1.1項目概況青海黃河水電公司生物園區辦公樓宇及其附屬設施修繕工程，項目地點位于青海省西寧市生物園區經四路 8號。本工程施工主要內容包括 1#樓、2#樓、3#樓、5#樓以及室外的原有非承重結構、設施、裝飾裝修、暖通給排水系統、消防系統、配電系統、網絡通信系統、園區管網系統等的拆除清運，對園區建筑物內外、對配電系統、網絡通信系統、給排水系統、暖通系統、消防系統、園區道路、園區綠化、圍墻及大門重新進行修繕改造等，同時完成對各系統的試驗及調試工作。
1.2招標范圍及主要工作內容
1.2.1 招標范圍本項目主要工程包括下列項目（但不限于）：
（1）1#樓修繕工程；
（2）2#樓修繕工程；
（3）3#樓修繕工程;
（4）5#樓修繕工程；
（5）室外工程；
（6）零星工程；
（7）其它必要的工作。
1.2.2 主要工作內容主要工作內容：

（1）1#樓修繕包括建筑結構、外墻面、屋面防水、雨蓬、門廳大堂、休閑區、服務臺、值班室、宿舍、健身房、活動室、多功能廳、機房、樓梯間、配電室、過道、管道井、衛生間、布草間、洗衣間等部位的修繕改造。主要內容包括：在不改變主體結構前提下的拆除原有非承重結構、設備設施、裝修以及建筑垃圾清運，非承重墻的改造、外墻面改造、屋面防水、雨蓬、砌體隔墻、隔斷、輕質隔墻、玻璃墻、門廳、地面、墻面、吊頂、門窗、室內防水、給排水系統、采暖通風、消防系統、配電系統、網絡通信系統、視頻監控系統等的改造、試驗調試以及房間內設施設備優化改造。
（2）2#樓功能性改造，包括屋面、門廳大堂、服務臺、值班室、宿舍、衛生間、布草間、洗衣間、樓梯間、配電室、過道、管道井等部位的修繕改造。主要內容包括：在不改變主體結構前提下的拆除原有非承重結構、設備設施、裝修以及建筑垃圾清運，非承重墻的改造、外墻面改造、屋面防水、雨蓬、砌體隔墻、隔斷、輕質隔墻、玻璃墻、門廳、地面、墻面、吊頂、門窗、室內防水、給排水系統、采暖通風、消防系統、配電系統、網絡通信系統、視頻監控系統等的改造、試驗調試以及房間內設施設備優化改造。
（3）3#樓功能性改造,包括建筑結構、電梯、外墻面、屋面防水、門廳大堂、形象墻、休閑區、服務臺、值班室、車班室、實體技能培訓室、檔案室及檔案功能室、辦公室、接待室、電教室、教學培訓室、視頻會議室、研討考評室、階梯教室、機要室、黨員活動室、休息室、衛生間、茶水間、保潔間、機房、配電室、樓梯間、過道、管道井等部位的修繕改造。主要改造內容包括：在不改變主體結構前提下的拆除原有非承重結構、設備設施、裝修以及建筑垃圾清運，非承重墻的改造、外墻面改造、屋面防水、雨蓬、砌體隔墻、隔斷、輕質隔墻、玻璃墻、門廳、地面、墻面、吊頂、門窗、室內防水、給排水系統、采暖通風、消防系統、配電系統、網絡通信系統、視頻監控系統等的改造、試驗調試以及房間內設施設備優化改造。包括但不限于按照國家電投集團公司視頻會議布置要求的墻面、地板、燈光、背板及智能會議顯示系統等與本項目相關的施工工作。
（4）5#樓改造，包括建筑物外墻、門廳、餐廳、清真餐廳、自助餐廳、包間、衛生間、配電室等部位的修繕改造。主要內容包括：在不改變主體結構前提下的拆除原有非承重結構、設備設施、裝修以及建筑垃圾清運，非承重墻的改造、外墻面改造、屋面防水、雨蓬、砌體隔墻、隔斷、

輕質隔墻、玻璃墻、門廳、地面、墻面、吊頂、門窗、室內防水、給排水系統、采暖通風、消防系統、配電系統、網絡通信系統、視頻監控系統等的改造、試驗調試以及室內設施設備優化改造。
（5）園區道路、圍墻及大門改造，主要改造內容包括園區道路相關改造、園區封閉圍墻、園區大門及門衛室修繕改造、相關試驗等；
（6）園區暖通、給排水、消防、雨污分流系統改造，主要內容包括園區內管網系統改造、園區管路與城市管網連接改造等。
（7）園區綠化工程主要改造內容包括原有綠植的移栽、新增綠化區域的施工、綠化區域內便道施工等。
（8）零星工程主要內容包括各個建筑物散水、路燈、旗臺、園區形象標志物修繕改造以及部分零星施工等。
（9）樣板工程，本項目實施前投標人須按照發包人指定的設計方案、設計效果圖、合同規定的施工材料以及相關規范、技術要求制作樣板間，經發包人驗收許可后方可開展其他工作。
1.2.3項目實施地點及工期
1.2.3.1項目實施地點：青海省西寧市城北區經四路 8號黃河電力檢修工程有限公司園區；
1.2.3.2項目工期：總工期 3.5個月，計劃開工時間 2024年 3月 1日，計劃完工時間 2024年 6月 15日，具體開工時間以監理工程師開工令為準，總工期不變。
1.3資金來源本工程由青海黃河上游水電開發有限責任公司利用自有資金實施，資金已落實。
1.4投標人資格
1.4.1法人地位投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的建筑工程施工總承包一級及以上資質的企業。投標人須具有有效的安全生產許可證。本項目不接受聯合體投標，不允許轉讓。
1.4.2項目管理人員資格
（1）項目經理具有一級注冊建造師執業資格（建筑工程專業）、安全生產考核合格證（B證）、提供國家社保機構出具的養老保險參保繳費證明；提供在投標基準日期的近三年內，擔任過 1個及以上總造價不少于 3000萬元人民幣的建筑裝飾裝修工程的項目經理業績（提供合同復印件、竣工驗收證明文件等業績證明材料）

（2）安全負責人具有安全生產考核合格證（C證）、注冊安全工程師資格、提供國家社保機構出具的養老保險參保繳費證明。
1.4.3商業信譽投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國網站檢索結果為準。
1.5業績投標人在投標基準日期的近 5年內，具有至少 2個已完工的合同金額 4000萬元及以上的建筑裝飾裝修工程合同業績（附合同復印件，提供的合同復印件須反映合同工作內容及金額、并提供竣工驗收證明文件、業主聯系人等內容）。
1.6資格后審招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格的投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.7招標文件的獲取1.7.1招標文件發售方式本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入報名參與購買招標文件，不接受現場購買。
1.7.2招標文件發售時間
2023年 12月 30日至 2024年 1月 8日。熱線服務：上午 8:00-下午 22:00（工作日）上午 8:30～11:30   下午 13:30～17:30（周末）