2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.2 項目名稱：臨汾熱電全廠物業(yè)管理服務(wù)項目

2.3 建設(shè)地點：山西省臨汾市堯都區(qū)汾河辦事處山西臨汾熱電有限 責(zé)任公司

2.4 建設(shè)規(guī)模：600MW

2.5 計劃工期：采購期限三年，2025 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日。合 同采用“ 1+1+1 ”模式，即一年一簽合同，合同期滿前三月，雙方協(xié)商合同續(xù)簽 事宜，如當(dāng)年投標(biāo)人滿足招標(biāo)人服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求，且雙方協(xié)商同意，本合同到期后可延續(xù)簽訂下一年合同。 (以合同簽訂日期為準(zhǔn))

2.6 招標(biāo)范圍：物業(yè)管理：廠區(qū)辦公區(qū)、生活區(qū)構(gòu)建筑物、西關(guān)公寓樓物業(yè) 服務(wù)，包括廠區(qū)值休樓、辦公樓、綜合樓、項目部食堂（另行租賃區(qū)域除外）、 西關(guān)公寓等房屋建筑內(nèi)公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)，及其水、暖、電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施， 門窗、屋面、消防水系統(tǒng)等發(fā)生的缺陷進(jìn)行修理，辦公設(shè)施、辦公家具、職工餐 廳設(shè)施、職工公寓房間設(shè)施維修服務(wù)；收發(fā)事務(wù)服務(wù)；保潔服務(wù)：除輸煤系統(tǒng)、化學(xué)水及灰?guī)臁⒏骺刂剖摇⒗^電器室、熱工電子間、 卸煤溝及條形煤場建筑物以外所有區(qū)域的保潔服務(wù)（設(shè)備保潔不含在內(nèi))，保潔  范圍約 16 萬平方米左右；公務(wù)、生產(chǎn)及通勤車輛管理及駕駛服務(wù)；

服務(wù)區(qū)域內(nèi)的防火、防盜、防破壞，以及招標(biāo)人安排的臨時性工作。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標(biāo)人須具有獨立法人資格或其他組織。

3.1.2 財務(wù)要求：沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被 重組、接管，也未被司法機關(guān)采取財產(chǎn)保全或強制執(zhí)行措施。

3.1.3 否決項包括供應(yīng)商的以下情形：

（1）在信用中國網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被 列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的；

（2）按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停 止授標(biāo)或取消采購活動參與資格（“灰名單 ”、“黑名單 ”供應(yīng)商等），且有效 期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的。對于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購評審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié) 進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述 否決投標(biāo)條款所涉及的事項，接受社會監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo) 文件載明的方式進(jìn)行舉證。

3.1.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn) 行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo)。

3.1.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.2 專用資格條件

3.2.1 企業(yè)資質(zhì)要求：無

3.2.2 企業(yè)業(yè)績要求：近 5 年（2019 年 9 月至投標(biāo)截止時間，以合同簽訂 時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有 150 萬元及以上物業(yè)服務(wù)（需包含保潔服務(wù)、后 勤設(shè)施維修服務(wù)、車輛駕駛?cè)藛T委托服務(wù)任意兩種及以上）合同業(yè)績 2 份，且合 同服務(wù)期 1 年及以上。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件，合 同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵 信息頁。

3.2.3 人員要求：項目負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)人正式員工，提供近一年內(nèi)6 個月及 以上社保繳納憑證并加蓋公司公章。

3.2.4 人員薪酬應(yīng)包含工資、社會保險和其他福利待遇等，且人員工資不得 低于用工單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

3.2.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.2.6 其他特殊要求：

（1）企業(yè)業(yè)績證明材料：合同掃描件（至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、 合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁）。

（2）擬派項目負(fù)責(zé)人業(yè)績證明材料：擬派項目負(fù)責(zé)人業(yè)績證明材料：提供 相關(guān)證明，提供合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內(nèi)容頁），若 合同中無項目負(fù)責(zé)人姓名，提供項目負(fù)責(zé)人任命書，否則不予認(rèn)可。

（3）首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標(biāo)時，屬于工業(yè)和信 息化部等部門相關(guān)名錄所列首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及《中 央企業(yè)科技創(chuàng)新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發(fā)的名錄文件并說明本 次投標(biāo)屬于名錄中的哪一項，即視同滿足市場占有率、使用業(yè)績等要求。

3.3 注意事項：

3.3.1 以上資質(zhì)要求均須提供相關(guān)證書掃描件或電子證書。

3.3.2 如業(yè)績對類型和規(guī)模有相關(guān)要求，業(yè)績證明材料必須能證明業(yè)績類型 及規(guī)模，否則不予認(rèn)可。

3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄。

3.3.4 提供的相關(guān)證明材料應(yīng)清晰可辨，不能識別有效信息的不予認(rèn)可。

3.3.5 本次招標(biāo)采用電子方式開評標(biāo)，除聯(lián)合體協(xié)議書（如有）、法定代表 人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標(biāo)商務(wù)文件、 技術(shù)文件、價格文件和其他文件首頁有法定代表人或其委托代理人電子簽字、加 蓋電子單位公章，即視為滿足招標(biāo)文件所有簽字蓋章要求。并按照規(guī)定的時間上傳加密的投標(biāo)文件即可，無需逐頁簽字蓋章。

4.招標(biāo)文件的獲取