二、項目規模和招標范圍
規模：技改項目
范圍：本招標項目劃分為 1個標段，具體為:
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標段名稱 |
招標范圍 |
標書售價（元） |
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天寧華韻公司物業綜合服務標段 |
2021-2025年園區物業綜合服務項目，只要包括：園區保安服務，園區清潔服務，園區工程維修（主要包括屋頂防水，室內外裝修），10kv變壓器維修及檢測、化糞池清掏、管道疏通及避雷針檢測等服務 |
1000 |
招標公司自2018年4月23日起開始推行增值稅電子普通發票。對于購買標書的各投標單位以及選擇增值稅普通發票的中標單位將采取電子方式開具，不再提供紙質發票。請各單位登錄電商平臺業務系統,在“電子招投標-發票管理”菜單中下載電子發票后妥善保管，以便后續使用。
三、投標人資格要求
【天寧華韻公司物業綜合服務標段】
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；投標人須具備政府相關部門核發的有效營業執照，注冊資金不少于500萬；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管和凍結，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施；
(2) 沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；
(3) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
(4) 投標人不得被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）。不得在“信用中國”網站被列入“失信被執行人名單”（在評標期間尚未解除的）。
(5) 投標人不得被國家應急管理部列入安全生產失信聯合懲戒“黑名單”名單（在評審期間尚未解除的）。
(6)法定代表人為同一人的兩個（及以上）的投標人不得同時投標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。上述情況下，按廢標處理。
(7)財務狀況：財務狀況良好，審計報告結論良好（應提供經會計師事務所審計的2017年、2018年和2019年資產負債表、利潤表、現金流量表等）；
(8)重合同守信用證書、其他社會榮譽；
(9)銀行資信證明；
(10)合同履約措施及保證措施。
(11)投標人近三年（自開標之日起前三年）沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質量問題,且不曾在任何合同中有違約或屬投標人的原因而被終止合同。
3.2 專用資格條件
3.2.1 投標人具有合同期內3個及以上的物業項目的管理業績，且在管理項目總建筑面積不低于30萬平方米；在人員、資金、安全、質量保證等方面，具有圓滿完成本項目物業服務工作的能力，并提供相關業績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務范圍、簽字蓋章頁等）；
3.2.2 本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
公告時間：2021-02-03 09:00到2021-02-10 17:00。
購買標書時間：2021-02-03 09:00到2021-02-10 17:00。
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