1.1項目概況

 

北京市豐臺區(qū)總部基地22號樓、23號樓物業(yè)服務項目位于北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路188號十二區(qū)，22號樓（建筑面積1968.3平方米）和23號樓（建筑面積1962.99平方米），總建筑面積3931.29平方米。兩棟樓主體各為7層，是集辦公、會議、住宿為一體的現(xiàn)代化綜合寫字樓。

 

1.2招標范圍及主要工作內(nèi)容

 

1.2.1招標范圍

 

北京市豐臺區(qū)總部基地22號樓、23號樓內(nèi)及其附屬設施的物業(yè)管理服務，包括保潔服務、會議管理及服務、秩序維護服務、水電維護、中央空調(diào)設施維護運行服務、樓宇安防消防系統(tǒng)維保、水電費代收代付、大樓外墻清洗、樓內(nèi)綠植花卉租賃。

 

1.2.2主要工作內(nèi)容

 

（1）水電中央空調(diào)設施設備運行維護；

 

（2）安防、消防設施設備運行維護；

 

（3）公共區(qū)域保潔；

 

（4）接待、會議管理及服務；

 

（5）信件、報刊分送

 

（6）公用設施設備運行維護；

 

（7）樓內(nèi)綠植花卉租賃；

 

（8）秩序維護、樓宇巡邏；

 

（9）水電費代收代付；

 

（10）接受其他臨時工作。

 

1.3項目實施地點及服務期限

 

（1）項目實施地點：北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路188號十二區(qū)22、23號。

 

（2）項目服務期限：本項目約定服務期限為2年，具體服務時間以招標人通知為準。受托人須在每個年度合同結束前2個月，接受委托人的年度履約評價和考核，評價和考核合格后方可簽訂下一年度合同；當評價和考核不合格時，委托人將有權單方面終止下一年度以及其后年度合同的簽訂，已約定的服務期限2年亦自行終止，且委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。

 

1.4資金來源

 

本項目利用自有資金予以解決，資金已落實。

 

1.5投標人資格

 

1.5.1法人地位

 

投標人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業(yè)服務企業(yè)。

 

本標不接受聯(lián)合體投標，本項目不允許轉讓、分包。

 

1.5.2商業(yè)信譽

 

投標人應具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以信用中國網(wǎng)站檢索結果為準。

 

1.5.3財務狀況

 

近三年財務和資信狀況良好。沒有財產(chǎn)被接管、凍結或處于虧損、破產(chǎn)狀態(tài)。應提供經(jīng)獨立審計機構出具的財務審計報告和報表、銀行出具的資信證明及一般納稅人資格證明。

 

1.5.4人員要求

 

（1）擬投入本項目的項目負責人近三年內(nèi)，須具有至少1項辦公樓宇建筑面積為5000m2及以上的物業(yè)管理業(yè)績（須提供業(yè)主證明材料）；

 

（2）提供擬投入本項目特殊工種資格證書：低壓電工提供1人，特種設備安全管理人員提供1人，并在投標時提供人員資格證書；

 

（3）會議服務人員年齡40周歲以下，身體健康形象好；

 

（4）文員要求女性、30歲以下，身體健康形象好（大專學歷、中共黨員優(yōu)先）；

 

（5）除會議服務人員、文員外，其它擬投入本項目的人員年齡不得超過50周歲。

 

（6）投標人須提供擬配置在本項目全部工作人員的無犯罪記錄證明。

 

（7）項目負責人、低壓電工、文員、特種設備安全管理人員須為投標人在冊人員，提供養(yǎng)老保險參保繳費證明。

 

1.6業(yè)績

 

投標人在投標基準日期的近3年內(nèi)，獨立承擔過至少2項已完成的辦公樓物業(yè)服務，且單項樓宇建筑面積為5000m2及以上的合同業(yè)績（附合同復印件，復印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務范圍等內(nèi)容）。

 

1.7資格后審

 

招標人將根據(jù)投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。

 

1.7招標文件的獲取

 

1.7.1招標文件發(fā)售方式

 

本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內(nèi)進入報名參與購買招標文件，不接受現(xiàn)場購買。

 

1.7.2招標文件發(fā)售時間

 

2025年3月21日至2025年3月31日。

 

熱線服務：上午8:00-下午22:00（工作日）

 

上午8:30～11:30下午13:30～17:30（周末）

 

投標企業(yè)需聯(lián)系工作人員辦理正式供應商會員事宜，未在中國電力招標采購網(wǎng)（m.bidijas.cn）開通會員的投標單位應先點擊注冊并成為正式供應商。根據(jù)說明在線完成招標文件下載!

聯(lián)系人：王 清 

電話：010-52883525 

手機：13522854862  18810099894 

微信號：13522854862 

QQ:2354340029(添加備注：單位名稱+聯(lián)系人+手機號） 

郵箱：wangqing291723@163.com 

電力招標采購網(wǎng)由工業(yè)和信息化部和北京市工商局等部門批準的專業(yè)從事電力系統(tǒng)招標采購和在線貿(mào)易的電子商務平臺，經(jīng)營性備案證號(京ICP證070736號,工商注冊號：010202008042900014）我公司是唯一獲得商標管理局網(wǎng)站名稱商標的行業(yè)網(wǎng)站，18年的專業(yè)服務，成就行業(yè)領導品牌