招標公告
東臺市百歲園鄰里中心（鼓樓鄰里中心）工程設計招標公告
1. 招標條件
本招標項目東臺市百歲園鄰里中心（鼓樓鄰里中心）工程已由東臺市行政審批局以東行審投〔2023〕76號文批準建設，項目業主為東臺市文化旅游投資發展集團 ，設計資金來源自籌，出資比例為100%，招標人為東臺市文化旅游投資發展集團 。項目已具備招標條件，現對該項目的設計進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1工程 2.2工程 總投資約15000萬元。招標人保留調整部分設計工作量的權利。
2.4質量標準：合格，符合國家和行業設計標準，保證最終設計成果（方案及施工圖）通過相關部門的審查（中標人負責圖紙送審、對接、修改）。
2.5時間周期：總設計周期45日歷天（具體時間節點詳見設計任務書）。
注：所有時間節點必須滿足招標人對設計進度要求，如招標人需要，中標人需派駐專業設計師駐場提供設計咨詢服務。
2.6招標內容
2.6.1本次招標項目共分為一個標段。
2.6.2招標要求及內容如下：
百歲園鄰里中心（鼓樓鄰里中心）工程的地質勘察、方案設計、方案修改完善、總平面規劃以及土建和水電、外幕墻、內裝、景觀、道路、綠化、路燈、智能化、各類管線綜合及配套設施等全部施工圖紙設計等。具體要求詳見設計任務書。
2.6.3上述內容中需要專項（業）設計的項目均由中標人負責。如投標人不具備專項（業）設計條件的，可委托具有相應專項（業）設計資質的單位進行實施，其質量、責任和費用由均中標人承擔。委托前須報招標人同意后方可實施，其相關單位業務范圍必須滿足住建部等部門有關資質管理的規定。
3. 投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人須具有下列（1）或（2）資質之一，并在人員方面具有相應的設計能力。
（1）具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質；
（2）具備建設行政主管部門核發的建筑行業（建筑工程）甲級設計資質。
3.1.1 3.2．信譽要求：投標人不得存在下列情形： （1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、東臺市有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。 （2） 近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、 （3）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。 （4）投標人作為失信聯合懲戒對象，被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。 凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。 3.3投標人存在下列情形之一的，本項目招標人拒絕其參加投標： （一）近2年內因違反招標投標規定受到行政處罰的； （二）近2年內被人民法院生效裁判認定存在違約情形的； 3.4投標申請人須保證投標承諾的項目組成員及代理人均為本單位的正式職工，并確保連續6個月均已在本單位繳納養老保險（例：如開標日期為2015年10月的某一天，則投標單位需保證以上人員2015年2月以后任意連續6月養老保險均在本單位繳納），投標時無需提供繳費記錄證明。中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗。 3.5鹽城市招投標及標后履約不良行為系統已啟用，投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價以及其他不良行為，將會被系統記錄，影響后續參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。 3.6 本次招標不接受聯合體投標。采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定。 3.7.評標前由招標人對照省政府第 120 號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人和 3.8評標辦法：評定分離法 條款號 評審因素 評審標準 1 評標方法 定標候選人排序方法 按照評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦3名定標候選人，定標候選人不排序。 2.1.1 形式評審 標準 投標人名稱 與營業執照、資質證書一致 投標函及投標函附錄簽 字蓋章 有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位 章。由法定代表人簽字的，應附法定代表人身份 證明，由代理人簽字的，應附授權委托書，身份 證明或授權委托書應符合第六章“投標文件格式” 的規定 投標文件格式 符合第六章“投標文件格式”的規定 聯合體投標人 提交符合招標文件要求的聯合體協議書，明確各 方承擔連帶責任，并明確聯合體牽頭人 備選投標方案 除招標文件明確允許提交備選投標方案外，投標 人不得提交備選投標方案 …… …… 2.1.2 資格評審 標準 營業執照和組織機構代 碼證 符合第二章“投標人須知”第 3.5 項規定，具備有 效的營業執照和組織機構代碼證 資質要求 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規定 財務要求 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規定 業績要求 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規定 信譽要求 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規定 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規定 其他主要人員 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規定 其他要求 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規定 聯合體投標人 符合第二章“投標人須知”第1.4.2 項規定 不存在禁止投標的情形 不存在第二章“投標人須知”第1.4.3 項規定的任何 一種情形 …… …… 2.1.3 響應性評 審標準 投標報價 符合第二章“投標人須知”第3.2 款規定 投標內容 符合第二章“投標人須知”第1.3.1 項規定 設計服務期限 符合第二章“投標人須知”第1.3.2 項規定 質量標準 符合第二章“投標人須知”第1.3.3 項規定 投標有效期 符合第二章“投標人須知”第3.3.1 項規定 投標保證金 符合第二章“投標人須知”第3.4.1 項規定 權利義務 符合第二章“投標人須知”第 1.12.1 項規定和第四 章“合同條款及格式”中的實質性要求和條件 設計方案 符合第五章“發包人要求”中的實質性要求和條件 …… …… 評審標準 條款號 條款內容 編列內容 2.2.1 分值構成 (總分100 分) 資信業績部分： / 分 設計方案部分：90分 投標報價： 10 分 其他評分因素： / 分 條款號 評分因素 評分標準 2.2.2（1） 設計方案 評分標準 平面布置（15分） 總平面規劃布局合理，區域內外交通順暢，景觀綠化富有特色與周邊環境結合自然，方案可操作性強。 本條得分區間11-15分，以0.1分為一個記分單位； 功能合理（15分） 建筑內部功能分區明確合理、經濟適用，滿足招標要求以及實際使用要求，布局規劃符合鄰里中心定位，體現社區商業業態。人流組織及豎向交通合理順暢，鄰里型商業綜合體中各功能面積配置合理，不同功能區域設計細節到位。 本條得分區間11-15分，以0.1分為一個記分單位； 構思新穎、美觀協調（13分） 構思新穎，立意獨特，寓意深刻，特點鮮明，富有創意；符合項目性質要求，精致大氣，建筑風格與所處的周邊環境協調。 本條得分區間10-13分，以0.1分為一個記分單位； 建筑造型（15分） 立面造型（四面）設計簡約美觀、彰顯文化內涵，色彩和諧，建筑與室外環境的關系清晰協調，注重特色，彰顯與區域協調性等。 本條得分區間11-15分，以0.1分為一個記分單位； 設計工作重點、難點分析，合理化建議（12分） 對本項目鄰里中心設計的工作重點、難點進行分析，并能夠提出合理化建議。 本條得分區間9-12分，以0.1分為一個記分單位； 成果表達（10分） 設計文件說明符合招標文件的要求；設計文件說明與效果圖內容完整，說明、表達正確各類經濟技術指標清晰、完整、真實、準確。 本條得分區間7-10分，以0.1分為一個記分單位； 跟蹤服務（10分） 根據投標人得跟蹤服務方案和承諾情況進行審評量分。 本條得分區間7-10分，以0.1分為一個記分單位； 以上設計方案評審各評審點得分最低得分一般不得小于設定分值的70%，如果得分小于設定分值的70%時請評委文字描述具體原因。 2.2.2（2） 投標報價 評分標準 評標基準價計算方法 以有效投標文件的評標價算術平均值為 A（若有效投標文件≥7 家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值為 A;若有效投標文件≥10 家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術平均值為 A） 投標報價的偏差率 計算公式 ①、投標人的投標報價與 A 值相等者，投標報價得滿分 10 分。 ②、投標報價與 A 值相比（相除），比 A 值高的，每高 1%扣 0.1 分，并從 10 分起扣，不足 1％按插值法計算。 ③、投標報價與 A 值相比（相除），比 A 值低的，每低 1%扣 0.2 分，并從 10 分起扣，不足 1％按插值法計算。 2.2.2 （3） 不良記錄 該項為扣分項，對投標企業在鹽城市招投標及標后履約系統里存在不良記錄的進行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完為止，直接在總得分里扣除。 2.3.1 評標方式、評審因素及評審順序 1、評標方式 □定性評審 ?定量評審 □定性+定量評審 2、評審因素：詳見具體評審標準 2.3.2 競爭性判斷 授權評標委員會作出競爭性判斷：?是 □否 競爭性判斷方式：符合招標文件要求的投標人少于3個時，評標委員會繼續評審打分，有投標人設計方案分值高于70分的視為具備競爭性。 4. 技術成果經濟補償 本次招標對未中標人投標文件中的技術成果給予經濟補償。 招標人將按如下標準支付經濟補償費：定標后第一名中標人不補償，第二名補償6萬元，第三名補償4萬元，補償費用由項目業主支付，設計成果版權歸項目業主所有，并有權免費使用定標前3名單位的設計成果。（領取設計成果補償的單位必須開具等額發票給項目業主）。 5. 招標文件的獲取 5.1、本公告發布之日起至投標截止時間止， （投標人合理選擇下載招標文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負）。 5.2、鹽城市公共資源電子交易系統網 http://112.24.96.37:9930/TPBidder/memberLogin（系統彈出的舉報 6. 投標文件的遞交 6.1電子檔上傳網 http://112.24.96.37:9930/TPBidder/memberLogin 7.
未在中國電力招標采購網（m.bidijas.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957458?
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來源：中國電力招標采購網?
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
編輯： ggzy.gov