廚房加工區域、餐飲桌面、庫房及餐飲辦公室）、健身房區域的日常保潔；B3-12F地毯清洗、地面石材結晶、木地板維護、皮沙發維護、停車場地面機械清洗、室外平臺等周期性維護清潔、12F的公寓客房服務（含前臺24小時值班）；（2）石頭胡同招待所公共區域保潔、公寓服務,主要服務內容為公共區域保潔；
（3）電力規劃設計院辦公樓日常保潔、地毯清洗、石材結晶、外圍保潔、垃圾清運、員工宿舍公共區域保潔服務；
（4）通州保利大都匯中水電對外公司主要服務內容為室內保潔；
（5）新能源建管中心保潔，主要服務內容為入室保潔、公共區域保潔、停車場和食堂保潔等。
2.3 服務期限
計劃服務期為24個月，預計時間為2024年1月1日至2025年12月31日，實際服務開始時間以合同約定為準。
本次招標劃分1個標段。本項目禁止轉包、分包及通過掛靠、經濟責任制等形式變相轉包、分包，如有此類情況發生，招標人有權取消中標人的中標資格或與中標人解除合同，并由中標人承擔違約責任，賠償因其違約造成的損失。
招標人合同業主單位與招標人就本次招標項目的服務內容、合作期限等發生變化調整，招標人有權單方面增加或減少合同工作量及延長或縮短服務期限（包括提前終止合同），服務范圍不僅要包含以上定點區域，甲方指定的北京區域內其他地點。因上述原因導致的變更或終止合同，招標人不承擔違約責任。
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備以下條件：
（1）資質條件：具有獨立法人資格；
（2）業績要求：2020年1月1日以來至投標截止時間前，具有1個單項合同年度金額300萬元及以上辦公樓或寫字樓保潔服務項目相關業績（以每12個月為一個年度，2020年1月1日至投標截止時間之前合同服務期不足12個月的業績不計為有效業績）；
（3）財務要求：2021年、2022年兩年無連續虧損，須提供經審計的財務報表；
（4）信譽要求：未處于限制投標的專業范圍及期限內。
3.2 其他要求：本次招標不接受聯合體投標。投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4．招標文件的獲取
招標文件發售時間為2023年11月25日10時至2023年12月01日17時整（北京時間，下同）。
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