華能甘肅公司辦公樓物業服務招標公告

(招標編號：HNZB2024-03-3-127)

項目所在地區：甘肅省 。華能甘肅能源開發 辦公樓始建于2008年，框架結構，建筑面積約7621.28平方米，主樓4層、副樓2層，樓內辦公人數約150人。樓內一層設有安保和消防監控室，員工食堂及辦公區域；二至四層為辦公室和會議室；辦公樓觀光電梯2部、疏散樓梯2部；辦公樓門前及西側為停車場，辦公樓內外、頂樓及各樓層均設有監控攝像頭；辦公樓有低壓配電室1處；樓頂有天然氣采暖鍋爐1臺；中央空調系統及機房精密空調系統5套；樓內消防噴淋系統1套，消防器材共91具；辦公樓各樓層及辦公室有綠植80余盆，樓外綠化面積為30平方米。

招標范圍：物業綜合一體化管理服務、餐飲服務、駕駛服務、保潔、安保、會議及接待服務、電梯、空調及消防設施設備維保、零星維護維修及燃氣鍋爐運行等。

2.1 物業服務項目內容

2.1.1安保服務：為招標人提供門衛、巡邏、守護、秩序維護、車輛停放管理、安全檢查、安全技術防范及安全事故應急處理等服務。

2.1.2.保潔及維修保障服務：為招標人提供辦公樓內公共區域、各辦公室、各會議室、各衛生間保潔、垃圾收集、清運和定期消殺服務；辦公樓給、排水系統，供電系統、配電室及辦公家具、門窗玻璃等設施維修和保養；辦公樓一臺天然氣采暖鍋爐在采暖期的供暖運行；職工公寓定期保潔和水電暖維修服務。

2.1.3.綠植及綠化服務：為招標人指定區域提供綠植配備及養護服務。

2.1.4.前臺接待及會議服務：為招標人各類會議提供會議服務和保障工作、負責公司及公司員工信函和報紙的收發、來人來訪的登記、接引安排等工作。

2.1.5.車位租賃服務：為招標人提供租賃停車位25個，車位位置必須在招標人辦公樓1公里范圍內，便于公司員工上班期間停放車輛使用。

2.1.6.電梯維保服務：為招標人維護保養兩部通力牌觀光電梯，主要內容為：定期保養、日常運行維護、檢修、年檢和應急搶修等工作。

2.1.7.辦公樓消防系統維護保養服務：對辦公樓內火災自動報警系統及聯動系統；室內消火栓系統；自動噴淋系統；信息機房七氟丙烷氣體滅火系統(含聯動)；消防應急照明及疏散指示牌等進行日常維護、檢修和定期保養工作；七氟丙烷氣體滅火器、室內外滅火器材的定期檢查、維修、更換、充裝等工作。

2.1.8.中央空調及精密空調系統、燃氣鍋爐維保服務：辦公樓大金中央空調室內機、室外機設備及管路系統，辦公樓副樓格力中央空調室內機、室外機設備及管路系統；信息機房精密空調及管路系統，燃氣鍋爐主設備及各樓層送風管路系統的定期檢查維護，5臺柜式空調的定期維修保養，以保證設備正常工作。

2.1.9有害生物防治和煙道清洗服務：為招標人提供辦公樓內各公共區域、職工食堂及地溝內的有害生物防治工作；為招標人職工食堂提供煙道清洗服務工作，使其符合消防安全及食品加工安全相關標準。

2.1.10餐廚垃圾清運：按照國家《食品安全法》和《環境保護費》等相關規定，代表招標人與餐廚垃圾回收方簽訂《餐廚垃圾回收處理協議》，并做到每日按時清理并外運。

2.2 職工食堂餐飲服務項目：招標人現有就餐人員約130人，大餐廳可接納120人同時用餐，小餐廳可接納14人用餐，操作間1間、涼菜間1間，具體負責公司一日三餐加工和自助餐、接待餐就餐服務，因工作需要，餐廳全年無休，周末為加班人員提供就餐服務，平均每天約30人左右，節假日為值班人員提供就餐服務，每天約10人左右。

2.3公務車輛駕駛服務項目：招標人現有公務車輛13臺，需10名駕駛員提供駕駛服務，主要負責公務車輛駕駛、車輛日常清潔、安全性常規檢查和缺陷報修等工作。

2.4服務期：自合同簽訂之日起三年。合同簽訂三年，分年執行。招標人對投標人每年進行年度評價，評價為70分以上，繼續執行合同，若評價未達到要求的，則解除合同。

范圍：本招標項目劃分為1個標段。

3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

(1) 沒有被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；

(2) 沒有處于行政主管部門或 系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；

(3) 近三年沒有有關部門認定的串通投標和弄虛作假騙取中標的行為，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站( )中列入失信被執行人名單；

(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.2 專用資格條件

3.2.1資質等級要求：無。

3.2.2 業績要求：投標人自2021年1月1日至今具有至少2個物業管理項目業績，并提供合同影印件。

3.2.3 其他要求：無。

3.2.4 本項目不允許聯合體投標。

4.
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