招標公告1. 招標條件本招標項目中國-印度尼西亞經貿創新發展示范園區食品產業園（二期）全過程工程咨詢已由福清市發展改革和科技局以閩發改備[2023]A060221批準建設，項目業主為元洪兩國雙園(福建)控股集團 ，建設資金來源為建設單位多渠道籌措，項目出資比例為100%。
具體各子項目工程費用如下表所示：表2-1 子項目工程費用明細表序號子項目名稱工程費用（萬元）1元洪山下村食品產業園17305.42元洪港西村食品產業園16276.483元洪彭洋村食品產業園31785.214元洪安置房（一期）56938.925工業儲備地2021-018984.936工業儲備地2021-0413132.017華僑公園北側配套道路711.268牛宅變電站配套道路320.269濱海大道物流園段（元城九路至洪嘉大道段）道路工程5602.510巖星一路（海城路至洪新四路段）道路工程2506.0811元城路（海城路至洪嘉大道段）道路工程2813212三創園片區周邊綠地2037.0713元洪學校醫院周邊綠地1514.3714后俸排洪渠工程5057.615首溪東側產業園周邊配套綠地919.3616大壩溪西側產業園周邊綠地1676.217元洪投資西部園區配套提升工程850018元洪投資區東部園區配套提升工程2.5建設規模及建設內容：本項目擬按照提升形象、消除隱患、整治環境、完善設施的總體思路對中國-印度尼西亞經貿創新發展示范園區食品產業園（二期）及周邊配套項目進行提升。
項目共包含18個子項目，分別為元洪山下村食品產業園、元洪港西村食品產業園、元洪彭洋村食品產業園、元洪安置房（一期）、工業儲備地2021-01、工業儲備地2021-04、華僑公園北側配套道路、牛宅變電站配套道路、濱海大道物流園段（元城九路至洪嘉大道段）道路工程、巖星一路（海城路至洪新四路段）道路工程、元城路（海城路至洪嘉大道段）道路工程、三創園片區周邊綠地、元洪學校醫院周邊綠地、后俸排洪渠工程、首溪東側產業園周邊配套綠地、大壩溪西側產業園周邊綠地、元洪投資西部園區配套提升工程、元洪投資區東部園區配套提升工程。
項目新建市政道路總長度2398m，新建景觀面積170226㎡，提升元洪投資西部院區及東部院區道路，新建總建筑面積536620.45㎡，排洪渠總長度2330m。
具體建設規模如下：(1)新建建筑項目元洪山下村食品產業園，用地面積59679.62㎡，總建筑面積75912.48㎡，其中地上建筑（計容）面積71615.54㎡，容積率1.2。
元洪港西村食品產業園，用地面積34179㎡，總建筑面積72459.48㎡，其中地上建筑（計容）面積68358.00㎡，容積率2。
元洪安置房（一期），用地面積52972.74㎡，總建筑面積151502.04㎡，其中地上建筑（計容）面積116540.03㎡，容積率2.2。
元洪彭洋村食品產業園，用地面積109890㎡，總建筑面積139780.08㎡，其中地上建筑（計容）面積131868.00㎡，容積率1.2。
工業儲備地2021-01，用地面積30899.23㎡，總建筑面積39303.82㎡，其中地上建筑（計容）面積37079.07㎡，容積率1.2。
工業儲備地2021-04，用地面積45332.20㎡，總建筑面積57662.56㎡，其中地上建筑（計容）面積54398.64㎡，容積率1.2。
(2)新建配套項目華僑公園北側配套道路，項目位于海城路北側，西起塔七線，終點至橫一路，道路等級為城市支路，設計時速30千米/小時，雙向兩車道，瀝青混凝土道路，寬度12米，長度248米，面積2581平方米。
牛宅變電站配套道路，項目位于海城路北側，起點于橫三路，終點位于縱二路北側，道路等級為城市支路，設計時速30千米/小時，雙向兩車道，瀝青混凝土道路，道路總長度96米，道路寬度12米，面積1140平方米。
濱海大道物流園段（元城九路至洪嘉大道段）道路工程，該項目位于洪嘉大道以南，擬對將山海路和物流園段現狀道路連接互通，紅線寬度45米，設計時速約50Km/h，修建長度約300米。
巖星一路（海城路至洪新四路段）道路工程，項目位于大壩溪西側，道路走向自北向南，起點位于海城路路，終點位于洪新四路，道路等級為城市支路，設計時速20千米/小時，雙向四車道，瀝青混凝土道路，道路總長度約454米，道路標準斷面寬度24米，面積10988平方米。
元城路（海城路至洪嘉大道段）道路工程，項目道路等級為城市主干路，道路走向自北向南，起點與海城路相交，終點與已建元城三路和洪嘉大道相接，修建長度約為1.3千米，規劃紅線寬度40米，經前期溝通及相關函件要求標準段修建寬度為30米。
三創園片區周邊綠地，項目位于海城路南側，在三創園片區周邊綠化帶種植地被、矮灌木和喬木等綠植，設置部分景觀小品等景觀帶，總長度約4392米，平均寬度約12.5米，面積55056平方米。
元洪學校醫院周邊綠地，項目位于洪嘉大道北側，在元洪學校和醫院周邊綠化帶種植地被、矮灌木和喬木等綠植，設置部分景觀小品等景觀帶，總長度約2900米，平均寬度約13.4米，面積38830平方米。
后俸排洪渠工程，項目位于海城路南側，新建排洪渠，渠道起點位于海城路，終點至現狀東皋溪和元城路現狀水渠，總長度約2330米，規劃寬度5-10米，面積1744平方米。
首溪東側產業園周邊配套綠地，項目位于海城路南側，首溪東側產業園周邊綠化帶種植地被、矮灌木和喬木等綠植，設置部分景觀小品和口袋公園等景觀，總長度電惠約4615米，面積約27040平方米(新增用地)。
大壩溪西側產業園周邊綠地，項目位于海城路南側，大壩溪西側產業園周邊綠化帶種植地被、矮灌木和喬木等綠植，設置部分景觀小品和口袋公園等景觀，總長度約4811米，面積約49300平方米(新增用地)。
（3）提升項目元洪投資西部園區配套提升工程，元洪投資區西部園區整體配套提升，內容主要涉及含洪海西路、元海一路、元海二路、元海三路、星橋路、洪海東路、洪橋大道及海城路（元華路至元創路段）配套提升工程及周邊立面提及風貌提升。
元洪投資區東部園區配套提升工程，元洪投資區東部與園區整體配套提升，內容主要涉及含元城路、濱海大道（含新建電力管溝及架空電力纜線等）、永賓路、元創路、元坤路、彭洋路、梁厝路、港西路、山下路、洪前大道及海城路（元創路至港西路段）配套提升工程及周邊立面提及風貌提升。
2.6工期：計劃工期3年。
2.7服務期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務合同之日起至本項目竣工結算、審計（若有）及缺陷責任期（24個月）結束之日止。
2.8招標范圍：（1）工程勘察：包括為滿足設計和規范所要求的工程初步和詳細勘察，提供全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務，包括但不限于收集資料，現場踏勘，制訂勘察綱要，進行勘探、取樣、試驗、測試等勘察作業，編制工程勘察文件，與設計單位、施工單位的配合服務等。
（2）工程設計：新建配套項目、提升項目的工程設計服務不納入本次招標范圍。
本次招標范圍僅包括新建建筑項目工程設計服務內容包括但不限于完成本項目總平規劃、方案設計、初步設計及概算編制，施工圖設計（含所有專業工程及專項工程的方案及深化設計，初步設計優化，包括但不限于地基基礎、人防、房屋建筑、水電安裝、電梯、智能化、通風等專業或專項工程的設計）、后續服務（含圖紙審查配合服務、施工現場配合服務）等相關咨詢服務。
（3）工程監理：包含施工實施階段及缺陷責任期全部監理；包括但不限于建立項目監理規劃和實施方案、進度管理、質量管理、職業健康安全與環境管理、工程變更、索賠及施工合同爭議處理、信息和合同管理、協調有關單位之間的工作關系、工程驗收策劃與組織、分部分項工程、單位工程驗收、竣工資料收集與整理、工程質量缺陷管理、檔案移交等。
（4）造價咨詢：包括但不限于施工圖預算編制、施工過程造價管理和工程結算審查，并配合與施工、評審、審計等單位的必要的核對、協調、解釋等工作和造價指標分析等工程造價控制與管理，提供核價建議，并配合完成相關優化設計編制的造價對比等。
（5）其他咨詢：主要包括可行性研究報告編制、專項評估咨詢（主要包含環境影響評價、地質災害評估、節能評估、社會穩定風險評估、水土保持方案編制及項目建設前期報批過程中需要增加的其他專項評估咨詢業務等所有需由建設單位委托的評估服務）、監測服務（整個項目過程需由建設單位委托的監測服務）、檢測服務（整個項目過程中需由建設單位委托的檢測服務）等，具體根據實際情況和招標人要求實施。
3. 投標人資格要求3.1投標人應在中華人民共和國境內注冊，必須具備合法有效的獨立法人資格，具備有效的法人營業執照。
3.2投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件：（1）投標人應具備建設行政主管部門核發的有效的工程勘察綜合甲級，或工程勘察專業類（巖土工程）甲級及以上資質，或工程勘察專業類巖土工程（分項）（巖土工程勘察）甲級及以上資質，并滿足閩建辦科〔2018〕16號的規定，在我省設立相應的土工試驗室并提供福建省各級建設主管部門網站公布的合格名單掃描件；（2）投標人應具備建設行政主管部門核發有效的工程設計綜合資質甲級，或具備工程設計建筑行業甲級設計資質[或工程設計建筑行業（建筑工程）甲級設計資質]；（3）投標人需具備建設行政主管部門核發有效的工程監理綜合資質，或同時具備房屋建筑工程監理甲級資質和市政公用工程監理甲級資質。
3.3本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：（1）項目總負責 3.4 本次招標 接受 聯合體投標，聯合體成員（含牽頭人）數量不得超過3家。
①聯合體投標的，應由聯合體中承擔設計任務的成員為聯合體牽頭人；②聯合體各方不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或者參加其他聯合體在同一招標項目中投標；③聯合體各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；④聯合體各成員應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人及聯合體各成員應承擔的職責；⑤聯合體投標的，擬派出的項目總負責人必須由聯合體牽頭人派出；⑥投標保證金由聯合體牽頭人負責繳交。
3.5 投標人“類似項目業績”要求： / ；“類似項目業績”： / 。
3.6 投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似項目業績”要求： / ；“類似項目業績”： / 。
3.7 其他要求：包括：①投標人均非處被有關行政主管部門責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；②投標人在本項目（標段）投標截止時不存在處于被縣級及以上住房和城鄉建設主管部門、司法機關暫停或者取消在本項目（標段）所在地的投標資格狀態等，具體詳見本項目招標文件第二章“投標人須知”第1.4.3條款的規定。
4. 資格審查辦法及評標辦法本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。
5.
具體各子項目工程費用如下表所示：表2-1 子項目工程費用明細表序號子項目名稱工程費用（萬元）1元洪山下村食品產業園17305.42元洪港西村食品產業園16276.483元洪彭洋村食品產業園31785.214元洪安置房（一期）56938.925工業儲備地2021-018984.936工業儲備地2021-0413132.017華僑公園北側配套道路711.268牛宅變電站配套道路320.269濱海大道物流園段（元城九路至洪嘉大道段）道路工程5602.510巖星一路（海城路至洪新四路段）道路工程2506.0811元城路（海城路至洪嘉大道段）道路工程2813212三創園片區周邊綠地2037.0713元洪學校醫院周邊綠地1514.3714后俸排洪渠工程5057.615首溪東側產業園周邊配套綠地919.3616大壩溪西側產業園周邊綠地1676.217元洪投資西部園區配套提升工程850018元洪投資區東部園區配套提升工程2.5建設規模及建設內容：本項目擬按照提升形象、消除隱患、整治環境、完善設施的總體思路對中國-印度尼西亞經貿創新發展示范園區食品產業園（二期）及周邊配套項目進行提升。
項目共包含18個子項目，分別為元洪山下村食品產業園、元洪港西村食品產業園、元洪彭洋村食品產業園、元洪安置房（一期）、工業儲備地2021-01、工業儲備地2021-04、華僑公園北側配套道路、牛宅變電站配套道路、濱海大道物流園段（元城九路至洪嘉大道段）道路工程、巖星一路（海城路至洪新四路段）道路工程、元城路（海城路至洪嘉大道段）道路工程、三創園片區周邊綠地、元洪學校醫院周邊綠地、后俸排洪渠工程、首溪東側產業園周邊配套綠地、大壩溪西側產業園周邊綠地、元洪投資西部園區配套提升工程、元洪投資區東部園區配套提升工程。
項目新建市政道路總長度2398m，新建景觀面積170226㎡，提升元洪投資西部院區及東部院區道路，新建總建筑面積536620.45㎡，排洪渠總長度2330m。
具體建設規模如下：(1)新建建筑項目元洪山下村食品產業園，用地面積59679.62㎡，總建筑面積75912.48㎡，其中地上建筑（計容）面積71615.54㎡，容積率1.2。
元洪港西村食品產業園，用地面積34179㎡，總建筑面積72459.48㎡，其中地上建筑（計容）面積68358.00㎡，容積率2。
元洪安置房（一期），用地面積52972.74㎡，總建筑面積151502.04㎡，其中地上建筑（計容）面積116540.03㎡，容積率2.2。
元洪彭洋村食品產業園，用地面積109890㎡，總建筑面積139780.08㎡，其中地上建筑（計容）面積131868.00㎡，容積率1.2。
工業儲備地2021-01，用地面積30899.23㎡，總建筑面積39303.82㎡，其中地上建筑（計容）面積37079.07㎡，容積率1.2。
工業儲備地2021-04，用地面積45332.20㎡，總建筑面積57662.56㎡，其中地上建筑（計容）面積54398.64㎡，容積率1.2。
(2)新建配套項目華僑公園北側配套道路，項目位于海城路北側，西起塔七線，終點至橫一路，道路等級為城市支路，設計時速30千米/小時，雙向兩車道，瀝青混凝土道路，寬度12米，長度248米，面積2581平方米。
牛宅變電站配套道路，項目位于海城路北側，起點于橫三路，終點位于縱二路北側，道路等級為城市支路，設計時速30千米/小時，雙向兩車道，瀝青混凝土道路，道路總長度96米，道路寬度12米，面積1140平方米。
濱海大道物流園段（元城九路至洪嘉大道段）道路工程，該項目位于洪嘉大道以南，擬對將山海路和物流園段現狀道路連接互通，紅線寬度45米，設計時速約50Km/h，修建長度約300米。
巖星一路（海城路至洪新四路段）道路工程，項目位于大壩溪西側，道路走向自北向南，起點位于海城路路，終點位于洪新四路，道路等級為城市支路，設計時速20千米/小時，雙向四車道，瀝青混凝土道路，道路總長度約454米，道路標準斷面寬度24米，面積10988平方米。
元城路（海城路至洪嘉大道段）道路工程，項目道路等級為城市主干路，道路走向自北向南，起點與海城路相交，終點與已建元城三路和洪嘉大道相接，修建長度約為1.3千米，規劃紅線寬度40米，經前期溝通及相關函件要求標準段修建寬度為30米。
三創園片區周邊綠地，項目位于海城路南側，在三創園片區周邊綠化帶種植地被、矮灌木和喬木等綠植，設置部分景觀小品等景觀帶，總長度約4392米，平均寬度約12.5米，面積55056平方米。
元洪學校醫院周邊綠地，項目位于洪嘉大道北側，在元洪學校和醫院周邊綠化帶種植地被、矮灌木和喬木等綠植，設置部分景觀小品等景觀帶，總長度約2900米，平均寬度約13.4米，面積38830平方米。
后俸排洪渠工程，項目位于海城路南側，新建排洪渠，渠道起點位于海城路，終點至現狀東皋溪和元城路現狀水渠，總長度約2330米，規劃寬度5-10米，面積1744平方米。
首溪東側產業園周邊配套綠地，項目位于海城路南側，首溪東側產業園周邊綠化帶種植地被、矮灌木和喬木等綠植，設置部分景觀小品和口袋公園等景觀，總長度電惠約4615米，面積約27040平方米(新增用地)。
大壩溪西側產業園周邊綠地，項目位于海城路南側，大壩溪西側產業園周邊綠化帶種植地被、矮灌木和喬木等綠植，設置部分景觀小品和口袋公園等景觀，總長度約4811米，面積約49300平方米(新增用地)。
（3）提升項目元洪投資西部園區配套提升工程，元洪投資區西部園區整體配套提升，內容主要涉及含洪海西路、元海一路、元海二路、元海三路、星橋路、洪海東路、洪橋大道及海城路（元華路至元創路段）配套提升工程及周邊立面提及風貌提升。
元洪投資區東部園區配套提升工程，元洪投資區東部與園區整體配套提升，內容主要涉及含元城路、濱海大道（含新建電力管溝及架空電力纜線等）、永賓路、元創路、元坤路、彭洋路、梁厝路、港西路、山下路、洪前大道及海城路（元創路至港西路段）配套提升工程及周邊立面提及風貌提升。
2.6工期：計劃工期3年。
2.7服務期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務合同之日起至本項目竣工結算、審計（若有）及缺陷責任期（24個月）結束之日止。
2.8招標范圍：（1）工程勘察：包括為滿足設計和規范所要求的工程初步和詳細勘察，提供全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務，包括但不限于收集資料，現場踏勘，制訂勘察綱要，進行勘探、取樣、試驗、測試等勘察作業，編制工程勘察文件，與設計單位、施工單位的配合服務等。
（2）工程設計：新建配套項目、提升項目的工程設計服務不納入本次招標范圍。
本次招標范圍僅包括新建建筑項目工程設計服務內容包括但不限于完成本項目總平規劃、方案設計、初步設計及概算編制，施工圖設計（含所有專業工程及專項工程的方案及深化設計，初步設計優化，包括但不限于地基基礎、人防、房屋建筑、水電安裝、電梯、智能化、通風等專業或專項工程的設計）、后續服務（含圖紙審查配合服務、施工現場配合服務）等相關咨詢服務。
（3）工程監理：包含施工實施階段及缺陷責任期全部監理；包括但不限于建立項目監理規劃和實施方案、進度管理、質量管理、職業健康安全與環境管理、工程變更、索賠及施工合同爭議處理、信息和合同管理、協調有關單位之間的工作關系、工程驗收策劃與組織、分部分項工程、單位工程驗收、竣工資料收集與整理、工程質量缺陷管理、檔案移交等。
（4）造價咨詢：包括但不限于施工圖預算編制、施工過程造價管理和工程結算審查，并配合與施工、評審、審計等單位的必要的核對、協調、解釋等工作和造價指標分析等工程造價控制與管理，提供核價建議，并配合完成相關優化設計編制的造價對比等。
（5）其他咨詢：主要包括可行性研究報告編制、專項評估咨詢（主要包含環境影響評價、地質災害評估、節能評估、社會穩定風險評估、水土保持方案編制及項目建設前期報批過程中需要增加的其他專項評估咨詢業務等所有需由建設單位委托的評估服務）、監測服務（整個項目過程需由建設單位委托的監測服務）、檢測服務（整個項目過程中需由建設單位委托的檢測服務）等，具體根據實際情況和招標人要求實施。
3. 投標人資格要求3.1投標人應在中華人民共和國境內注冊，必須具備合法有效的獨立法人資格，具備有效的法人營業執照。
3.2投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件：（1）投標人應具備建設行政主管部門核發的有效的工程勘察綜合甲級，或工程勘察專業類（巖土工程）甲級及以上資質，或工程勘察專業類巖土工程（分項）（巖土工程勘察）甲級及以上資質，并滿足閩建辦科〔2018〕16號的規定，在我省設立相應的土工試驗室并提供福建省各級建設主管部門網站公布的合格名單掃描件；（2）投標人應具備建設行政主管部門核發有效的工程設計綜合資質甲級，或具備工程設計建筑行業甲級設計資質[或工程設計建筑行業（建筑工程）甲級設計資質]；（3）投標人需具備建設行政主管部門核發有效的工程監理綜合資質，或同時具備房屋建筑工程監理甲級資質和市政公用工程監理甲級資質。
3.3本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：（1）項目總負責 3.4 本次招標 接受 聯合體投標，聯合體成員（含牽頭人）數量不得超過3家。
①聯合體投標的，應由聯合體中承擔設計任務的成員為聯合體牽頭人；②聯合體各方不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或者參加其他聯合體在同一招標項目中投標；③聯合體各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；④聯合體各成員應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人及聯合體各成員應承擔的職責；⑤聯合體投標的，擬派出的項目總負責人必須由聯合體牽頭人派出；⑥投標保證金由聯合體牽頭人負責繳交。
3.5 投標人“類似項目業績”要求： / ；“類似項目業績”： / 。
3.6 投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似項目業績”要求： / ；“類似項目業績”： / 。
3.7 其他要求：包括：①投標人均非處被有關行政主管部門責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；②投標人在本項目（標段）投標截止時不存在處于被縣級及以上住房和城鄉建設主管部門、司法機關暫停或者取消在本項目（標段）所在地的投標資格狀態等，具體詳見本項目招標文件第二章“投標人須知”第1.4.3條款的規定。
4. 資格審查辦法及評標辦法本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。
5.
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>發布編輯：ggzy.gov
