2．項目概況與招標范圍
2.1項目概況
天津市發改委辦公大樓國投大廈竣工于1998年，建筑地下二層，地上二十九層，主體為南北朝向，結構形式為框架剪力墻。
大廈總建筑面積28604.28㎡，其中主樓建筑面積為26330.63㎡，地上建筑面積為22921.71㎡，地下建筑面積為 3408.92 ㎡，地上27 層地下2層，負1層為車庫浴室、負2層為設備用房，1層用于接待，2層為餐廳、物業監控室、電站，3層為會議室、信息機房，4至27層均為辦公用房。
2.2招標范圍
本項目建設范圍包括不限于以下內容：
（1）在初步設計基礎上，進行現場勘察，結合項目現狀，完成施工圖設計。
（2）改善門窗等圍護結構的熱工性能：主樓5~25層辦公室外窗共468扇，更換為low-e玻璃斷橋鋁合金窗，采用高性能的低輻射涂層技術，具有卓越的隔熱性能，可以在夏季有效降低室內溫度，減少損耗，提高節能效果。
（3）變配電系統升級改造：完成供電部門對電力系統圖紙審查，取得相關批復文件，拆除原有老舊變壓器及高低壓配電柜，新安裝二級能效變壓器1250kvA變壓器2臺、全部配套高壓開關柜、低壓配電柜、計量及直流屏等配電系統設備。
（4）供熱熱源改造：更換熱源，由市政供熱改造為空氣源熱泵供熱系統。
（5）制冷機房及值班室改造：新增制冷機房輔機設備增加變頻功能；值班室墻面、地面、吊頂、水電等改造。
（6）下水改造：更換下水管道。
（7）空調管路改造：更換末端支管。
2.3工期
本項目施工工期為7個月，計劃開、竣工日期自2024年6月1日至2024年12月31日，（實際開工日期以招標人通知進場時間為準，總工期不變）。
3．投標人資格要求
（1）資質條件（須同時具備）：
1）具有獨立法人資格（須提供工商行政管理部門頒發的在年審有效期內的營業執照）；
2）須具備機電工程施工總承包三級及以上（或機電工程施工總承包乙級及以上）資質；
3）須具備建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上（或建筑裝修裝飾工程專業承包乙級及以上）資質；
4）投標人或其分包人須具有工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質；
5）須具有有效的企業安全生產許可證；
（2）業績要求：2021年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準），具有合同金額300萬元及以上的暖通工程（新建或改造）或空調工程供貨及安裝業績（須提供合同文件）；如為施工總承包項目，則其中暖通或空調工程合同金額300萬元及以上（須提供合同文件，能證明暖通或空調工程合同金額的已標價工程量清單等業績證明文件）；
（3）人員要求：擬派項目經理須具有機電工程貳級及以上注冊建造師執業資格證書（注冊單位為投標人），且具備有效的安全生產考核合格證書（B證），須提供2023年9月以來不少于3個月投標人為其繳納的社保證明材料；
（4）財務狀況：提供2021年度、2022年度連續兩年經審計的財務報告，2021年度、2022年度財務無連續虧損；
（5）信譽要求：未處于限制投標的專業范圍及期限內；
投標人不能作為其他投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
本次招標不接受聯合體投標。
4．招標文件的獲取
招標文件發售時間為北京時間2024年5月15日09時00分至2024年5月22日17時（北京時間，下同）。
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