1.1項目概況

 

北京市豐臺區總部基地22號樓、23號樓物業服務項目位于北京市豐臺區南四環西路188號十二區，22號樓（建筑面積1968.3平方米）和23號樓（建筑面積1962.99平方米），總建筑面積3931.29平方米。兩棟樓主體各為7層，是集辦公、會議、住宿為一體的現代化綜合寫字樓。

 

1.2招標范圍及主要工作內容

 

1.2.1招標范圍

 

北京市豐臺區總部基地22號樓、23號樓內及其附屬設施的物業管理服務，包括保潔服務、會議管理及服務、秩序維護服務、水電維護、中央空調設施維護運行服務、樓宇安防消防系統維保、水電費代收代付、電梯運行維保年檢、大樓外墻清洗、樓內綠植花卉租賃。

 

1.2.2主要工作內容

 

（1）水電中央空調設施設備運行維護；

 

（2）安防、消防設施設備運行維護；

 

（3）公共區域保潔；

 

（4）會議管理及服務；

 

（5）公用設施設備運行維護；

 

（6）樓內花卉租賃；

 

（7）秩序維護、樓宇巡邏；

 

1.2.3項目實施地點服務期限

 

（1）項目實施地點：北京市豐臺區南四環西路188號十二區22、23號。

 

（2）項目服務期限：期限為2年，暫定為2024年6月1日至2026年5月31日。

 

1.3資金來源

 

本項目利用自有資金予以解決，資金已落實。

 

1.4投標人資格

 

1.4.1法人地位

 

投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業服務企業。

 

本標不接受聯合體投標。

 

1.4.2商業信譽

 

投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國網站檢索結果為準。

 

1.4.3人員要求

 

（1）擬投入本項目的項目負責人近三年內，須具有至少1項樓宇建筑面積為5000m2及以上的物業管理業績（須提供業主證明材料）；

 

（2）提供擬投入本項目特殊工種資格證書：低壓電工提供1人，并在投標時提供人員資格證書。

 

（3）會議服務人員年齡40周歲以下，身體健康形象好；

 

（4）除會議服務人員外，其它擬投入本項目的人員年齡不得超過50周歲。

 

（5）投標人須提供配置在本項目全部工作人員的養老保險、社保繳費證明。

 

1.5業績

 

投標人在投標基準日期的近3年內，獨立承擔過至少2項已完成的辦公樓物業服務，且單項樓宇建筑面積為5000m2及以上的合同業績（附合同復印件，復印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務范圍等內容）。

 

1.6資格后審

 

招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。

 

1.7招標文件的獲取

 

1.7.1招標文件發售方式

 

本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入報名參與購買招標文件，不接受現場購買。

 

1.7.2招標文件發售時間

 

2024年4月24日18:00時至2024年5月1日0:00時。

 

熱線服務：上午8:00-下午22:00（工作日）

 

上午8:30～11:30  下午13:30～17:30（周末）

 

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