南通市海門區繞城高速拆遷安置小區項目 工程總承包招標公告 1. 招標條件 本招標項目南通市海門區繞城高速拆遷安置小區項目已由 南通市海門區行政審批局 以 海審批核準【2022】8號 批準建設，項目業主為南通疊加置業 ，建設資金為企業自籌，項目出資比例為100%。
項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2. 項目概況與招標范圍 2.1項目概況 2.1.1建設
2.1.2建設規模：規劃用地面積49979平方米，總建筑面積約151872平方米，其中地上建筑面積109926平方米，地下建筑面積41946平方米。
本工程包括12幢14-15層住宅及配套用房、地庫等。
2.1.3合同估算價：約64945萬元 2.1.4工期要求：800日歷天（自招標人開工令發出之日起50日歷天內完成施工圖設計、土建深化設計及各類審圖；20日歷天內完成施工許可證辦理；730日歷天內完成施工并完成竣工驗收及備案）。
2.1.5質量要求： 工程設計質量標準：設計深度符合《建筑工程設計文件編制深度規定（2016版）》要求，設計質量必須滿足本項目設計任務書、招標文件中發包人要求，且達到國家有關標準規范、《綠色建筑評價標準》（GB/T 50378-2019），并通過施工圖審查。
工程施工質量標準：合格 。
2.2招標范圍： 包括并不限于工程建設手續辦理、施工圖設計、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修、施工期間所需的材料設備采購等全部工作。
一、前期工作內容：項目建設手續辦理、各類報審服務（土地證、立項手續由招標人辦理），包括但不限于：1、建設用地規劃許可證；2、建設用地批準書；3、人防工程建設審批；4、建設工程規劃許可；5、施工圖設計及審查（含人防、配套、抗震、氣象設計等）；6、人防專項審查；7、消防審查；8、技防方案審查；9、委托質量監督；10、委托安全監督；11、施工許可證；12、取得綠色二星預評價標識等。
二、設計內容：包括但不限于中標后承擔本項目施工圖設計[包括建筑、結構（含地下室及基礎設計）、電氣、給水排水、暖通空調、消防、人防工程(含平戰轉換預案、人防專用標識標牌及劃線等)、基坑支護及降排水、鋼結構、標識標牌及劃線、充電樁、門窗、幕墻、樓宇亮化、景觀綠化、綠色建筑、抗震支架設計、公共部位內裝修、綜合管線、其他二次深化設計等]、施工過程的現場配合等后續設計服務。
本項目綠色建筑二星級設計并取得綠色二星預評價標識（含相關評審費及檢測費）。
若中標人無相關專項設計資質，則由中標人委托具有相關專項設計資質的單位進行設計，設計深度必須滿足《建設工程設計文件編制深度規定》（2016版）要求，設計費用由中標人確認后建設單位直接支付至設計單位。
三、采購內容：包括但不限于本項目所有設備及材料采購、維護、安裝、調試、驗收等內容。
四、施工內容：本項目工程施工內容包括但不限于三通一平（含場地平整、河道處理、施工臨時圍墻等）、基坑支護及降排水、人防工程、樁基、土建及安裝工程（含水、電、消防、暖通、弱電等內容）、專業工程（公共部位內裝修、門窗、幕墻、鋼結構、電梯等）、室外配套工程（包括但不限于圍墻、化糞池、道路、路燈、雨污水、門衛、垃圾房、公廁、移動式崗亭、小區內配電房、開閉所、景觀綠化、綜合管線、弱電管道等內容)。
抗震支架、信報箱、標識標牌及劃線施工安裝、充電樁、遮陽卷簾、太陽能熱水器、樣板房裝修、樓宇亮化工程施工、海綿城市設計及施工、健身器材及兒童游樂設施等工程。
不包含：1、變配電設備采購及安裝；2、供電外部接入工程及受電工程；3、自來水外部接入工程及表前管段等安裝工程 4、天然氣工程 5、三網合一（電信、聯通、移動）綜合管線工程。
6、有線電視工程(包含有線電視光交箱至分層箱布線，室外紅線內埋地管道)；7、工程建設其他費用：包括基礎設施配套費、供配電貼費、初步設計費用、勘察費、招標代理費、建設單位管理費、環評、穩評、能評、地勘、水土保持咨詢費、地質災害評估費、考古費、樁基檢測費、基坑監測費、道路橋梁監測費、材料檢測費、測繪費。
五、驗收移交保修：工程竣工驗收階段及之后的驗收、移交、備案、工程缺陷責任期內的缺陷修復和保修服務等。
3. 投標人資格要求 3.1本次招標要求投標人在人員、設備、資金等方面具有相應的設計和施工能力，且申請人同時具備工程設計資質和施工資質或具有相應的資質設計單位和施工單位組成的聯合體。
設計資質：具備工程設計綜合甲級或建筑行業設計甲級或建筑行業（建筑工程）專業甲級資質。
施工資質：具有建筑工程施工總承包壹級及以上資質。
3.2擬選派總承包 且必須滿足下列條件： （1）若采用聯合體投標，總承包項目經理由牽頭單位提供。
注1：注冊一級建造師，必須根據《辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市[2021]40 號）文件要求，誠信庫相關材料請及時進行修改，因未修改導致的一切后果由投標人自行承擔。
3.3 投標人及擬派總承包項目經理應具備其他要求： 3.3.1□投標人、R總承包項目經理承擔過類似工程（須滿足如下三種類似工程業績之一）； （A）工程總承包業績要求：工程總承包項目經理自2018年1月1日以來，承擔過單項合同建筑面積7萬平方米及以上的房屋建筑工程EPC業績，并在該項目中擔任工程總承包項目經理。
（B）設計業績要求：工程總承包項目經理自2018年1月1日以來，承擔過單項合同建筑面積7萬平方米及以上的房屋建筑工程設計業績，并在該項目中擔任設計負責人。
包含在工程總承包（EPC或設計施工一體化）項目中的設計業績滿足上述要求亦認可。
（C）施工業績要求：工程總承包項目經理自2018年1月1日以來，承擔過單項合同建筑面積7萬平方米及以上的房屋建筑工程施工業績，并在該項目中擔任施工 包含在工程總承包（EPC或設計施工一體化）項目中的施工業績滿足上述要求亦認可。
注：①如為工程總承包（EPC）業績：EPC 業績證明材料須同時提供中標通知書（直接發包的項目可不提供中標通知書，但必須提供該項目施工許可證）、工程總承包合同和竣工驗收證明（竣工驗收證明是指由建設單位或監理組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收等驗收文件。
竣工驗收證明須同時有建設單位、監理單位、設計單位、施工單位共同蓋章認可），三項證明材料缺一不可。
若項目經理有變更，必須提供建設單位，監理單位，總承包單位蓋章確認的變更申請表（須在主體封頂前變更），業績屬于變更后的項目經理。
時間及面積以竣工驗收證明為準，如上述證明材料未能充分體現本業績要求的，則投標人另需提供業主單位加蓋公章的證明。
②如為設計業績：設計業績證明材料須同時提供中標通知書（直接發包的項目可不提供中標通知書）和設計合同、施工圖審查合格證明文件；包含在工程總承包（EPC或設計施工一體化）項目中的設計業績，需提供工程總承包項目的中標通知書（直接發包的項目可不提供中標通知書）和工程總承包合同（合同須體現擬派工程總承包項目經理為該項目設計負責人）、施工圖審查合格證明文件；上述證明材料缺一不可。
時間以合同簽訂時間為準，建筑面積以施工圖審查合格證明文件為準，如上述證明材料未能充分體現本業績要求的，則投標人另需提供業主單位加蓋公章的證明。
③如為施工業績：施工業績證明材料須同時提供中標通知書（直接發包的項目可不提供中標通知書，但必須提供該項目施工許可證）、施工合同和竣工驗收證明；包含在工程總承包（EPC或設計施工一體化）項目中的施工業績，需提供工程總承包項目的中標通知書（直接發包的項目可不提供中標通知書，但必須提供該項目施工許可證）、工程總承包合同（合同須體現擬派工程總承包項目經理為該項目施工負責人）和竣工驗收證明；三項證明材料缺一不可。
若項目經理有變更，必須提供建設單位，監理單位，總承包單位蓋章確認的變更申請表（須在主體封頂前變更），業績屬于變更后的項目經理。
時間及面積以竣工驗收證明（竣工驗收證明是指由建設單位或監理組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收等驗收文件。
竣工驗收證明須同時有建設單位、監理單位、設計單位、施工單位共同蓋章認可）為準，如上述證明材料未能充分體現本業績要求的，則投標人另需提供業主單位加蓋公章的證明。
3.3.2自2021年12月1日以來，投標人和擬派 3.5 本次招標 □不接受聯合體投標； R接受聯合體投標。
采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定，即：投標人可組成聯合體投標，聯合體組成單位不得超過兩家。
申請人為聯合體的，其聯合體成員不得再與其他單位組建新的聯合體申請人同時參與本項目的投標。
4.
項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2. 項目概況與招標范圍 2.1項目概況 2.1.1建設
2.1.2建設規模：規劃用地面積49979平方米，總建筑面積約151872平方米，其中地上建筑面積109926平方米，地下建筑面積41946平方米。
本工程包括12幢14-15層住宅及配套用房、地庫等。
2.1.3合同估算價：約64945萬元 2.1.4工期要求：800日歷天（自招標人開工令發出之日起50日歷天內完成施工圖設計、土建深化設計及各類審圖；20日歷天內完成施工許可證辦理；730日歷天內完成施工并完成竣工驗收及備案）。
2.1.5質量要求： 工程設計質量標準：設計深度符合《建筑工程設計文件編制深度規定（2016版）》要求，設計質量必須滿足本項目設計任務書、招標文件中發包人要求，且達到國家有關標準規范、《綠色建筑評價標準》（GB/T 50378-2019），并通過施工圖審查。
工程施工質量標準：合格 。
2.2招標范圍： 包括并不限于工程建設手續辦理、施工圖設計、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修、施工期間所需的材料設備采購等全部工作。
一、前期工作內容：項目建設手續辦理、各類報審服務（土地證、立項手續由招標人辦理），包括但不限于：1、建設用地規劃許可證；2、建設用地批準書；3、人防工程建設審批；4、建設工程規劃許可；5、施工圖設計及審查（含人防、配套、抗震、氣象設計等）；6、人防專項審查；7、消防審查；8、技防方案審查；9、委托質量監督；10、委托安全監督；11、施工許可證；12、取得綠色二星預評價標識等。
二、設計內容：包括但不限于中標后承擔本項目施工圖設計[包括建筑、結構（含地下室及基礎設計）、電氣、給水排水、暖通空調、消防、人防工程(含平戰轉換預案、人防專用標識標牌及劃線等)、基坑支護及降排水、鋼結構、標識標牌及劃線、充電樁、門窗、幕墻、樓宇亮化、景觀綠化、綠色建筑、抗震支架設計、公共部位內裝修、綜合管線、其他二次深化設計等]、施工過程的現場配合等后續設計服務。
本項目綠色建筑二星級設計并取得綠色二星預評價標識（含相關評審費及檢測費）。
若中標人無相關專項設計資質，則由中標人委托具有相關專項設計資質的單位進行設計，設計深度必須滿足《建設工程設計文件編制深度規定》（2016版）要求，設計費用由中標人確認后建設單位直接支付至設計單位。
三、采購內容：包括但不限于本項目所有設備及材料采購、維護、安裝、調試、驗收等內容。
四、施工內容：本項目工程施工內容包括但不限于三通一平（含場地平整、河道處理、施工臨時圍墻等）、基坑支護及降排水、人防工程、樁基、土建及安裝工程（含水、電、消防、暖通、弱電等內容）、專業工程（公共部位內裝修、門窗、幕墻、鋼結構、電梯等）、室外配套工程（包括但不限于圍墻、化糞池、道路、路燈、雨污水、門衛、垃圾房、公廁、移動式崗亭、小區內配電房、開閉所、景觀綠化、綜合管線、弱電管道等內容)。
抗震支架、信報箱、標識標牌及劃線施工安裝、充電樁、遮陽卷簾、太陽能熱水器、樣板房裝修、樓宇亮化工程施工、海綿城市設計及施工、健身器材及兒童游樂設施等工程。
不包含：1、變配電設備采購及安裝；2、供電外部接入工程及受電工程；3、自來水外部接入工程及表前管段等安裝工程 4、天然氣工程 5、三網合一（電信、聯通、移動）綜合管線工程。
6、有線電視工程(包含有線電視光交箱至分層箱布線，室外紅線內埋地管道)；7、工程建設其他費用：包括基礎設施配套費、供配電貼費、初步設計費用、勘察費、招標代理費、建設單位管理費、環評、穩評、能評、地勘、水土保持咨詢費、地質災害評估費、考古費、樁基檢測費、基坑監測費、道路橋梁監測費、材料檢測費、測繪費。
五、驗收移交保修：工程竣工驗收階段及之后的驗收、移交、備案、工程缺陷責任期內的缺陷修復和保修服務等。
3. 投標人資格要求 3.1本次招標要求投標人在人員、設備、資金等方面具有相應的設計和施工能力，且申請人同時具備工程設計資質和施工資質或具有相應的資質設計單位和施工單位組成的聯合體。
設計資質：具備工程設計綜合甲級或建筑行業設計甲級或建筑行業（建筑工程）專業甲級資質。
施工資質：具有建筑工程施工總承包壹級及以上資質。
3.2擬選派總承包 且必須滿足下列條件： （1）若采用聯合體投標，總承包項目經理由牽頭單位提供。
注1：注冊一級建造師，必須根據《辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市[2021]40 號）文件要求，誠信庫相關材料請及時進行修改，因未修改導致的一切后果由投標人自行承擔。
3.3 投標人及擬派總承包項目經理應具備其他要求： 3.3.1□投標人、R總承包項目經理承擔過類似工程（須滿足如下三種類似工程業績之一）； （A）工程總承包業績要求：工程總承包項目經理自2018年1月1日以來，承擔過單項合同建筑面積7萬平方米及以上的房屋建筑工程EPC業績，并在該項目中擔任工程總承包項目經理。
（B）設計業績要求：工程總承包項目經理自2018年1月1日以來，承擔過單項合同建筑面積7萬平方米及以上的房屋建筑工程設計業績，并在該項目中擔任設計負責人。
包含在工程總承包（EPC或設計施工一體化）項目中的設計業績滿足上述要求亦認可。
（C）施工業績要求：工程總承包項目經理自2018年1月1日以來，承擔過單項合同建筑面積7萬平方米及以上的房屋建筑工程施工業績，并在該項目中擔任施工 包含在工程總承包（EPC或設計施工一體化）項目中的施工業績滿足上述要求亦認可。
注：①如為工程總承包（EPC）業績：EPC 業績證明材料須同時提供中標通知書（直接發包的項目可不提供中標通知書，但必須提供該項目施工許可證）、工程總承包合同和竣工驗收證明（竣工驗收證明是指由建設單位或監理組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收等驗收文件。
竣工驗收證明須同時有建設單位、監理單位、設計單位、施工單位共同蓋章認可），三項證明材料缺一不可。
若項目經理有變更，必須提供建設單位，監理單位，總承包單位蓋章確認的變更申請表（須在主體封頂前變更），業績屬于變更后的項目經理。
時間及面積以竣工驗收證明為準，如上述證明材料未能充分體現本業績要求的，則投標人另需提供業主單位加蓋公章的證明。
②如為設計業績：設計業績證明材料須同時提供中標通知書（直接發包的項目可不提供中標通知書）和設計合同、施工圖審查合格證明文件；包含在工程總承包（EPC或設計施工一體化）項目中的設計業績，需提供工程總承包項目的中標通知書（直接發包的項目可不提供中標通知書）和工程總承包合同（合同須體現擬派工程總承包項目經理為該項目設計負責人）、施工圖審查合格證明文件；上述證明材料缺一不可。
時間以合同簽訂時間為準，建筑面積以施工圖審查合格證明文件為準，如上述證明材料未能充分體現本業績要求的，則投標人另需提供業主單位加蓋公章的證明。
③如為施工業績：施工業績證明材料須同時提供中標通知書（直接發包的項目可不提供中標通知書，但必須提供該項目施工許可證）、施工合同和竣工驗收證明；包含在工程總承包（EPC或設計施工一體化）項目中的施工業績，需提供工程總承包項目的中標通知書（直接發包的項目可不提供中標通知書，但必須提供該項目施工許可證）、工程總承包合同（合同須體現擬派工程總承包項目經理為該項目施工負責人）和竣工驗收證明；三項證明材料缺一不可。
若項目經理有變更，必須提供建設單位，監理單位，總承包單位蓋章確認的變更申請表（須在主體封頂前變更），業績屬于變更后的項目經理。
時間及面積以竣工驗收證明（竣工驗收證明是指由建設單位或監理組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收等驗收文件。
竣工驗收證明須同時有建設單位、監理單位、設計單位、施工單位共同蓋章認可）為準，如上述證明材料未能充分體現本業績要求的，則投標人另需提供業主單位加蓋公章的證明。
3.3.2自2021年12月1日以來，投標人和擬派 3.5 本次招標 □不接受聯合體投標； R接受聯合體投標。
采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定，即：投標人可組成聯合體投標，聯合體組成單位不得超過兩家。
申請人為聯合體的，其聯合體成員不得再與其他單位組建新的聯合體申請人同時參與本項目的投標。
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>發布編輯：ggzy.gov
