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阿克蘇公司物業項目委托管理

招標范圍：中電投新疆能源化工集團阿克蘇 物業項目委托管理，包括新疆阿克蘇市公司機關辦公樓、職工食堂、員工宿舍的物業管理。具體如下：

服務區域基本情況：

阿克蘇市自有辦公樓1處；員工周轉公寓16套，職工食堂1處。

1.衛生保潔：

主要為公司所在地阿克蘇機關辦公樓、員工食堂、員工周轉公寓的衛生保潔。

2.食堂管理：

對公司阿克蘇的員工食堂的管理，清餐食堂1處，用餐人數約50人。

3.物業管理：

（1）公司員工周轉公寓、食堂的公用設施、公用設備、消防設施的巡視、檢查、日常維修、維護，以及防疫、消防安全管理，材料費由甲方承擔。

（2）辦公樓、員工公寓、食堂的水、電、氣、收視費、物業費等費用的代收代繳，食堂、公寓內設備、設施的搬遷。

4.其它與物業服務有關的服務。

合同執行、服務期內，甲方有權根據實際需求對乙方提供的服務內容和工作量實行動態管理和調整；對服務內容和工作量進行調減后，乙方服務費用按報價進行相應的調減。

24個月

1000

阿克蘇公司物業項目委托管理

1.       具有獨立簽訂合同的能力，注冊資金50萬元及以上，投標人必須具有中華人民共和國獨立法人資格。

2.       有物業行業3年以上的經營管理經驗；投標人具有良好的社會信譽，在以往物業管理中無任何勞務糾紛等方面的不良記錄。

3.       業績要求：投標人必須具有近3年內2個類似物業項目業績。（需提供與項目業主單位簽訂合同等證明文件，合同證明文件須注明封面、承包范圍、簽字頁等和項目業主單位（姓名、職務、

4.       項目經理及人員要求：

（1）項目經理具備3年以上同類物業服務從業經歷，主要管理人員應具備大專（及）以上文化程度。

（2）其他參加本項目的人員需具有相應的專業資格證書。（投標人須提供主要人員（項目經理、保安隊長）的相關資料，包括但不限于：學歷、相關證書、業績證明、簡歷等，否則其投標文件無效）

5.       投標人近18個月內不存在較大及以上安全、食品、衛生責任事故。

6.       投標人須為一般納稅人。

7.       本項目不接受聯合體投標。

8.       資格審查方式：資格后審。

9.熟悉新疆維吾爾自治區反恐維穩工作要求。

10.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，需提供近6個月納稅證明和近3個月內為企業員工繳納養老、醫療保險的憑證。

以上資格證明文件若為復印件均應加蓋報價供應商的公章。