開發區濱湖花苑建設項目EPC工程總承包招標公告（二次）項目編號：A32092300010000881. 招標條件本招標項目濱湖花苑建設項目已由阜寧縣行政審批局以阜行審投資【2023】141號批準建設，項目業主為阜寧阜海建設發展 ，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為：政府投資0%，國有100%，私有0%。
項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2. 項目概況與招標范圍2.1項目概況：2.1.1建設
本次招標主要建設13幢住宅樓、1 幢物管及公建用房等，項目總建筑面積約為228000平方米，其中住宅面積約為161400平方米，物管及公建用房面積約為12200平方米，地下建筑面積約為54400平方米，住宅樓最大層數為26層，剪力墻結構，最大單體面積約20000平方米，最大高度為：78米。
2.1.3合同估算價：約人民幣97600萬元。
2.1.4工期要求：總工期要求947日歷天，其中設計周期60日歷天，施工工期887日歷天。
其中設計開工日期：2024年3月5日，施工開工日期：2024年5月3日，工程竣工日期：2026年10月7日；具體開工日期以發包人書面通知為準。
2.1.5 質量要求: 合同約定的標準、設計圖紙、設計文件中的技術數據和技術條件是工程材料設備采購、施工質量及建筑物竣工驗收質量的依據，所有工程設計、采購和施工及雙方約定的其他內容，須達到國家合格標準；2.1.5.1設計質量標準：所有紅線范圍內總平面規劃、方案設計、優化設計、初步設計(含概算)、施工圖設計等必須達到國家、江蘇省、鹽城市及阜寧縣最新規范標準要求，確保通過施工圖審查（包括各專項審查）和有關部門組織的專家審查。
設計單位負責施工圖送審、對接、配合并按要求進行修改完善，確保審查通過。
2.1.5.2施工質量標準：符合現行國家施工及驗收規范標準要求，質量標準達國家“合格”標準，綠化養護期為 2 年，成活率為 100%。
2.1.5.3采購設備標準：工程所有設備 (物資、器材、構配件等)質量均為“合格”，并符合國家現行的相關規范標準及有關部門最新頒布的相應的最新標準，確保按規范和標準驗收，且達國家合格標準。
2.2招標范圍：本項目共劃分成1個標段。
包含但不限于開發區濱湖花苑建設項目EPC工程總承包的紅線范圍內總平面規劃方案、設計（方案設計、優化設計、初步設計、施工圖設計）、工程施工直至竣工驗收合格并將全部竣工驗收資料移交給招標人、缺陷責任期內的保修等全部工作。
本項目為交鑰匙工程，招標內容和范圍里從現場完成“三通一平”（即紅線范圍內的場地平整、現場通臨時用水、現場通臨時用電以及現場通臨時道路）起，直至項目完成交鑰匙使用。
2.2.1設計內容：項目紅線范圍內總平面規劃、方案設計、優化設計、初步設計、施工圖設計(含概算)等必須達到國家、江蘇省、鹽城市及阜寧縣最新規范標準要求，確保通過施工圖審查（包括各專項審查）和有關部門組織的專家審查,設計單位負責施工圖送審、對接、配合并按要求進行修改完善，確保審查通過及施工過程中的設計咨詢等設計總承包服務。
主要范圍如下（包含但不限于）：2.2.1.1項目方案【含建筑物、構筑物、雨污水管網、消防、綠化、路燈、裝飾、鋼結構（如有）、一般安裝工程(消防、通風、火災報警系統、電氣、給排水、照明、防雷接電等）、室外道路、室外消防及給水管網、建筑智能化、室外供配電（包含紅線外專線）、現場現有電力設施拆除、電梯、室外強弱電管道附屬配套工程等涉及本項目建設的各種方案】設計及擴初設計。
2.2.1.2本項目范圍內所有施工圖設計（包括所有專業工程設計、專項設計、專業深化設計、補充設計等）、施工圖報審、設計交底、施工階段的駐場設計服務、設計變更及分項驗收、竣工驗收以及與本項目有關的其他設計咨詢等施工圖設計總承包和施工過程中的設計咨詢及伴隨服務；施工圖設計包含如下內容（但不限于）：基坑支護、樁基、建筑、結構、裝飾、給排水、消防、電氣、暖通空調、門衛/消防控制室、鋼結構（如有）、室外道路、路燈、室外供配電（包含紅線外專線）、現場現有電力設施拆除、電梯、室外強弱電管道、景觀、綠化、雨污水及排水系統、建筑智能化、設備基礎等施工圖設計總承包和施工過程中的設計咨詢及伴隨服務；綠色建筑按《綠色建筑設計評價標準》及《江蘇省綠色建筑設計標準》中對應星級（確保達到國家綠色建筑現行相關文件規定的本項目所必須達到的星級）綠色建筑設計評價標準對建筑的設計方案提出優化調整建議，組織編制本項目的綠色建筑設計標識整體申報材料，并參與招標人的綠評答辯，包括建筑、結構、給排水、電氣、暖通專業針對相應星級綠色建筑要求所具備的設計施工圖紙，綠色建筑評價過程中提供技術咨詢服務等。
注：本項目設計總包范圍包括所有與本項目相關的所有專業設計和專項設計，設計成果深度需滿足工程建設需求，招標人不再另行委托與本項目相關的其他任何設計事項，均由本項目工程總承包單位負責，若中標人不具備某一專項設計資質的，由其自行委托具有相應設計專業資質的設計單位完成，其設計成果應滿足招標人的要求，其責任和費用由中標人承擔。
2.2.1.3中標設計單位負責編制項目設計概算，并配合招標人完成主管部門審查；2.2.1.4本項目圖審部門的圖紙審查工作由中標設計單位負責并對接，招標人提供必要協助，涉及的圖審費用由招標人承擔。
2.2.2施工內容：施工內容為工程總承包招標范圍內經招標人確認并經審查合格的施工圖范圍內的所有項目及相關配套工程的施工直至竣工驗收合格并交付使用。
主要包含但不限于房屋建筑與裝飾工程（土石方工程、基坑支護工程、樁基工程、砌筑工程、砼及鋼筋砼工程、金屬結構工程、木結構工程、門窗工程、屋面及防水工程、保溫隔熱工程、樓地面裝飾工程、墻柱面裝飾與幕墻工程、天棚工程、油漆涂料裱糊工程、防腐及其他裝飾工程等），裝配式工程、通用安裝工程（電梯工程、電氣設備安裝工程、照明、建筑智能化工程、通風空調及防排煙工程、消防工程、給排水工程、抗震支架、火災報警系統、防雷接電等等）、強弱電工程、室外供配電（包含紅線外專線）、現場現有電力設施拆除，園林綠化工程（鋪裝、景觀、綠化、路燈、小品、室外景觀及與本項目相關范圍內所有附屬工程等），其他配套工程（包含圍墻、大門、道路、室外雨污水、室外消防管網、雨水回收、信報箱、環衛設施、二次供水及相應配套設施、化糞池、亮化工程等）的施工及材料設備采購安裝直至竣工驗收合格并交付使用；2.2.3采購內容：材料及設備(含電梯等)由總承包負責采購、安裝、調試、驗收、試運行等。
2.2.4臨時工程的設計與施工范圍：施工現場臨時用電、臨時道路、生活、生產、辦公、材料堆放等臨時場地的租賃或建設，安全文明施工所要求的各項設施、環境保護設施等臨時設施。
所有臨時設施、建構筑物等的設置標準均需在開工前報監理審批，經招標人同意后布置。
2.2.5竣工驗收工作范圍：辦理交鑰匙所需全部工作。
2.2.6技術服務工作范圍：辦理交鑰匙所需全部工作。
2.2.7培訓工作范圍：辦理交鑰匙所需全部工作，協助招標人組建運維團隊并對相關人員進行的培訓。
注：①本項目為總承包交鑰匙工程，施工及采購除以上約定的在本次招標范圍內的部分，其他符合項目需求和設計任務書內包含的部分均在本次招標范圍內。
②招標人保留因政府政策性調整或規劃調整等原因對上述所列招標內容作調整的權利，中標人須無條件服從招標人的調整，如發生費用雙方協商解決。
3. 投標人資格要求3.1申請人應同時具備以下2個條件（允許聯合體投標）：3.1.1設計資質：具有工程設計綜合資質甲級或建筑行業工程設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質；3.1.2 施工資質：具有建設行政主管部門核發的一級（含）以上建筑工程施工總承包施工資質，具有合格的安全生產許可證（取得安全生產許可證）；并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。
且投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及
項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2. 項目概況與招標范圍2.1項目概況：2.1.1建設
本次招標主要建設13幢住宅樓、1 幢物管及公建用房等，項目總建筑面積約為228000平方米，其中住宅面積約為161400平方米，物管及公建用房面積約為12200平方米，地下建筑面積約為54400平方米，住宅樓最大層數為26層，剪力墻結構，最大單體面積約20000平方米，最大高度為：78米。
2.1.3合同估算價：約人民幣97600萬元。
2.1.4工期要求：總工期要求947日歷天，其中設計周期60日歷天，施工工期887日歷天。
其中設計開工日期：2024年3月5日，施工開工日期：2024年5月3日，工程竣工日期：2026年10月7日；具體開工日期以發包人書面通知為準。
2.1.5 質量要求: 合同約定的標準、設計圖紙、設計文件中的技術數據和技術條件是工程材料設備采購、施工質量及建筑物竣工驗收質量的依據，所有工程設計、采購和施工及雙方約定的其他內容，須達到國家合格標準；2.1.5.1設計質量標準：所有紅線范圍內總平面規劃、方案設計、優化設計、初步設計(含概算)、施工圖設計等必須達到國家、江蘇省、鹽城市及阜寧縣最新規范標準要求，確保通過施工圖審查（包括各專項審查）和有關部門組織的專家審查。
設計單位負責施工圖送審、對接、配合并按要求進行修改完善，確保審查通過。
2.1.5.2施工質量標準：符合現行國家施工及驗收規范標準要求，質量標準達國家“合格”標準，綠化養護期為 2 年，成活率為 100%。
2.1.5.3采購設備標準：工程所有設備 (物資、器材、構配件等)質量均為“合格”，并符合國家現行的相關規范標準及有關部門最新頒布的相應的最新標準，確保按規范和標準驗收，且達國家合格標準。
2.2招標范圍：本項目共劃分成1個標段。
包含但不限于開發區濱湖花苑建設項目EPC工程總承包的紅線范圍內總平面規劃方案、設計（方案設計、優化設計、初步設計、施工圖設計）、工程施工直至竣工驗收合格并將全部竣工驗收資料移交給招標人、缺陷責任期內的保修等全部工作。
本項目為交鑰匙工程，招標內容和范圍里從現場完成“三通一平”（即紅線范圍內的場地平整、現場通臨時用水、現場通臨時用電以及現場通臨時道路）起，直至項目完成交鑰匙使用。
2.2.1設計內容：項目紅線范圍內總平面規劃、方案設計、優化設計、初步設計、施工圖設計(含概算)等必須達到國家、江蘇省、鹽城市及阜寧縣最新規范標準要求，確保通過施工圖審查（包括各專項審查）和有關部門組織的專家審查,設計單位負責施工圖送審、對接、配合并按要求進行修改完善，確保審查通過及施工過程中的設計咨詢等設計總承包服務。
主要范圍如下（包含但不限于）：2.2.1.1項目方案【含建筑物、構筑物、雨污水管網、消防、綠化、路燈、裝飾、鋼結構（如有）、一般安裝工程(消防、通風、火災報警系統、電氣、給排水、照明、防雷接電等）、室外道路、室外消防及給水管網、建筑智能化、室外供配電（包含紅線外專線）、現場現有電力設施拆除、電梯、室外強弱電管道附屬配套工程等涉及本項目建設的各種方案】設計及擴初設計。
2.2.1.2本項目范圍內所有施工圖設計（包括所有專業工程設計、專項設計、專業深化設計、補充設計等）、施工圖報審、設計交底、施工階段的駐場設計服務、設計變更及分項驗收、竣工驗收以及與本項目有關的其他設計咨詢等施工圖設計總承包和施工過程中的設計咨詢及伴隨服務；施工圖設計包含如下內容（但不限于）：基坑支護、樁基、建筑、結構、裝飾、給排水、消防、電氣、暖通空調、門衛/消防控制室、鋼結構（如有）、室外道路、路燈、室外供配電（包含紅線外專線）、現場現有電力設施拆除、電梯、室外強弱電管道、景觀、綠化、雨污水及排水系統、建筑智能化、設備基礎等施工圖設計總承包和施工過程中的設計咨詢及伴隨服務；綠色建筑按《綠色建筑設計評價標準》及《江蘇省綠色建筑設計標準》中對應星級（確保達到國家綠色建筑現行相關文件規定的本項目所必須達到的星級）綠色建筑設計評價標準對建筑的設計方案提出優化調整建議，組織編制本項目的綠色建筑設計標識整體申報材料，并參與招標人的綠評答辯，包括建筑、結構、給排水、電氣、暖通專業針對相應星級綠色建筑要求所具備的設計施工圖紙，綠色建筑評價過程中提供技術咨詢服務等。
注：本項目設計總包范圍包括所有與本項目相關的所有專業設計和專項設計，設計成果深度需滿足工程建設需求，招標人不再另行委托與本項目相關的其他任何設計事項，均由本項目工程總承包單位負責，若中標人不具備某一專項設計資質的，由其自行委托具有相應設計專業資質的設計單位完成，其設計成果應滿足招標人的要求，其責任和費用由中標人承擔。
2.2.1.3中標設計單位負責編制項目設計概算，并配合招標人完成主管部門審查；2.2.1.4本項目圖審部門的圖紙審查工作由中標設計單位負責并對接，招標人提供必要協助，涉及的圖審費用由招標人承擔。
2.2.2施工內容：施工內容為工程總承包招標范圍內經招標人確認并經審查合格的施工圖范圍內的所有項目及相關配套工程的施工直至竣工驗收合格并交付使用。
主要包含但不限于房屋建筑與裝飾工程（土石方工程、基坑支護工程、樁基工程、砌筑工程、砼及鋼筋砼工程、金屬結構工程、木結構工程、門窗工程、屋面及防水工程、保溫隔熱工程、樓地面裝飾工程、墻柱面裝飾與幕墻工程、天棚工程、油漆涂料裱糊工程、防腐及其他裝飾工程等），裝配式工程、通用安裝工程（電梯工程、電氣設備安裝工程、照明、建筑智能化工程、通風空調及防排煙工程、消防工程、給排水工程、抗震支架、火災報警系統、防雷接電等等）、強弱電工程、室外供配電（包含紅線外專線）、現場現有電力設施拆除，園林綠化工程（鋪裝、景觀、綠化、路燈、小品、室外景觀及與本項目相關范圍內所有附屬工程等），其他配套工程（包含圍墻、大門、道路、室外雨污水、室外消防管網、雨水回收、信報箱、環衛設施、二次供水及相應配套設施、化糞池、亮化工程等）的施工及材料設備采購安裝直至竣工驗收合格并交付使用；2.2.3采購內容：材料及設備(含電梯等)由總承包負責采購、安裝、調試、驗收、試運行等。
2.2.4臨時工程的設計與施工范圍：施工現場臨時用電、臨時道路、生活、生產、辦公、材料堆放等臨時場地的租賃或建設，安全文明施工所要求的各項設施、環境保護設施等臨時設施。
所有臨時設施、建構筑物等的設置標準均需在開工前報監理審批，經招標人同意后布置。
2.2.5竣工驗收工作范圍：辦理交鑰匙所需全部工作。
2.2.6技術服務工作范圍：辦理交鑰匙所需全部工作。
2.2.7培訓工作范圍：辦理交鑰匙所需全部工作，協助招標人組建運維團隊并對相關人員進行的培訓。
注：①本項目為總承包交鑰匙工程，施工及采購除以上約定的在本次招標范圍內的部分，其他符合項目需求和設計任務書內包含的部分均在本次招標范圍內。
②招標人保留因政府政策性調整或規劃調整等原因對上述所列招標內容作調整的權利，中標人須無條件服從招標人的調整，如發生費用雙方協商解決。
3. 投標人資格要求3.1申請人應同時具備以下2個條件（允許聯合體投標）：3.1.1設計資質：具有工程設計綜合資質甲級或建筑行業工程設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質；3.1.2 施工資質：具有建設行政主管部門核發的一級（含）以上建筑工程施工總承包施工資質，具有合格的安全生產許可證（取得安全生產許可證）；并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。
且投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及
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來源：中國電力招標采購網
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
>發布編輯：ggzy.gov
