1．招標條件
立項情況：綜合計劃項目資金來源：自籌
項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
項目地點：1）達坂城風電公司、鹽湖東風電場、風陽北塔山風電場；
2）庫克蘇水電公司所屬7個場站；
2.2 招標范圍
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序號 |
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標段名稱 |
招標范圍 |
服務(wù)期 |
文件價格（元） |
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1. |
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達坂城風電公司物業(yè)項目委托管理 |
招標范圍：新疆達坂城風電有限公司物業(yè)項目委托管理，包括新疆烏魯木齊達坂城風電公司機關(guān)鹽湖社區(qū)職工食堂、鹽湖東風電場職工食堂、風陽北塔山風電場職工食堂及鹽湖東風電場綜合樓、風陽北塔山風電場綜合樓的物業(yè)管理。具體如下： |
24 個月 |
1000 |
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序號 |
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標段名稱 |
招標范圍 |
服務(wù)期 |
文件價格（元） |
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1. 管理區(qū)域房屋室內(nèi)部分設(shè)施、設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護和管理； 2. 公用設(shè)施設(shè)備的日常維護、養(yǎng)護和管理，設(shè)施設(shè)備包括：上下水管道、照明、電器、消防設(shè)施、污水處理系統(tǒng)等; 3. 辦公區(qū)、生活區(qū)公用部分的環(huán)境衛(wèi)生保潔（包括職工食堂、綜合樓及樓前部分）； 4. 職工食堂的管理服務(wù)； 5. 區(qū)域內(nèi)綠化植物擺設(shè)及養(yǎng)護管理； 6. 鹽湖東風電場、風陽北塔山風電場保安； 7. 上述職工食堂和風電場水、電、燃 料等。 |
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2. |
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庫克蘇水電公司物業(yè)項目委托管理 |
一、對建筑物進行日常維護和維修（包括給排水系統(tǒng)維護和維修、照明系統(tǒng)維護和維修、電器維護和維修、消防設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔）。 二、供水系統(tǒng)（包括管道、閥門、水泵）、照明系統(tǒng)、電器設(shè)備、消防設(shè)施、污水系統(tǒng)（包括：管道、閥門、化糞池清理、管道疏通）等公用設(shè)施設(shè)備的日常維護和維修。 三、辦公區(qū)、生活區(qū)的消防管理； 四、辦公區(qū)、生活區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔及防疫消殺； 五、餐廳（食堂）管理； 六、安保服務(wù)； 七、辦公區(qū)及生活區(qū)供電系統(tǒng)的日常維修和維護； 八、庫什塔依水電站供暖系統(tǒng)管理運行、維護和維修； 九、庫什塔依水電站園區(qū)的日常維護和維修。 十、員工食堂就餐人數(shù)庫什塔依水電站（含機關(guān)）為 52 人、精河光伏二電站 6人、布爾津風電場 9 人，五凌布爾津風電場 9 人、五凌清河光伏電站 6 人、新特吉木乃風電場9 人、木壘老君廟風電場9 人， 共計 100 人。 |
24 個月 |
1000 |
注：以上為參考參數(shù)和數(shù)量,具體參數(shù)、數(shù)量及招標范圍以招標文件為準。
3．投標人資格要求
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序號 |
標段名稱 |
資格要求 |
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1. |
達坂城風電公司物業(yè)項目委托管理 |
1.具有獨立簽訂合同的能力，注冊資金 100 萬元及以上，有物業(yè)服務(wù)業(yè)經(jīng)營許可證并依法納稅的企業(yè)。 |
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2. 有物業(yè)行業(yè) 3 年以上的經(jīng)營管理經(jīng)驗；投標人具有良好的社會信譽， 在以往物業(yè)管理中無任何勞務(wù)糾紛等方面的不良記錄。 3. 在近三年具有 2 個及以上企事業(yè)單位（含 2 個、單一業(yè)主）后勤一體化服務(wù)業(yè)績(提供符合業(yè)績要求的合同復(fù)印件含封面及簽字頁），服務(wù)期不少于 2 年，至少包括餐飲服務(wù)、秩序維護（安全保衛(wèi)）、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維修等服務(wù)內(nèi)容。 4. 負責本項目經(jīng)理具備 3 年以上同類物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人員應(yīng)具備大專（及）以上文化程度，具有相關(guān)廚師證書、保安上崗證。 5.熟悉新疆維吾爾自治區(qū)反恐維穩(wěn)工作要求。 6.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，需提供近 6 個月納稅證明和近 3 個月內(nèi)為企業(yè)員工繳納養(yǎng)老、醫(yī)療保險的憑證。以上資格證明文件若為復(fù)印件均應(yīng)加蓋報價供應(yīng)商的公章。 |
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2. |
庫克蘇水電公司物業(yè)項目委托管理 |
1. 具有獨立簽訂合同的能力，注冊資金 100 萬元及以上，有物業(yè)服務(wù)業(yè)經(jīng)營許可證并依法納稅的企業(yè)。 2. 有物業(yè)行業(yè) 3 年以上的經(jīng)營管理經(jīng)驗；投標人具有良好的社會信譽， 在以往物業(yè)管理中無任何勞務(wù)糾紛等方面的不良記錄。 3. 在近三年具有 2 個及以上（含 2 個、單一業(yè)主）后勤一體化服務(wù)業(yè)績(提供符合業(yè)績要求的合同復(fù)印件含封面及簽字頁），服務(wù)期不少于 2 年，至少包括餐飲服務(wù)、秩序維護（安全保衛(wèi)）、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維修等服務(wù)內(nèi)容。 4. 負責本項目經(jīng)理具備 3 年以上同類物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷，主要服務(wù)人員應(yīng)具備對應(yīng)崗位所需資格證書，例如：廚師證書、保安上崗證等資質(zhì)證書。 5. 熟悉新疆維吾爾自治區(qū)反恐維穩(wěn)工作要求。 6. 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，需提供近 6 個月納稅證明和近 3 個月內(nèi)為企業(yè)員工繳納養(yǎng)老、醫(yī)療保險的憑證。以上資格證明文件若為復(fù)印件均應(yīng)加蓋投標人的公章。 |
4. 招標文件的獲取
4.1 招標文件發(fā)售方式
在線發(fā)售，不接受來人現(xiàn)場購買。
4.2 招標文件發(fā)售時間
2021 年 2 月 2 日至 2021 年 2 月 9 日全天。
熱線服務(wù)：上午 8:30～11:30，下午 13:30～18:00【法定節(jié)日除外】。