大洋灣頤和鹽瀆府酒店項目設(shè)計及施工一體化招標(biāo)公告1. 招標(biāo)條件本招標(biāo)項目大洋灣頤和鹽瀆府酒店項目 已由 鹽城市行政審批局 以 鹽行審?fù)顿Y備【2021】111號 批準(zhǔn)建設(shè)。
項目業(yè)主為 鹽城大洋灣組團(tuán)開發(fā) ，建設(shè)資金來自 國有資金 ，項目出資比例 100% 。
項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目設(shè)計及施工一體化進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍2.1項目概況：2.1.1建設(shè)
2.1.2建設(shè)規(guī)模：鹽城市大洋灣頤和鹽瀆府酒店位于鹽城大洋灣生態(tài)旅游景區(qū)鹽瀆古鎮(zhèn)內(nèi)，項目定位為高端度假精品酒店，總用地面積約4.5萬㎡，主要建筑面積約6475㎡（不含美術(shù)館）。
整個酒店由10棟復(fù)古建筑和1棟新建仿古建筑組成，其中10棟復(fù)古建筑以一層為主、局部二層，傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)明清風(fēng)格建筑，院落式布局，老宅建筑原址來自于江西、安徽和山西一帶的院落，作為客房及客房配套功能規(guī)劃；1棟新建仿古建筑為二層混凝土框架結(jié)構(gòu)，作為公區(qū)規(guī)劃。
2.1.3合同估算價：7735.044124萬元。
2.1.4工期要求：總工期要求180日歷天（含節(jié)假日等法定假日時間），從合同簽訂之日起計。
設(shè)計開工日期：2024年2月18日；施工開工日期：2024年2月18日；工程竣工日期：2024年8月16日。
2.1.5其他：質(zhì)量要求：合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙、設(shè)計文件中的技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)條件是工程材料設(shè)備采購、施工質(zhì)量及建筑物竣工驗收質(zhì)量的依據(jù)。
所有工程設(shè)計、采購和施工及雙方約定的其他內(nèi)容，須達(dá)到建筑物功能需求和國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)。
（1）設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有工程設(shè)計須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方的相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等要求，確保通過施工圖審查（包括各專項審查），設(shè)計單位負(fù)責(zé)施工圖送審、對接及配合并按要求進(jìn)行修改。
同時須按照國家、江蘇省、鹽城市及行業(yè)要求，實行專項審查且確保通過審查（如有）。
（2）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家施工及驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，符合國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)。
綠化養(yǎng)護(hù)期為2年，綠化一年成活率達(dá) 95%，二年成活率達(dá) 100%（期間更換苗木以實際更換時間至養(yǎng)護(hù)期滿起至為兩年），如成活率不足的，由中標(biāo)人無條件補(bǔ)植到位。
（3）采購設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：所有設(shè)備質(zhì)量等級均為“合格”，并符合招標(biāo)文件中技術(shù)需求、國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)部門最新頒布的相應(yīng)的最新標(biāo)準(zhǔn)，項目確保按規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)驗收，且達(dá)國家合格標(biāo)準(zhǔn)。
2.2招標(biāo)范圍：本項目共劃分成1個標(biāo)段。
包含但不限于本次招標(biāo)范圍內(nèi)的設(shè)計、施工、設(shè)備材料采購及安裝調(diào)試直至竣工驗收合格、缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等全部工作。
2.2.1設(shè)計：完成本項目初步設(shè)計的深化設(shè)計、施工圖設(shè)計（包括所有專業(yè)工程設(shè)計及專業(yè)深化設(shè)計）、施工圖報審、設(shè)計交底、后續(xù)設(shè)計服務(wù)及施工階段的配合服務(wù)，提供現(xiàn)場設(shè)計服務(wù)、設(shè)計變更及分項驗收、竣工驗收等事項及與本項目有關(guān)的其他設(shè)計咨詢服務(wù)等。
設(shè)計內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝飾、機(jī)電（含給排水、電氣、暖通、消防、智能化等）、電梯、聲學(xué)、藝術(shù)品、家具、溫泉泡池、溫泉設(shè)備、室內(nèi)外照明、酒店后勤區(qū)域的設(shè)計，室內(nèi)外景觀、室外管道以及酒店建筑（含附屬酒店建筑）改造、結(jié)構(gòu)、原建筑機(jī)電的優(yōu)化和深化、按策劃方案對結(jié)構(gòu)的改造、加固設(shè)計、對現(xiàn)場已預(yù)埋和安裝完成的管道和空調(diào)設(shè)備利用和設(shè)計銜接等工程的工程施工圖設(shè)計。
如初步設(shè)計中的部分內(nèi)容不能清晰反映建設(shè)單位需要的，中標(biāo)人應(yīng)以招標(biāo)人提供的初步設(shè)計為基礎(chǔ)，先拿出初步設(shè)計的深化方案經(jīng)建設(shè)單位確定同意后對初步設(shè)計進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整完成后方可進(jìn)行施工圖設(shè)計。
具體詳見設(shè)計任務(wù)書。
2.2.2手續(xù)辦理：為確保本項目整體目標(biāo)全面實現(xiàn)，中標(biāo)人負(fù)責(zé)辦理工程前期手續(xù)、開工、施工過程及驗收交付所需的各項手續(xù)，包括（但不限于）規(guī)劃國土、住建、市政配套、施工許可（含臨時施工許可）、專業(yè)報建報裝、報監(jiān)、淤泥排放、排污、排水接駁、施工監(jiān)測、施工測繪、白蟻防治；負(fù)責(zé)辦理本工程范圍內(nèi)驗收所需的各項手續(xù)，辦理環(huán)保驗收、消防驗收、防雷、節(jié)能、分項分部工程驗收、特種設(shè)備通過特檢院的驗收、綠色建筑創(chuàng)建評審（如有）、各專業(yè)驗收、網(wǎng)絡(luò)通郵、檔案整理移交城建檔案館等，配合開業(yè)檢、燃?xì)饨尤胧掷m(xù)辦理、并承擔(dān)辦理上述所有手續(xù)的相關(guān)費用[辦理手續(xù)涉及到應(yīng)由招標(biāo)人承擔(dān)的行政事業(yè)收費由中標(biāo)人代繳，憑發(fā)票到招標(biāo)人處報銷。
檔案整理移交費、綠色建筑設(shè)計評審（如有）和保險等均由中標(biāo)人自行承擔(dān)，包含在報價中。
圖審費用由招標(biāo)人支付]。
2.2.3 施工總承包：施工內(nèi)容為工程總承包招標(biāo)范圍內(nèi)經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)并經(jīng)審查合格的施工圖范圍內(nèi)的所有項目，包括（但不限于）室內(nèi)裝飾、機(jī)電（含給排水、電氣、暖通、消防、智能化等）、加固、電梯、聲學(xué)、藝術(shù)品、家具、溫泉泡池、游泳池、溫泉設(shè)備、室內(nèi)外照明、酒店后勤區(qū)域的施工，室內(nèi)外景觀綠化、室外管道以及酒店建筑（含附屬酒店建筑）改造、結(jié)構(gòu)、原建筑機(jī)電的優(yōu)化和深化后的施工、按策劃方案對結(jié)構(gòu)的改造、對現(xiàn)場已預(yù)埋和安裝完成的管道和空調(diào)設(shè)備利用施工、消防城市聯(lián)網(wǎng)信號線與南門消控室連接施工及相關(guān)配套附屬工程等的施工直至竣工驗收合格并交付使用。
2.2.4材料及設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試。
2.2.5項目保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修養(yǎng)護(hù)工作等；2.2.6通過相關(guān)部門的各項專業(yè)（含特種設(shè)備）驗收和工程竣工驗收，全部竣工驗收資料移交給招標(biāo)人。
注：工程總承包的內(nèi)容為包設(shè)計、包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗收備案、包整體移交（含檔案移交）及竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修。
最終施工承包范圍以經(jīng)招標(biāo)人審核確認(rèn)后圖審合格的施工圖為準(zhǔn)，同時招標(biāo)人保留對上述所列內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從發(fā)包人的調(diào)整。
3. 投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時具備下列3.1.1、3.1.2項資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。
且投標(biāo)人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當(dāng)日及
項目業(yè)主為 鹽城大洋灣組團(tuán)開發(fā) ，建設(shè)資金來自 國有資金 ，項目出資比例 100% 。
項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目設(shè)計及施工一體化進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍2.1項目概況：2.1.1建設(shè)
2.1.2建設(shè)規(guī)模：鹽城市大洋灣頤和鹽瀆府酒店位于鹽城大洋灣生態(tài)旅游景區(qū)鹽瀆古鎮(zhèn)內(nèi)，項目定位為高端度假精品酒店，總用地面積約4.5萬㎡，主要建筑面積約6475㎡（不含美術(shù)館）。
整個酒店由10棟復(fù)古建筑和1棟新建仿古建筑組成，其中10棟復(fù)古建筑以一層為主、局部二層，傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)明清風(fēng)格建筑，院落式布局，老宅建筑原址來自于江西、安徽和山西一帶的院落，作為客房及客房配套功能規(guī)劃；1棟新建仿古建筑為二層混凝土框架結(jié)構(gòu)，作為公區(qū)規(guī)劃。
2.1.3合同估算價：7735.044124萬元。
2.1.4工期要求：總工期要求180日歷天（含節(jié)假日等法定假日時間），從合同簽訂之日起計。
設(shè)計開工日期：2024年2月18日；施工開工日期：2024年2月18日；工程竣工日期：2024年8月16日。
2.1.5其他：質(zhì)量要求：合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙、設(shè)計文件中的技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)條件是工程材料設(shè)備采購、施工質(zhì)量及建筑物竣工驗收質(zhì)量的依據(jù)。
所有工程設(shè)計、采購和施工及雙方約定的其他內(nèi)容，須達(dá)到建筑物功能需求和國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)。
（1）設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有工程設(shè)計須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方的相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等要求，確保通過施工圖審查（包括各專項審查），設(shè)計單位負(fù)責(zé)施工圖送審、對接及配合并按要求進(jìn)行修改。
同時須按照國家、江蘇省、鹽城市及行業(yè)要求，實行專項審查且確保通過審查（如有）。
（2）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家施工及驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，符合國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)。
綠化養(yǎng)護(hù)期為2年，綠化一年成活率達(dá) 95%，二年成活率達(dá) 100%（期間更換苗木以實際更換時間至養(yǎng)護(hù)期滿起至為兩年），如成活率不足的，由中標(biāo)人無條件補(bǔ)植到位。
（3）采購設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：所有設(shè)備質(zhì)量等級均為“合格”，并符合招標(biāo)文件中技術(shù)需求、國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)部門最新頒布的相應(yīng)的最新標(biāo)準(zhǔn)，項目確保按規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)驗收，且達(dá)國家合格標(biāo)準(zhǔn)。
2.2招標(biāo)范圍：本項目共劃分成1個標(biāo)段。
包含但不限于本次招標(biāo)范圍內(nèi)的設(shè)計、施工、設(shè)備材料采購及安裝調(diào)試直至竣工驗收合格、缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等全部工作。
2.2.1設(shè)計：完成本項目初步設(shè)計的深化設(shè)計、施工圖設(shè)計（包括所有專業(yè)工程設(shè)計及專業(yè)深化設(shè)計）、施工圖報審、設(shè)計交底、后續(xù)設(shè)計服務(wù)及施工階段的配合服務(wù)，提供現(xiàn)場設(shè)計服務(wù)、設(shè)計變更及分項驗收、竣工驗收等事項及與本項目有關(guān)的其他設(shè)計咨詢服務(wù)等。
設(shè)計內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝飾、機(jī)電（含給排水、電氣、暖通、消防、智能化等）、電梯、聲學(xué)、藝術(shù)品、家具、溫泉泡池、溫泉設(shè)備、室內(nèi)外照明、酒店后勤區(qū)域的設(shè)計，室內(nèi)外景觀、室外管道以及酒店建筑（含附屬酒店建筑）改造、結(jié)構(gòu)、原建筑機(jī)電的優(yōu)化和深化、按策劃方案對結(jié)構(gòu)的改造、加固設(shè)計、對現(xiàn)場已預(yù)埋和安裝完成的管道和空調(diào)設(shè)備利用和設(shè)計銜接等工程的工程施工圖設(shè)計。
如初步設(shè)計中的部分內(nèi)容不能清晰反映建設(shè)單位需要的，中標(biāo)人應(yīng)以招標(biāo)人提供的初步設(shè)計為基礎(chǔ)，先拿出初步設(shè)計的深化方案經(jīng)建設(shè)單位確定同意后對初步設(shè)計進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整完成后方可進(jìn)行施工圖設(shè)計。
具體詳見設(shè)計任務(wù)書。
2.2.2手續(xù)辦理：為確保本項目整體目標(biāo)全面實現(xiàn)，中標(biāo)人負(fù)責(zé)辦理工程前期手續(xù)、開工、施工過程及驗收交付所需的各項手續(xù)，包括（但不限于）規(guī)劃國土、住建、市政配套、施工許可（含臨時施工許可）、專業(yè)報建報裝、報監(jiān)、淤泥排放、排污、排水接駁、施工監(jiān)測、施工測繪、白蟻防治；負(fù)責(zé)辦理本工程范圍內(nèi)驗收所需的各項手續(xù)，辦理環(huán)保驗收、消防驗收、防雷、節(jié)能、分項分部工程驗收、特種設(shè)備通過特檢院的驗收、綠色建筑創(chuàng)建評審（如有）、各專業(yè)驗收、網(wǎng)絡(luò)通郵、檔案整理移交城建檔案館等，配合開業(yè)檢、燃?xì)饨尤胧掷m(xù)辦理、并承擔(dān)辦理上述所有手續(xù)的相關(guān)費用[辦理手續(xù)涉及到應(yīng)由招標(biāo)人承擔(dān)的行政事業(yè)收費由中標(biāo)人代繳，憑發(fā)票到招標(biāo)人處報銷。
檔案整理移交費、綠色建筑設(shè)計評審（如有）和保險等均由中標(biāo)人自行承擔(dān)，包含在報價中。
圖審費用由招標(biāo)人支付]。
2.2.3 施工總承包：施工內(nèi)容為工程總承包招標(biāo)范圍內(nèi)經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)并經(jīng)審查合格的施工圖范圍內(nèi)的所有項目，包括（但不限于）室內(nèi)裝飾、機(jī)電（含給排水、電氣、暖通、消防、智能化等）、加固、電梯、聲學(xué)、藝術(shù)品、家具、溫泉泡池、游泳池、溫泉設(shè)備、室內(nèi)外照明、酒店后勤區(qū)域的施工，室內(nèi)外景觀綠化、室外管道以及酒店建筑（含附屬酒店建筑）改造、結(jié)構(gòu)、原建筑機(jī)電的優(yōu)化和深化后的施工、按策劃方案對結(jié)構(gòu)的改造、對現(xiàn)場已預(yù)埋和安裝完成的管道和空調(diào)設(shè)備利用施工、消防城市聯(lián)網(wǎng)信號線與南門消控室連接施工及相關(guān)配套附屬工程等的施工直至竣工驗收合格并交付使用。
2.2.4材料及設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試。
2.2.5項目保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修養(yǎng)護(hù)工作等；2.2.6通過相關(guān)部門的各項專業(yè)（含特種設(shè)備）驗收和工程竣工驗收，全部竣工驗收資料移交給招標(biāo)人。
注：工程總承包的內(nèi)容為包設(shè)計、包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗收備案、包整體移交（含檔案移交）及竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修。
最終施工承包范圍以經(jīng)招標(biāo)人審核確認(rèn)后圖審合格的施工圖為準(zhǔn)，同時招標(biāo)人保留對上述所列內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從發(fā)包人的調(diào)整。
3. 投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時具備下列3.1.1、3.1.2項資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。
且投標(biāo)人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當(dāng)日及
未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（m.bidijas.cn）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄成功后的在招標(biāo)會員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957458
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來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)
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