二、項目概況和招標范圍

 

2.1項目概況

 

長江電力武漢聯(lián)投中心項目位于武漢市武昌區(qū)，包括T2、T3兩棟塔式辦公樓及裙樓，項目占地約2.6萬平方米。總建筑面積約24.4萬平方米，其中地上計容建筑面積約17.72萬平方米，地下室面積約5.8萬平方米，T2辦公樓共計45層，建筑高度226.4米，標準層面積2293.6平方米；T3辦公樓共計33層，建筑高度169.8米，標準層面積2107.2平方米。T2、T3辦公樓由裙樓連接，裙樓共計4層，最終以規(guī)劃審批通過的圖紙為準。

 

本項目劃分3個標段：

 

第一標段：長江電力武漢聯(lián)投中心項目展廳專項設計

 

企業(yè)展廳位于聯(lián)投中心項目裙樓一層，布展面積約4000平方米。為滿足長江電力企業(yè)品牌文化和科技創(chuàng)新能力的展示和推廣，擬委托具有相應資質的專業(yè)展覽展示設計公司，為本項目提供展館布展設計與創(chuàng)意設計服務。

 

第二標段：長江電力武漢聯(lián)投中心項目智慧園區(qū)專項設計

 

為實現聯(lián)投中心項目智慧化運營，擬開展的智慧園區(qū)設計需實現：樓宇管理、能耗管理、安防管理、資產管理、信息管理、車輛管理、會議管理、物業(yè)管理、智慧服務管理及為滿足本項目生產、辦公、科研和公寓智慧管理的其他必要功能等。擬委托具有相應資質的專業(yè)設計公司，為本項目提供智慧園區(qū)專項設計服務。

 

第三標段：長江電力武漢聯(lián)投中心項目機房專項設計

 

為加快推進長江電力數字化轉型，高標準開展數字化業(yè)務、智慧清潔能源研發(fā)等工作，需對長江電力武漢聯(lián)投中心項目機房進行功能規(guī)劃及專項設計，包括數字化機房、智慧清潔能源科研機房，以及附屬設備間、網絡安全監(jiān)控中心、數字化創(chuàng)新工作室、空調室等。擬委托具有相應資質的專業(yè)設計公司，為本項目提供機房專項設計服務。

 

2.2招標范圍

 

2.2.1第一標段：長江電力武漢聯(lián)投中心項目展廳專項設計

 

設計主要內容包含：結合長江電力企業(yè)展廳的功能及需求定位進行長江電力武漢聯(lián)投中心展廳設計，含上述內容的需求調研、概念方案設計、深化方案設計、施工圖設計、設計報審、概算編制、施工招標技術文件編制，以及全過程施工設計指導與配合、竣工驗收與結算配合服務等。其他內容詳見《第七章 技術規(guī)范和技術條款》。

 

2.2.2第二標段：長江電力武漢聯(lián)投中心項目智慧園區(qū)專項設計

 

設計主要內容包含：智慧園區(qū)管理平臺、信息設施管理、智能樓宇管理、安防管理、BIM與數字孿生系統(tǒng)、會議系統(tǒng)、智慧服務、物聯(lián)網系統(tǒng)等設計內容，含上述內容的系統(tǒng)總設計、方案設計、施工圖設計、項目概算書編制及配合服務。其他內容詳見《第七章 技術規(guī)范和技術條款》。

 

2.2.3 第三標段：長江電力武漢聯(lián)投中心項目機房專項設計

 

設計主要內容包含：數字化機房、智慧清潔能源科研機房，以及附屬設備間、網絡安全監(jiān)控中心、數字化創(chuàng)新工作室、空調室等，含上述內容的需求調研、造價概算、方案設計、施工圖設計、施工現場服務及竣工驗收配合等全過程服務。其他內容詳見《第七章 技術規(guī)范和技術條款》。

 

2.3計劃服務期要求

 

標段一：項目總工期預計45個月（具體開始日期以合同簽訂時間為準，服務結束日期以展廳專項施工竣工驗收時間為準）。其中，概念設計方案在合同簽訂后90個日歷天內提交，深化設計方案在概念設計方案確認后120個日歷天內提交，施工圖設計成果在深化設計方案確認后90個日歷天內提交。詳見《第七章 技術規(guī)范和技術條款》。

 

標段二：項目總工期預計45個月（具體開始日期以合同簽訂時間為準，服務結束日期以智慧園區(qū)施工竣工驗收時間為準）。其中，概念設計方案在合同簽訂后60個日歷天內完成，方案設計在概念設計方案確認后45個日歷天內提交，施工圖設計成果在方案設計確認后60個日歷天內提交。詳見《第七章 技術規(guī)范和技術條款》。

 

標段三：項目總工期預計45個月（具體開始日期以合同簽訂時間為準，服務結束日期以機房裝修工程竣工驗收時間為準）。其中，用戶需求調研在合同簽訂后30個日歷天內完成，規(guī)劃方案設計在合同簽訂后45個日歷天內提交，建設方案設計在合同簽訂后60個日歷天內提交，施工圖設計在合同簽訂后180個日歷天內提交；施工期為具備入場條件后3個月，具體以實際工期為準。詳見《第七章 技術規(guī)范和技術條款》。

 

三、投標人資格要求

 

3.1投標人資格條件

 

標段一：

 

（1）資質條件：在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格，具備國家建設行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級或建筑裝飾工程設計專項甲級資質。

 

（2）人員要求：擬派本項目的設計總負責人需為國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格（注冊單位為投標人），且項目負責人、設計總負責人需提供投標人自2024年1月以后為其連續(xù)繳納6個月及以上的社保證明。

 

（3）業(yè)績要求：2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），具有已完工的單項合同簽訂金額200萬元及以上或建筑面積3000平方米及以上的展廳設計業(yè)績（單項合同的展廳建筑面積須滿足上述條件，需提供合同、設計合同驗收證明等證明材料，設計內容須包含方案設計、施工圖設計）。若設計業(yè)績包含在其他合同中，設計部分業(yè)績應滿足上述要求，并提供相關證明材料。

 

（4）財務要求：2022年、2023年財務無連續(xù)虧損（需提供2022年、2023年經審計的財務報表）。

 

（5）信譽要求：投標人未處于限制投標的專業(yè)范圍及期限內。

 

標段二：

 

（1）資質條件：在中華共和國境內注冊，具有獨立法人資格，具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級或建筑智能化系統(tǒng)設計專項甲級資質；

 

（2）人員要求：擬派本項目的設計總負責人為國家注冊電氣工程師（注冊單位為投標人，專業(yè)為供配電）或具有高級職稱，且項目負責人、設計總負責人需提供投標人自2024年1月以后為其連續(xù)繳納6個月及以上的社保證明；

 

（3）業(yè)績要求：2020年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），具有已完工的單項合同簽訂金額200萬元及以上或建筑面積8萬平方米及以上的寫字樓（或辦公樓）建筑智能化專項設計項目（建筑智能化專項設計是指至少包括以下3項智能化系統(tǒng)設計內容：智慧園區(qū)管理平臺、信息網絡系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、信息引導及發(fā)布系統(tǒng)、建筑設備管理、安防管理、會議系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)）業(yè)績（提供設計合同、設計合同驗收證明等業(yè)績證明材料，設計內容須包含方案設計、施工圖設計）。若設計業(yè)績包含在其他合同中，設計部分業(yè)績應滿足上述要求，并提供相關證明材料。

 

（4）財務要求：2022年、2023年財務無連續(xù)虧損（需提供2022年、2023年經審計的財務報表）；

 

（5）信譽要求：投標人未處于限制投標的專業(yè)范圍及期限內。

 

標段三：

 

（1）資質條件：在中華共和國境內注冊，具有獨立法人資格，具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質；

 

（2）人員要求：擬派本項目的設計總負責人具有高級職稱，且項目負責人、設計總負責人需提供投標人自2024年1月以后為其連續(xù)繳納6個月及以上的社保證明；

 

（3）業(yè)績要求：2020年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），具有已完工的單項合同簽訂金額100萬元及以上或建筑面積1600平方米及以上的數據中心設計業(yè)績（其中數據中心是指數據機房或算力中心或信息中心等，應提供設計合同、設計合同驗收證明等業(yè)績證明材料）。若設計業(yè)績包含在其他合同中，設計部分業(yè)績應滿足上述要求，并提供相關證明材料。

 

（4）財務要求：2022年、2023年財務無連續(xù)虧損（需提供2022年、2023年經審計的財務報表）；

 

（5）信譽要求：投標人未處于中國長江三峽集團有限公司限制投標的專業(yè)范圍及期限內。3.2本次招標不接受聯(lián)合體投標。

 

3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本次招標接受或不接受代理商的投標。

 

3.4招標人將按照評標委員會推薦意見確定中標人。同一投標人最多只能中標1個標段。若同一投標人為2個及以上標段的第一中標候選人時，則相關標段按照組合報價最低的原則授標。若標段出現中標候選人不足情形時，允許同一中標候選人授予2個及以上標段。其他未盡事宜，由招標人依照以上規(guī)則確定中標人。

 

四、招標文件的獲取

 

獲取時間： 從2025年1月16日9時整到2025年1月24日17時整；