2.項目概況與招標范圍
本招標項目劃分為1個標段：
（001）基地公司實業公司2025-2028年北京通州區域保潔服務。
2.1 項目概況
該項目位于北京市通州區糧市街2號院，房產總建筑面積173798.36㎡，其中地上建筑面積131595.61㎡（1號辦公樓18441.17㎡、2號商業樓2400.39㎡、3號辦公樓18319.14㎡、4號公寓樓33983.04㎡、5號辦公樓58451.87㎡），地下建筑面積（車庫及設備房）42202.75㎡（其中地下一層8937.03㎡，地下二層13324.72㎡，地下三層19941㎡），外圍地面面積22372.6㎡。主要內容為成大中心1#樓、2#樓、3#樓、4號樓、5#樓（包含地下車庫）及外圍地面提供保潔服務。
2.2 招標范圍
（1）服務期限內每年365天提供保潔服務，保潔服務人員配置不得低于100人；
（2）室內日常清掃保潔，包括：辦公樓公共區域、開敞辦公區、獨立辦公室、會議室、活動室、檔案室及公寓樓公區、流動公寓等。所涉及的公共衛生間、茶水間、管井房、樓層走廊、樓梯、健身器材、裝飾物、樓頂平臺、休息平臺、電梯轎箱、消防設施、照明設施、部分空調設施、管道、辦公家具、會議家具、檔案柜、會議設施、墻面、玻璃、流動公寓房內設施等；
（3）室外公共區域日常清掃保潔，大樓所涉及的外圍道路、扶梯、樓梯、花箱、燈箱、廣告牌、室外停車帶、樓頂平臺、綠化帶、溝渠、雨、污水井及井蓋等；
（4）樓內地毯吸塵清洗、電梯轎廂維護、地面石材養護、木地板維護、皮沙發維護等周期性維護；
（5）垃圾清除及外運（包括公寓區域內的廚余垃圾外運）；
（6）成大中心園區消殺作業；
（7）衛生間衛生用紙、擦手紙、清香劑、洗手液等配發補充；
（8）保潔設備的日常維護保養；
（9）大型接待期間服務配合；
（10）其它屬于保潔服務范圍內的工作以及招標人臨時交辦的其它任務。
2.3 服務期限
本項目計劃服務期限36個月，計劃自2025年6月1日起至2028年5月31日止（實際服務開始時間以合同約定時間為準）。
2.4 本項目禁止轉包、違法違規分包及通過掛靠、經濟責任制等形式變相轉包、違法違規分包，如有此類情況發生，招標人有權取消成交人的成交資格或與成交人解除合同，并由成交人承擔違約責任，賠償因其違約造成的損失。
3.投標人資格要求
3.1投標人資格條件：
（1）資質條件：具有獨立法人資格企業。
（2）業績要求：2022年1月1日以來至投標截止時間前，具有1個單項合同年度金額300萬元及以上辦公樓或寫字樓保潔服務項目相關業績，以每12個月為一個年度，2022年1月1日至投標截止時間期間，合同服務期不足12個月的不計為有效業績；須提供合同協議書等相關證明材料掃描件。
（3）財務要求：2022年、2023年兩年無連續虧損，須提供2022年、2023年經審計的財務報表。
（4）信譽要求：未處于限制投標的專業范圍及期限內。
3.2 本次招標不接受聯合體投標。
3.3 投標人不能作為其他投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4.招標文件的獲取
招標文件發售時間：2025年3月5日9:00至2025年3月11日17:00（北京時間，下同）。
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