2025年 數(shù)字平臺(tái)科技（廣東） 數(shù)字產(chǎn)業(yè)技術(shù)業(yè)務(wù)用房（深圳）項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢及設(shè)計(jì)評(píng)審服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)公告
（招標(biāo)編號(hào)：CG2100022001972854）
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目2025年 數(shù)字平臺(tái)科技（廣東） 數(shù)字產(chǎn)業(yè)技術(shù)業(yè)務(wù)用房（深圳）項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢及設(shè)計(jì)評(píng)審服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目，
2.項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概述：按所在地新型產(chǎn)業(yè)用地政策，擬申請(qǐng)用地面積為12000平方米，項(xiàng)目總面積約為111000平方米，擬規(guī)劃建設(shè)地上計(jì)容建筑面積75000平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為兩棟塔樓，一棟21層科技研發(fā)樓，一棟24層宿舍樓；不計(jì)容建筑面積33500平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為三層地下室，功能為地下車(chē)庫(kù)、人防及其他。總計(jì)容建筑面積75000平方米，容積率6，綠化覆蓋率≥20%，建筑覆蓋率≤50%。
2.2招標(biāo)范圍：全過(guò)程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段至竣工階段服務(wù)范圍內(nèi)的全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)，造價(jià)咨詢服務(wù)工作范圍與勘察設(shè)計(jì)工作范圍一致，為項(xiàng)目規(guī)劃的紅線圖范圍內(nèi)。工作內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：建設(shè)工程概算、預(yù)算、設(shè)計(jì)變更價(jià)款、竣工結(jié)算的審核，協(xié)助招標(biāo)人組織專家評(píng)審論證，根據(jù)招標(biāo)人需求委派服務(wù)人員駐場(chǎng)，提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等。
計(jì)劃服務(wù)期：自合同生效之日起計(jì)，至用房項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算完成之日止。
設(shè)計(jì)評(píng)審業(yè)務(wù)范圍：組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，對(duì)本項(xiàng)目開(kāi)展設(shè)計(jì)評(píng)審和組織專家論證，工作范圍與勘察設(shè)計(jì)工作范圍一致，為項(xiàng)目規(guī)劃的紅線圖范圍內(nèi)。對(duì)方案設(shè)計(jì)、深化方案設(shè)計(jì)、修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)及報(bào)批、單體報(bào)建圖設(shè)計(jì)和報(bào)建圖編制、初步設(shè)計(jì)、所有正式建筑物和市政配套工程各專業(yè)的施工圖及設(shè)計(jì)變更等進(jìn)行審查，包括但不限于：勘察成果審查，審查范圍：本項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖范圍內(nèi)所需的所有勘察工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的全過(guò)程全專業(yè)建筑設(shè)計(jì)審查工作，審查范圍：1.方案設(shè)計(jì)及深化、報(bào)建，修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)及報(bào)批材料審查；2.初步設(shè)計(jì)審查；3.負(fù)責(zé)規(guī)劃用地紅線范圍內(nèi)所有正式建筑物和市政配套工程各專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)審查，包括但不限于：（1）建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)電（含永久供電等）、智慧園區(qū)設(shè)計(jì)（含安保、網(wǎng)絡(luò)、交通、能源、服務(wù)、園區(qū)駕駛艙、智慧辦公等）、通風(fēng)、空調(diào)、消防、燃?xì)?、基坑支護(hù)、幕墻施工圖設(shè)計(jì)。（2）室外配套工程、道路、園林景觀、市政管網(wǎng)接駁（包括燃?xì)?、通訊、永久用電及市政給排水等）、室外廣場(chǎng)施工圖設(shè)計(jì)。（3）負(fù)責(zé)裝修施工圖設(shè)計(jì)（包含家具、軟裝等設(shè)計(jì)）、建筑節(jié)能、綠色建筑、海綿城市（如有）設(shè)計(jì)。（4）園區(qū)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。（5）其他臨時(shí)工程專業(yè)方面的審查。 并按業(yè)主需求組織專家論證會(huì)(深基坑工程、結(jié)構(gòu)超限等論證會(huì)），專家評(píng)審會(huì)（初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等評(píng)審會(huì))等服務(wù)。 包含項(xiàng)目預(yù)審查及正式審查，對(duì)已審查完成的施工圖紙、設(shè)計(jì)成果等， 按招標(biāo)人具體要求及時(shí)出具技術(shù)審核合格書(shū)。
計(jì)劃服務(wù)期：自發(fā)出本項(xiàng)目合同生效之日起計(jì)，至用房項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收日止。
2.3招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：深圳。
2.4資格審查方式：資格后審。
2.5招標(biāo)分類：專項(xiàng)招標(biāo)。
2.6標(biāo)的清單及分包情況：
| 序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 標(biāo)段名稱 | 預(yù)計(jì)采購(gòu)金額（萬(wàn)元） | 最低投標(biāo)下浮率（%） | 安全文明施工費(fèi)（萬(wàn)元） | 最大中標(biāo)數(shù)量 | 工期 | 是否特殊包 | 招標(biāo)文件收取費(fèi)用（元） | 投標(biāo)保證金 |
| 1 | 2025年 數(shù)字平臺(tái)科技（廣東） 數(shù)字產(chǎn)業(yè)技術(shù)業(yè)務(wù)用房（深圳）項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢及設(shè)計(jì)評(píng)審服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 | 數(shù)字產(chǎn)業(yè)技術(shù)業(yè)務(wù)用房（深圳）項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢及設(shè)計(jì)評(píng)審服務(wù) | 830 | 0 | / | 1 | 全過(guò)程造價(jià)咨詢：自合同生效之日起計(jì)，至用房項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算完成之日止。 設(shè)計(jì)評(píng)審：自合同生效之日起計(jì)，至用房項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收日止。 | 否 | 不收取 | 0 |
備注：（1）除不受限制的特殊包外，一個(gè)投標(biāo)人在一個(gè)標(biāo)的中最多只能中不超過(guò)最大中標(biāo)包數(shù)的標(biāo)包。
（2）實(shí)際工期以開(kāi)工報(bào)告、竣工報(bào)告為準(zhǔn)。
2.7其它關(guān)鍵要素：
（1）報(bào)價(jià)表：詳見(jiàn)報(bào)價(jià)表。
2、費(fèi)用結(jié)算方式及支付方式：
（1）全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)
①結(jié)算方式：固定總價(jià)+效益收費(fèi)模式。
1）固定總價(jià)=全過(guò)程造價(jià)咨詢固定總價(jià)部分最高投標(biāo)限價(jià)×（1-投標(biāo)下浮率），由建設(shè)單位支付，工程造價(jià)咨詢工作完成且經(jīng)建設(shè)單位審核通過(guò)后，依據(jù)所簽訂的有效合同價(jià)及支付方式。
2）效益收費(fèi)=以項(xiàng)目核減額為基數(shù)×效益收費(fèi)費(fèi)率*（1-投標(biāo)下浮率），該部分費(fèi)用由設(shè)計(jì)施工單位支付。
效益收費(fèi)費(fèi)率依據(jù)《廣東省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表（粵價(jià)函[2011]742號(hào)文）》中工程結(jié)算審核效益收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)施的具體情況，如有必要，招標(biāo)人要求投標(biāo)人安排造價(jià)咨詢服務(wù)人員駐場(chǎng)，投標(biāo)人不得拒絕，招標(biāo)人不再額外結(jié)算費(fèi)用，本項(xiàng)目固定總價(jià)不變。
②支付方式
分期支付，詳見(jiàn)以下內(nèi)容。
| 預(yù)付款 | 雙方簽訂合同30個(gè)自然日內(nèi) | 中標(biāo)人提供的增值稅專用發(fā)票等有效付款憑證 | 合同固定總價(jià)款15% |
| 首付款 | 招標(biāo)人收到中標(biāo)人提交正式預(yù)算審核報(bào)告30個(gè)自然日內(nèi) | 中標(biāo)人提供的正式成果文件、增值稅專用發(fā)票等有效付款憑證 | 合同固定總價(jià)款15% |
| 二次付款 | 招標(biāo)人收到中標(biāo)人提交招標(biāo)工程量清單及控制價(jià)成果文件30個(gè)自然日內(nèi) | 中標(biāo)人提供的正式成果文件、增值稅專用發(fā)票等有效付款憑證 | 合同固定總價(jià)款20% |
| 進(jìn)度款 | 施工過(guò)程中每個(gè)季度支付 | 中標(biāo)人提供的增值稅專用發(fā)票等有效付款憑證 | 每次合同固定總價(jià)款5% 進(jìn)度款支付至合同價(jià)90%時(shí)不再進(jìn)行進(jìn)度結(jié)算 |
| 尾款 | 中標(biāo)人提交竣工結(jié)算審核報(bào)告完成后30個(gè)自然日 | 中標(biāo)人提供的正式成果文件、增值稅專用發(fā)票等有效付款憑證 | 合同固定總價(jià)款10% |
（2）設(shè)計(jì)評(píng)審服務(wù)
①結(jié)算方式：固定總價(jià)模式。
設(shè)計(jì)評(píng)審服務(wù)費(fèi)=設(shè)計(jì)評(píng)審最高投標(biāo)限價(jià)×（1-投標(biāo)下浮率），設(shè)計(jì)評(píng)審服務(wù)費(fèi)須包含履行本項(xiàng)目合同所必須的所有成本費(fèi)用，具體包括但不限于全部人工成本(含駐場(chǎng)人員及后臺(tái)支持人員) 、聘請(qǐng)專家費(fèi)、技術(shù)資料費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等合同中所涉及的正常服務(wù)和附加服務(wù)費(fèi)用。
根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)施的具體情況，如遇該項(xiàng)目的投資規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、審查范圍、項(xiàng)目名稱或者造價(jià)等發(fā)生調(diào)整(或變更，或增減) ，應(yīng)充分理解此風(fēng)險(xiǎn)并無(wú)條件接受，不得拒絕。除本合同結(jié)算條款約定的事項(xiàng)外，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)評(píng)審服務(wù)費(fèi)固定不變。（詳見(jiàn)合同約定）②支付方式
| 分期 | 支付時(shí)間 | 支付條件 | 支付比例 |
| 預(yù)付款 | 滿足支付條件后30個(gè)自然日 | 雙方簽訂合同 | 合同價(jià)款30% |
| 進(jìn)度款 | 滿足支付條件后30個(gè)自然日 | 項(xiàng)目施工圖(不含設(shè)計(jì)變更)審查完成，提交審查報(bào)告和合格的審查圖紙， 并獲得正式的施工圖審查合格書(shū)，經(jīng)業(yè)主或相關(guān)上級(jí)主管部門(mén)審核通過(guò) | 合同價(jià)款50% |
| 尾款 | 滿足支付條件后30個(gè)自然日 | 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并經(jīng)主管部門(mén)備案， 提交結(jié)算報(bào)告且施工圖審查費(fèi)最終結(jié)算經(jīng)業(yè)主審定 | 合同價(jià)款20% |
注：消防、人防、BIM、海綿城市、綠色建筑、裝配式建筑、建筑節(jié)能等專項(xiàng)審查按政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定進(jìn)行審查，費(fèi)用已包含，不另外計(jì)費(fèi)。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1通用資格要求
| 通用資格要求 | |
| 序號(hào) | 內(nèi)容 |
| 1 | 中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人，提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書(shū)等）；中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的非法人組織，提供主體資格合法存續(xù)的證明文件；分支機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法有效的授權(quán)，授權(quán)應(yīng)加蓋委托人公章且委托人法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字；不接受自然人參與。 （若聯(lián)合體投標(biāo)，牽頭單位和合作單位均須提供相關(guān)材料） |
| 2 | 提供近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告(響應(yīng)截止時(shí)間在當(dāng)年6月30日以后，應(yīng)提供2022-2024年報(bào)告；在6月30日以前，如2024年報(bào)告未發(fā)布，則提供相關(guān)原因聲明及2021-2023年報(bào)告；成立時(shí)間不足的按實(shí)際成立時(shí)間提供)，審計(jì)意見(jiàn)非“否定意見(jiàn)”或非“無(wú)法表示意見(jiàn)”，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)。（事業(yè)單位在響應(yīng)截止時(shí)間6月30日以后應(yīng)提供2022-2024年經(jīng)批準(zhǔn)的財(cái)務(wù)報(bào)表；6月30日以前，如2024年報(bào)表未發(fā)布，則提供相關(guān)原因聲明及2021-2023年報(bào)表；成立時(shí)間不足的按實(shí)際成立時(shí)間提供）（若聯(lián)合體投標(biāo)，牽頭單位和合作單位均須提供相關(guān)材料） |
| 3 | 接受聯(lián)合體參與（不多于兩家單位組成，若非聯(lián)合體投標(biāo)，須同時(shí)具備造價(jià)咨詢服務(wù)能力和設(shè)計(jì)評(píng)審相關(guān)資質(zhì)；若聯(lián)合體投標(biāo)，牽頭單位須是提供全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)的單位）。 |
3.2專用資格要求
| 專用資格要求 | ||
| 序號(hào) | 內(nèi)容 | 關(guān)聯(lián)標(biāo)的/標(biāo)包/標(biāo)段 |
| 1 | 2022年1月1日起至投標(biāo)截止日前，具備一項(xiàng)全過(guò)程項(xiàng)目造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)績(jī)。（說(shuō)明：提供相關(guān)合同證明，以合同落款時(shí)間為準(zhǔn)） | 2025年 數(shù)字平臺(tái)科技（廣東） 數(shù)字產(chǎn)業(yè)技術(shù)業(yè)務(wù)用房（深圳）項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢及設(shè)計(jì)評(píng)審服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 |
| 2 | 投標(biāo)人具備有效的施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)名錄備案證書(shū)(業(yè)務(wù)范圍含一類房屋建筑工程)。 | 2025年 數(shù)字平臺(tái)科技（廣東） 數(shù)字產(chǎn)業(yè)技術(shù)業(yè)務(wù)用房（深圳）項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢及設(shè)計(jì)評(píng)審服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 |
4.招標(biāo)文件獲取
4.1招標(biāo)文件獲取方式
本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，根據(jù)《電子招標(biāo)投標(biāo)辦法》規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告載明的 注冊(cè)登記，如實(shí)遞交有關(guān)信息，并經(jīng) 運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)驗(yàn)證。 異議提出人或投訴人不得以異議投訴為名排擠競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，不得進(jìn)行虛假、惡意投訴，阻礙招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的正常進(jìn)行。經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標(biāo)秩序等惡意行為，將按照《中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)供應(yīng)商失信扣分管理細(xì)則》等制度進(jìn)行處理。
10.
未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（m.bidijas.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在 招標(biāo)會(huì)員 區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957458
手 機(jī)：18811547188
聯(lián)系人：李楊
QQ:1211306049
微信：Li18811547188
郵箱：1211306049@qq.com
來(lái)源：中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)
備注：欲購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)及商務(wù)信息服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，
招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)操作流程按會(huì)員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。
編輯：csg.cn
