4、項目建設地點（包括四至范圍）：杭州悅安府項目位于浙江省杭州市，在丁橋單元JG0402-03地塊，東至丁橋路，南至臨丁路，西至規劃十四號路，北至上塘河。

5、項目建設規模：約85522.50㎡

6、項目投資： 略

7、資金來源：自籌

二、招標范圍：

本次招標的范圍概述如下，具體內容及要求詳見投標須知的相關內容。

1、招標范圍：根據要求制定《項目整體策略案》，包括項目各產品業態的市場分析、客戶定位、銷售策略、推廣策略報告、媒體投放計劃、銷售節奏安排、價格策略、開盤方案、項目銷控執行方案、銷售培訓執行方案、推廣活動及項目包裝方案等重要營銷策略。

2、工程規模：杭州·悅安府項目指定銷售面積約【4.3】萬㎡（包含【杭州·悅安府項目高層（8#、9#、10#、11#、12#、13#、14樓）、項目疊墅（15#/16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、26#樓）、項目商業（所有裙樓商業）、項目地下室車位（人防、非人防車位）等 】）。最終物業建筑面積以面積測繪單位出具的《預售面積測量報告》為準。

3、標段劃分：分為一個標段

4、服務期限：簽訂合同至2022年6月30日止，具體開工日期以甲方書面通知為準，全案代理

5、質量要求：質量標準，合格。

三、招標方式：公開招標

四、對投標人資質要求

1、營業范圍要求：在中華人民共和國境內依法經國家工商、稅務機關登記注冊，具有獨立法人資格（或授權 ）且有詢價項目所需的服務能力和專業技術能力的企業。

2、財務能力要求：企業注冊資金人民幣100萬元及以上，且必須為增值稅一般納稅人，財務狀況良好，近三年（2016至2019年）財務審計報告經營無虧損，未處于財產被接管、凍結、破產狀態，無市場不良行為。

3、資質及業績要求：具備專業房地產經紀資質，并在企業業績、技術能力、團隊配套等方面滿足初步詢價文件要求。

距離本項目方圓2公里內無競品營銷代理或競品營銷顧問項目。

4、駐本項目核心成員（包含營銷總監、策劃總監、策劃經理、銷售總監、銷售經理）有五年及以上行業經驗，有知名項目實際操作經驗，并確保后期核心成員無變動（經我方批準情況除外）。報價人負責組建銷售團隊，并委派

5、履約信用要求：報價人必須具有良好的社會信譽，自成立以來在經營活動中沒有重大違法記錄，不是項目開發所在地政府禁入單位。