一、項目概況

1、采購預算：2504767.56元

2、最高限價：2504767.56元

3、采購內容：詳見采購文件

二、資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2、一般資格要求：提供《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條規定的內容材料：①提供有效“統一社會信用代碼”的營業執照：②提供具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度的承諾函：③提供具有履行合同所必需的設備和專業技術能力的承諾函：④提供具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函：⑤提供參加政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明函：⑥提供“中國政府釆購網（www.ccgp.gov.cn/search/cr/）”嚴重違法失信行為記錄名單中未被財政部門禁止參加政府釆購活動的供應商（處罰決定規定的時間和地域范圍內）網頁截圖：⑦提供“中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）”未被列入失信被執行人名單中的供應商網頁截圖：⑧提供“國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）”網站中未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息中的供應商網頁截圖：

3、特殊資格要求：無；

三、釆購清單、技術參數及商務要求

一、說明

1、投標人必須詳細描述投標貨物及部件的品牌、技術指標等內容。

2、投標人應注意投標的風險，認真閱讀和理解招標文件，選擇符合或優于標書要求的產品參與投標。

3、如所供產品存在技術偏離，投標人應如實填寫技術規格偏離表，若評標時評標委員會掌握了確切事實說明投標人沒有如實填寫技術規格偏離表或有欺詐行為，該投標將被視為無效投標。

4、若用戶驗收時發現某一貨物中存在虛假應標情況，應拒絕支付合同貨款,并追究相應的法律責任。

二、采購清單及技術參數

（一）、服務范圍

具體包括保潔、運送、病房護理員、保安等服務。

（二）、項目概況

總建筑面積：237007.11m²，住宅1159套建筑面積為：154040.63m²，已裝修入住914戶建筑面積為118493.95m²，未裝修245戶建筑面積為35546.68m²，入住戶率為79%，首套物業交付時間為2016年6月。地下室停車位兩層一共923個，地面車位55個。至今還未綜合驗收達到辦理房產證條件，小區監控系統老舊且未達到全覆蓋，未安裝高空拋物監控系統。

2022年2月28日前由前置物業在管理小區，2022年3月1日至今沒聘請物業公司，是由業主委員會自治管理。

（三）、人員配備要求

1、本項目總人數不低于 45 人，其中保潔不低于 27 人（含護理員），運送 不低于 7 人，保安不低于 8 人，管理人員不低于 3 人。供應商應根據采購人的服務內容要求，按崗位合理配置人員，提供詳細的崗位配置方案及配置人員數量。

2、項目負責人及主管崗位要求：

（四）、保潔設備設施配置

三、商務要求

（一）、合同履行期限及地點

履行期限：成交供應商與采購人簽訂書面合同之日起生效，為期三年，服務 合同一年一簽，經雙方同意，并經采購人考核合格，可續訂下一年度的合同（注： 如黔西南州社會平均最低工資調整，則調整部分費用由甲方負責，稅金及社會保障金等其它費用調整由乙方負責（2024 年度不作調整）。

履行地點：采購人指定具體服務地點。

（二）、付款方式及條件

按季度結算（根據實際進駐人數計算），經采購人審核無誤后，成交供應商 提交考核報告及有效正規稅務發票給采購人作為付款憑據后 30 天內予以支付， 支付時扣除當月中標供應商應支付的違約金和應承擔的賠償款。每月結算費用= ∑綜合單價×配置人數。如成交供應商為中小型企業按照《保障中小企業款項支付條例》的相關規定支付合同項目。

（三）、履約保證金

成交供應商在簽訂書面合同前需向采購人交納成交總價額的 10% 作為本項目的履約保證金，三年服務期滿后扣除成交供應商應支付的違約金和應承擔的賠償款后采購人在 5 個工作日內一次性無息退還。

（四）、投標有效期

自投標文件遞交截止時間起 90 天。

（五）、其他要求

1、成交供應商若不能按時完成采購人交付的工作任務或為采購人提供的服 務達不到要求時，視為一方違約，應承擔因其工作失誤（或其他原因）給采購人造成的一切損失責任。

2、成交供應商無正當理由放棄成交項目的，或未按約定期限簽訂合同的， 除了要賠償采購人和本代理機構在本次招標活動中產生的一切費用外，本代理機 構還將報請政府采購監督管理部門按相關法律法規規定對成交供應商追究相應的經濟和法律責任。

3、其他未盡事宜由供需雙方在采購合同中詳細約定。

四、評標辦法：最低評標價法

　　最低評標價法，最高限價為預算價，在全部滿足談判文件實質性要求的前提下進入下一輪報價（共二輪），依據統一的價格要素評定最低報價，經專家組評定后以提出低于預算價且最低報價的供應商作為預成交供應商。

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