北京新機場（廊坊區域）回遷安置區匹配地項目合作招標公告(二次)
招標編碼：CBL_20201016_103694628
開標時間：2020-11-09 標訊類別： 國內招標
資金來源： 其它
1.招標條件
本招標項目 鑒于北京新機場（廊坊區域）回遷安置區 項目已批準建設，為解決該項目資金缺口問題，廊坊市政府同意采用異地匹配地的方式，將土地出讓收益和招標人保底收益用于解決該項目資金缺口，現對該項目涉及的匹配地項目意向合作單位進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目
2.2合作項目位置及規模：萬莊新城區域內匹配住宅用地，最終合作土地的規模及位置等均以政府測算及批復為準。
2.3規劃條件：參照已公開出讓的萬莊區域79畝地的規劃條件，最終以政府出具的規劃條件為準。
2.4土地出讓價格：參照棚改政策，最終土地成交價格以出讓價格為準。
2.5土地出讓時間：擬在甲乙雙方簽訂正式合作協議后2年內，將上述合作范圍內的匹配地全部競得，以滿足新機場回遷區的建設資金需求。
2.6合作模式
（1）招標人與中標人共同成立一家合資項目公司，根據廊坊市現有棚改政策，報請市政府批準項目公司取得匹配地競買的唯一資格，負責匹配地的開發建設，該項目公司招標人股權占比不低于10%。
（2）匹配地中約684畝土地已由廊坊控股集團的子公司整理完畢，剩余部分尚未征收，需由項目公司出資整理，土地整理成本約為人民幣30萬元/畝，該部分成本由土地儲備中心按規定進行返還。已整理完成部分的整理成本由土地儲備中心按規定返還廊坊控股集團的子公司。
（3）為保證回遷建設的順利進行，在取得市政府對匹配地項目測算批復并雙方簽署正式合作協議后，由中標人先期借款給招標人人民幣不低于5億元，借款年化利率不高于6.9%。
（4）招標人保底收益：中標人同意在匹配地范圍內，項目公司以棚改政策獲取土地后十日內,項目公司向招標人支付保底收益不少于150萬元/畝（具體支付路徑、方式另行商議）,招標人將該部分資金全部用于新機場回遷區建設。
（5）資金保障:中標人應保證，在簽訂正式合作協議滿2年內，招標人通過匹配地土地出讓收益的撥付、項目公司支付招標人的保底收益和項目公司的股權收益等,取得不低于50億元資金用于新機場回遷區建設。如招標人不能取得50億元資金且導致該問題出現的原因非項目公司自身原因時，由項目公司以向招標人提供借款的方式予以補足，招標人按年化利率最高6.9%，給予項目公司資金成本。
2.7項目合作意向金：雙方自本項目意向書簽訂之日起內，中標人向招標人提交人民幣5000萬作為項目合作意向金，打入招標人指定賬戶。
3.投標人資格要求
3.1投標人須具有中華人民共和國注冊設立的獨立法人資格。
3.2投標人須具備建設行政主管部門頒發的房地產開發企業貳級及以上資質證書，并具備較強的投、融資能力，財務狀況良好。
3.3本次招標接受聯合體投標，但牽頭人須具備房地產開發企業貳級及以上資質證書，提供聯合體協議書，明確各方責任。
3.4與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4.招標文件的獲取
4.1資格審查時須持下列資料原件及復印件（加蓋公章）兩套：（1）企業法人營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證或三證合一證件（副本）；（2）資質證書；（3）投標人法人代表委托書及企業法人代表或法人代表委托人身份證；（4）聯合體投標須提供聯合體投標協議，逾期報名者，恕不接待。采購代理機構對購標資料的審驗并不作為投標人資格條件的最終認定，投標人應對資料的真實性、合規性負責；開標后，仍將由評審小組對投標人的資格證明材料進行資格審核，不符合項目資格條件的投標將被拒絕，投標人應自負其風險費用；提供虛假材料的將進一步追究其責任
項目 聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
來源：中國電力招標采購網?編輯：dlsw
