2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況：本次招標服務項目包含瀾滄江水電股份有限公司集控大樓、瀾滄江大廈輔助用房、瀾滄江綜合樓、景洪水電站、糯扎渡水電站、漫灣水電站、小灣水電站位、苗尾水電站、功果橋水電站、黃登水電站、大華橋水電站、烏弄龍水電站、里底水電站、龍開口水電站、TB水電站、GS水電站、GX水電站、RM水電站、BD水電站、BDa 水電站、瑞麗江一級水電站、桑河二級水電站、滇東能源公司、雨汪能源公司、滇東風電公司（昔臘嘟風電場、光梁子風電場、勝境風電場、盤江風電場、菱角光伏電站、黔西南光伏電場）、瀾滄江新能源（大理片區：徐村電廠、祥云風電，其余場站：天馬山風電臨時項目部、白鶴廠風電場、野貓山風電場、楊家房風電場）、昌都新能源公司，其中 GS水電站、GX 水電站、RM 水電站、BD水電站及 BDa 水電站位于XZ，桑河二級水電站位于柬埔寨，瑞麗江一級電站位于緬甸，其余電站及風電場均在云南省、貴州省境內。
2.2服務內容：瀾滄江水電股份有限公司2025年-2027年工業園區物業綜合管理服務內容主要包括：
（1）常規物業服務：辦公樓、宿舍、職工食堂、職工活動中心、運動場館、閱覽室、理發室等輔助用房等的保潔、安保、日常維修、室外綠化養護等。
（2）專項物業服務：會議室服務、車輛駕駛服務、熱水設備運行維護、中央空調運行維護等。
（3）特約服務：職工食堂、職工運動場館及活動中心、招待所（接待中心）、職工周轉公寓、理發室、洗衣房及超市的運營管理等。
（4）營地衛生防疫服務。
（5）供水系統的運行維護。
（6）廠（壩）區綠化養護。
（7）污水處理系統的運行維護管理。
（8）生活垃圾清運及處理。
（9）物資倉儲的輔助服務。
（10）工區專項保潔服務
（11）工區專項安保服務
（12）招標人委托的其他服務項目。
2.3服務期：2025年1月1日至2027年12月31日（三年）
2.2范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：(01)華能瀾滄江公司2025年-2027年工業園區物業綜合管理服務項目。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；
(2) 沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；
(3) 在信用中國網站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。
(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1資質等級要求：投標人具有有效的食品經營許可證。
3.2.2業績要求：投標人近 5 年（2019 年 1月 1日至今，以合同簽訂時間為準)須至少具有2項單項合同金額 500萬元及以上的電站或工業園區后勤物業服務業績，需附合同掃描件（含首頁、能反映服務范圍、合同金額等關鍵頁面及簽字蓋章頁），并同時提供結算增值稅發票或階段性收付款發票掃描件（事業單位可提供撥款憑證），否則該業績按無效業績處理。
3.2.3 項目經理要求：同時具備以下條件：
①具有有效的全國物業管理項目經理或全國物業項目經理或全國物業管理企業經理資格證書，提供證照影印件；
②至少擔任過2項單項合同金額500萬元及以上的電站或工業園區后勤物業服務項目的負責人，須提供合同復印件(含首頁、能反映服務范圍、合同金額、能夠體現本人業績的關鍵頁等)或業主出具的證明文件或本單位任命文件等證明材料。
③提供擬任項目經理在投標單位近1年及以上社保繳存證明材料。
3.2.4本項目不接受聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2024年11月14日09時00分起至2024年11月21日17時00分止。
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