后勤物業(yè)專項外委（辦公區(qū)）項目變更公告
1. 招標條件
本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
力源經(jīng)濟發(fā)展有限公司（以下簡稱力源公司）是一個管理型綜合服務單位，經(jīng)營范圍包括建筑工程施工、物業(yè)管理、園林綠化設(shè)計施工和養(yǎng)護、物資貿(mào)易、車輛管理等業(yè)務。
為進一步推進企業(yè)后勤服務社會化改革，規(guī)范轄區(qū)專項物業(yè)服務，力源公司擬委托專業(yè)公司提供五凌辦公區(qū)物業(yè)服務公司以提高服務質(zhì)量和效益。現(xiàn) 2021-2023 年力源公司后勤物業(yè)專項外委（辦公區(qū)）項目已具備招標條件，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、國務院《物業(yè)管理條例》的要求，招標人湖南五凌力源經(jīng)濟發(fā)展有限公司決定通過公開招標方式選擇承包單位。確定中標單位后，由力源公司與中標單位簽訂后勤物業(yè)服務合同。
本次招標范圍為五凌電力有限公司長沙辦公區(qū)后勤物業(yè)服務等項目。
物業(yè)位置：長沙市天心區(qū)五凌路 188 號
物業(yè)概況：調(diào)度樓 1 棟和輔樓 1 棟及其所有附屬設(shè)施，建筑面積 37798.91㎡，綠化面積 13000㎡。300 座餐位員工食堂 1 個，安保門崗 2 個。
合同采取總價承包招標方式，投標人對總價成本（人工成本、進場費、風險金、管理費、利潤、稅金等）進行競價。
2.2 招標范圍與內(nèi)容
本招標項目的招標范圍主要包括（但不限于）以下內(nèi)容：
保潔、安保、設(shè)備設(shè)施運行維護、場館服務、后勤物業(yè)管理、其他應急服務等。涉及各業(yè)務消耗性材料、工器具由招標方提供，涉及建筑物、設(shè)備設(shè)施的檢修技改由招標方提供費用、組織實施。
2.3 工期要求
服務期限為 2021 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日，合同一年一簽，分三年執(zhí)行。
3. 投標人資格要求
3.1 法人資格：投標人在中華人民共和國工商部門注冊、具有獨立企業(yè)法人資格。注冊資本 500 萬元及以上。
3.2 資質(zhì)條件：
3.2.1 投標人從事物業(yè)管理服務 5 年及以上。
3.2.2 投標人應通過 ISO9000 標準認證。
3.3 相關(guān)業(yè)績：具有 2 個以上類似物業(yè)項目管理工作經(jīng)驗。要求具有餐位 300 座以上的餐飲服務業(yè)績、具有 5A 寫字樓或 4 星級酒店服務業(yè)績；或大型電力生產(chǎn)企業(yè)物業(yè)管理業(yè)績。要求提供業(yè)主/用戶證明，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則所提供的業(yè)績不予采納。
3.4 財務狀況
3.4.1 投標人近 3 年財務能力穩(wěn)定、可靠，流動資金能滿足本招標項目施工需要。
3.4.2 投標人應提交最近 3 個會計年度（2017 年~ 2019 年）經(jīng)合法中介機構(gòu)審計的財
務報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、損益表）、財務報表附注、審計報告。并按要求填寫《投標單位主要財務指標表》（格式見第八章投標文件格式）。
3.5 服務項目所需的設(shè)備、材料
3.5.1 設(shè)備、材料：投標人應能保證及時提供本項目所需的設(shè)備、材料，其數(shù)量和品種應能滿足本項目工作開展要求。
3.5.2 若中標，擬投入本招標項目的所需的設(shè)備、材料清單中的關(guān)鍵設(shè)備和數(shù)量應及時到場，并保證完好。
3.6 項目經(jīng)理
3.6.1 必須與投標人簽定正式勞動合同 2 年以上（必須提供勞動合同和社保機構(gòu)蓋章
的社保證明，否則不予采納）。
3.6.2 項目經(jīng)理：必須與投標人簽定 2 年及以上勞動合同（提供勞動合同和社保機構(gòu)蓋章的社保證明），且已經(jīng)服務 2 年；項目經(jīng)理應有 5 年以上項目管理經(jīng)驗，擔任過 2 年以上的項目經(jīng)理。
3.7 主要人員：主要管理和技術(shù)人員應具備相應資格，并至少有 1 個以上相同或類似工程的工作經(jīng)驗。
3.8 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：
3.9 其他
3.9.1 投標人應無行賄犯罪記錄。
3.9.2 投標人應無履行合同和安全文明施工的不良記錄，無不良訴訟記錄，無在招標投標活動中受到違規(guī)處罰的記錄。
3.9.3 投標人不得存在下列情形之一：
（1） 不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)或單位；
（2） 法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
（3） 在國家權(quán)威機構(gòu)或部門信息管理平臺【《人民法院公告網(wǎng)》、《中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)》等】被曝光為失信執(zhí)行人或存在嚴重不良行為的單位；
（4） 被暫停或取消投標資格的；
（5） 在最近三年內(nèi)有騙取中標或嚴重違約的。
（6） 被責令停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；
（7） 被暫停或取消投標資格的；
（8） 財產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；
（9） 在最近三年內(nèi)有騙取中標的。
（10） 進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（11） 被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；
（12） 被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；
（13） 在近三年內(nèi)投標人或其法定代表人、或擬委任的項目負責人有行賄犯罪行為的；
（14） 法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
4. 招標文件的獲取
招標文件發(fā)售時間 2020 年 9 月 8 日至 2020 年 9 月 30日。
備注：投標單位沒有在網(wǎng)上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄m.bidijas.cn會員區(qū)后查閱公告，根據(jù)會員區(qū)招標公告的相應說明獲取招標文件！
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郵箱：1051008819@qq.com
相關(guān)附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx
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