項目編號：CZB12024006-1項目名稱：貴池現代農村示范區（秋江全域土地整治）鄉村建設項目社會投資人+EPC+O招標單位：池州市浦興鄉村振興產業發展 一、招標條件本招標項目貴池現代農村示范區（秋江全域土地整治）鄉村建設項目經區發改委批準建設，項目業主為池州市浦興鄉村振興產業發展 ，建設資金來自自籌資金，
項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
二、招標內容1、項目內容：1.1 貴池現代農村示范區（秋江全域土地整治）鄉村建設項目，擬建設原住民社區約122萬平方米及附屬配套設施等；1.2 根據貴池區“三區三線”劃定成果，秋江新區地塊建設項目土地整理約217公頃，主要建設內容為文旅、未來社區、公共服務配套設施等； 1.3 貴池現代農村示范區（秋江全域土地整治）周邊道路、水、電、氣及雨污管道等基礎配套設施建設；1.4 綠色低碳新能源項目投資、建設及運營等。
2、項目范圍及規模：本項目包含5個子項目工程，相關建設概況如下：2.1 全域土地綜合整治項目土地整理工程土地整理工程包括梅里社區、民生村村域國土空間范圍內全域整治區域內已批準實施方案內的增減掛鉤和補充耕地等項目，面積193.23公頃；2.2 原住民社區建設工程建設高標準原住民社區，總用地規模58.05公頃，擬建設122萬平方米，具體建設指標以已批準的修建性詳細規劃為準；2.3 秋江新區未來社區建設工程建設現代未來社區，總用地規模約217.65公頃，具體建設內容以批準的控制性規劃、修建性詳細規劃為準，包括建成區的運營；2.4 貴池現代農村示范區（秋江全域土地整治）周邊道路、水、電、氣及雨污管道等基礎設施及公共配套建設；2.5 綠色低碳新能源項目投資、建設及運營等。
3、項目合作模式:本項目采用“社會投資人+EPC+O”模式實施，貴池區人民政府授權池州市浦興鄉村振興產業發展 作為貴池現代農村示范區（秋江全域土地整治）鄉村建設項目社會投資人+EPC+O的招標主體。
招標人通過公開招標選擇符合條件的社會投資人+EPC+O，并與中標人合資成立項目公司，中標人持股比例不低于70%，同股同權，項目公司實繳注冊資本金不少于5億元。
項目公司成立后，由項目公司具體負責項目投融資、勘察設計、工程建設、監理、審計、運營、移交等相關管理工作。
中標人具有勘察、設計和施工等資質，根據《中華人民共和國招標投標法實施條例》第九條，依法能夠自行建設、生產或提供的，有權承接本項目勘察、設計和施工相關任務，無須二次招標。
項目合作期滿，項目公司按照市場化模式存續或清算解散。
本項目合作內容包括投資項目的一體化規劃策劃、一體化勘察設計、一體化建設、一體化管理和一體化運營。
（1）一體化規劃策劃。
項目公司負責本項目整體的規劃策劃。
按照經批準的秋江新區城市設計和控制性詳細規劃，科學制定高標準、高質量的區塊規劃策劃整體方案、概念策劃、城市設計等文件。
（2）一體化勘察設計。
項目公司負責本項目整體的勘察設計管理。
勘察工作主要包含工程的地質勘察、地貌測量、土石方測量等。
設計工作主要包含初步設計、施工圖設計等。
（3）一體化建設。
項目公司負責本項目融資、建設管理、運營管理和移交等相關工作。
（4）一體化管理。
項目公司負責投資項目立項、工程可行性研究報告、環境影響評價等相關前期工作文件的編制和報批；負責國有土地使用證、建設用地選址意見書、建設工程規劃許可證等文件辦理。
（5）一體化運營。
項目公司根據合作范圍內建設發展需求，積極參與項目合作范圍內的運營，積極發揮商業資源整合優勢，引入品牌運營單位，借鑒已有招商經驗，帶動項目整體招商運營能力。
4、項目合作期：合作期10年（2024-2034年）。
5、項目投資規模：總投資約70億元。
6、質量標準：設計質量滿足國家現行的工程建設設計方面的規范、規程、標準及城市建設部門的有關規定；施工滿足設計及有關規范要求；工程質量合格率100%。
三、投標人資格要求1、投標人資質要求：1.1 勘察資質：投標人（如投標人為聯合體，指承擔勘察任務的成員）須滿足以下條件之一：（1）工程勘察綜合資質甲級；（2）工程勘察專業類巖土工程（勘察）甲級及以上。
1.2 設計資質：投標人（如投標人為聯合體，指承擔設計任務的成員）須滿足以下條件：工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級及市政行業(排水工程、熱力工程)專業甲級及以上或工程設計綜合資質甲級。
1.3 施工資質：投標人（如投標人為聯合體，指承擔施工任務的成員）須同時滿足以下條件:（1）建筑工程施工總承包一級及以上資質；（2）市政工程施工總承包一級及以上資質；1.4 投標人（如投標人為聯合體，指承擔施工任務的成員）應具備建設行政主管部門頒發的有效的安全生產許可證。
2、投標人擬派 2.2施工負責人在該施工單位（即負責施工的單位）注冊并具備：建筑工程和市政公用工程專業一級注冊建造師資格，且具備建設行政主管部門頒發的有效的 （注：擬委任項目經理為注冊建造師（含一級、二級）的，應按照《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》和安徽省《關于執行<全國一體化在線政務服務平臺電子證照二級建造師注冊證書>標準的通知》中電子證書的有關使用要求提供證明材料。
投標人提供的安徽省新版二級建造師電子注冊證書紙質版需在安徽省住房和城鄉建設執業資格注冊管理系統中打印，打印后應由二級建造師本人在證書的個人簽名處手寫本人簽名，或在新版二級建造師電子注冊證書紙質版后附其本人知情承諾（視為個人簽名處的手寫本人簽名），格式自擬。
存在以下情況的，此證書無效（其他省份按各省現行相關規定執行）：1.未手寫個人簽名或未提供二級建造師本人知情承諾；2.個人簽名或知情承諾簽字與簽名圖片筆跡不一致。
投標人應對其提供的電子證書真實性、有效性負責。
如評標專家仍有疑異可以委托招標人（代理機構）登錄安徽省住房和城鄉建設執業資格人員注冊管理系統核驗真偽及信息。
）2.3勘察負責人須具有注冊土木工程師（巖土）資格，且具備高級工程師及以上專業技術職稱，提供相關證書，且為勘察單位（即負責勘察的單位）在職員工【須提供2023年9月以來投標人為其繳納的連續3個月社保證明（社保主管部門開具的證明材料或有社保主管部門蓋章的網頁系統打印件）】。
2.4設計負責人應當具有一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師資格，且具備高級工程師及以上專業技術職稱，提供相關證書，且為設計單位（即負責設計的單位）在職員工【須提供2023年9月以來投標人為其繳納的連續3個月社保證明（社保主管部門開具的證明材料或有社保主管部門蓋章的網頁系統打印件）】。
2.5 2.5 3、本次招標接受聯合體投標。
接受聯合體投標的，應滿足以下條件：3.1若組成聯合體投標，聯合體成員根據資質要求職責分工可為勘察企業、設計企業、施工企業等，聯合體各方需簽訂聯合體協議，明確牽頭人必須為施工企業，項目公司的法定代表人由牽頭人委派,明確各方職責與分工，未在聯合體協議中明確職責與分工的將否決投標；3.2聯合體中各成員均應當具備相應的招標資質條件（具有同一專業資質的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級） 。
3.3聯合體參與投標的，領取招標文件事宜由聯合體牽頭人辦理；聯合體各方應簽訂聯合體投標協議書，在聯合體協議中應明確各成員施工任務。
3.4聯合體參與投標的，招標人要求投標人提交投標保證擔保的，以聯合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保；3.5聯合體投標的， 4、本項目采用資格后審。
四、
項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
二、招標內容1、項目內容：1.1 貴池現代農村示范區（秋江全域土地整治）鄉村建設項目，擬建設原住民社區約122萬平方米及附屬配套設施等；1.2 根據貴池區“三區三線”劃定成果，秋江新區地塊建設項目土地整理約217公頃，主要建設內容為文旅、未來社區、公共服務配套設施等； 1.3 貴池現代農村示范區（秋江全域土地整治）周邊道路、水、電、氣及雨污管道等基礎配套設施建設；1.4 綠色低碳新能源項目投資、建設及運營等。
2、項目范圍及規模：本項目包含5個子項目工程，相關建設概況如下：2.1 全域土地綜合整治項目土地整理工程土地整理工程包括梅里社區、民生村村域國土空間范圍內全域整治區域內已批準實施方案內的增減掛鉤和補充耕地等項目，面積193.23公頃；2.2 原住民社區建設工程建設高標準原住民社區，總用地規模58.05公頃，擬建設122萬平方米，具體建設指標以已批準的修建性詳細規劃為準；2.3 秋江新區未來社區建設工程建設現代未來社區，總用地規模約217.65公頃，具體建設內容以批準的控制性規劃、修建性詳細規劃為準，包括建成區的運營；2.4 貴池現代農村示范區（秋江全域土地整治）周邊道路、水、電、氣及雨污管道等基礎設施及公共配套建設；2.5 綠色低碳新能源項目投資、建設及運營等。
3、項目合作模式:本項目采用“社會投資人+EPC+O”模式實施，貴池區人民政府授權池州市浦興鄉村振興產業發展 作為貴池現代農村示范區（秋江全域土地整治）鄉村建設項目社會投資人+EPC+O的招標主體。
招標人通過公開招標選擇符合條件的社會投資人+EPC+O，并與中標人合資成立項目公司，中標人持股比例不低于70%，同股同權，項目公司實繳注冊資本金不少于5億元。
項目公司成立后，由項目公司具體負責項目投融資、勘察設計、工程建設、監理、審計、運營、移交等相關管理工作。
中標人具有勘察、設計和施工等資質，根據《中華人民共和國招標投標法實施條例》第九條，依法能夠自行建設、生產或提供的，有權承接本項目勘察、設計和施工相關任務，無須二次招標。
項目合作期滿，項目公司按照市場化模式存續或清算解散。
本項目合作內容包括投資項目的一體化規劃策劃、一體化勘察設計、一體化建設、一體化管理和一體化運營。
（1）一體化規劃策劃。
項目公司負責本項目整體的規劃策劃。
按照經批準的秋江新區城市設計和控制性詳細規劃，科學制定高標準、高質量的區塊規劃策劃整體方案、概念策劃、城市設計等文件。
（2）一體化勘察設計。
項目公司負責本項目整體的勘察設計管理。
勘察工作主要包含工程的地質勘察、地貌測量、土石方測量等。
設計工作主要包含初步設計、施工圖設計等。
（3）一體化建設。
項目公司負責本項目融資、建設管理、運營管理和移交等相關工作。
（4）一體化管理。
項目公司負責投資項目立項、工程可行性研究報告、環境影響評價等相關前期工作文件的編制和報批；負責國有土地使用證、建設用地選址意見書、建設工程規劃許可證等文件辦理。
（5）一體化運營。
項目公司根據合作范圍內建設發展需求，積極參與項目合作范圍內的運營，積極發揮商業資源整合優勢，引入品牌運營單位，借鑒已有招商經驗，帶動項目整體招商運營能力。
4、項目合作期：合作期10年（2024-2034年）。
5、項目投資規模：總投資約70億元。
6、質量標準：設計質量滿足國家現行的工程建設設計方面的規范、規程、標準及城市建設部門的有關規定；施工滿足設計及有關規范要求；工程質量合格率100%。
三、投標人資格要求1、投標人資質要求：1.1 勘察資質：投標人（如投標人為聯合體，指承擔勘察任務的成員）須滿足以下條件之一：（1）工程勘察綜合資質甲級；（2）工程勘察專業類巖土工程（勘察）甲級及以上。
1.2 設計資質：投標人（如投標人為聯合體，指承擔設計任務的成員）須滿足以下條件：工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級及市政行業(排水工程、熱力工程)專業甲級及以上或工程設計綜合資質甲級。
1.3 施工資質：投標人（如投標人為聯合體，指承擔施工任務的成員）須同時滿足以下條件:（1）建筑工程施工總承包一級及以上資質；（2）市政工程施工總承包一級及以上資質；1.4 投標人（如投標人為聯合體，指承擔施工任務的成員）應具備建設行政主管部門頒發的有效的安全生產許可證。
2、投標人擬派 2.2施工負責人在該施工單位（即負責施工的單位）注冊并具備：建筑工程和市政公用工程專業一級注冊建造師資格，且具備建設行政主管部門頒發的有效的 （注：擬委任項目經理為注冊建造師（含一級、二級）的，應按照《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》和安徽省《關于執行<全國一體化在線政務服務平臺電子證照二級建造師注冊證書>標準的通知》中電子證書的有關使用要求提供證明材料。
投標人提供的安徽省新版二級建造師電子注冊證書紙質版需在安徽省住房和城鄉建設執業資格注冊管理系統中打印，打印后應由二級建造師本人在證書的個人簽名處手寫本人簽名，或在新版二級建造師電子注冊證書紙質版后附其本人知情承諾（視為個人簽名處的手寫本人簽名），格式自擬。
存在以下情況的，此證書無效（其他省份按各省現行相關規定執行）：1.未手寫個人簽名或未提供二級建造師本人知情承諾；2.個人簽名或知情承諾簽字與簽名圖片筆跡不一致。
投標人應對其提供的電子證書真實性、有效性負責。
如評標專家仍有疑異可以委托招標人（代理機構）登錄安徽省住房和城鄉建設執業資格人員注冊管理系統核驗真偽及信息。
）2.3勘察負責人須具有注冊土木工程師（巖土）資格，且具備高級工程師及以上專業技術職稱，提供相關證書，且為勘察單位（即負責勘察的單位）在職員工【須提供2023年9月以來投標人為其繳納的連續3個月社保證明（社保主管部門開具的證明材料或有社保主管部門蓋章的網頁系統打印件）】。
2.4設計負責人應當具有一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師資格，且具備高級工程師及以上專業技術職稱，提供相關證書，且為設計單位（即負責設計的單位）在職員工【須提供2023年9月以來投標人為其繳納的連續3個月社保證明（社保主管部門開具的證明材料或有社保主管部門蓋章的網頁系統打印件）】。
2.5 2.5 3、本次招標接受聯合體投標。
接受聯合體投標的，應滿足以下條件：3.1若組成聯合體投標，聯合體成員根據資質要求職責分工可為勘察企業、設計企業、施工企業等，聯合體各方需簽訂聯合體協議，明確牽頭人必須為施工企業，項目公司的法定代表人由牽頭人委派,明確各方職責與分工，未在聯合體協議中明確職責與分工的將否決投標；3.2聯合體中各成員均應當具備相應的招標資質條件（具有同一專業資質的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級） 。
3.3聯合體參與投標的，領取招標文件事宜由聯合體牽頭人辦理；聯合體各方應簽訂聯合體投標協議書，在聯合體協議中應明確各成員施工任務。
3.4聯合體參與投標的，招標人要求投標人提交投標保證擔保的，以聯合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保；3.5聯合體投標的， 4、本項目采用資格后審。
四、
未在中國電力招標采購網（m.bidijas.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957458
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來源：中國電力招標采購網
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
>發布編輯：ggzy.gov
