一、項目基本情況 1.項目概況
占地面積 34679 平方米;建設南部新區(qū)商業(yè)綜合體 1 座。地上建筑面積 90165 平方米，地下建筑面積46154 平方米，租賃型公寓樓 6 棟約 65133 平方米，酒店樓一棟約 11028 平方米，商業(yè)約 13073 平方米，公共配套約 931 平方米，地下室約 46154 平方米。
2.招標范圍
2.1設計招標內容: 方案設計、初步設計（含概算）、施工圖設計、施工期間的技術支持及為完成項目建設所包含的全部設計服務及發(fā)包人要求包含的所有內容及要求。
2.2施工招標內容: 施工圖紙范圍內工程施工及缺陷責任期保修。

標段名稱	規(guī)模	標段內容	施工部分最高投標限價(元)	設計部分最高投標限價(元)	采購部分最高投標限價(元)	BIM部分最高投標限價(元)	勘察部分最高投標限價(元)	其他部分最高投標限價(元)
1標段	136319平方米	平度南部新區(qū)商業(yè)綜合體項目設計施工總承包	682500000	7993190	無	無	無	無

二、投標企業(yè)應具有的條件
1、具有獨立法人資格；
2、同時具有下列資質：
2.1 設計資質要求具有以下資質之一：
2.1.1 工程設計綜合甲級資質；
2.1.2 建筑行業(yè)設計甲級資質；
2.1.3 建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計甲級資質；
2.2 施工資質要求：
2.2.1具有建筑工程施工總承包二級及以上資質；
3、具有有效的安全生產許可證；
4、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
5、投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位；
6、通過信用中國（ home）查詢，未被列入失信記錄主體名單。

三、工程總承包項目經理應具有的條件
1.工程總承包項目經理（ 1.1取得相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括一級注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、建筑工程專業(yè)一級注冊建造師或者建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師等；未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的，取得高級專業(yè)技術職稱；
1.2熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規(guī)、標準規(guī)范；
1.3具有較強的組織協(xié)調能力和良好的職業(yè)道德；
1.4擔任過同類工程的工程總承包項目經理、或設計負責人、或施工負責人、或項目總監(jiān)理工程師；
1.5不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工 2.設計 3.施工 4.工程總承包項目經理可以兼任設計
四、聯(lián)合體投標要求
本工程接受聯(lián)合體投標，應滿足下列條件：
1、聯(lián)合體成員數(shù)量不超過2家，其中聯(lián)合體設計成員方應滿足上述“二、投標企業(yè)資格要求”中第1條、第4條、第5條、第6條、第2.1款要求；聯(lián)合體施工成員方應滿足上述“二、投標企業(yè)資格要求”中第1條、第3條、第4條、第5條、第6條、第2.2款的要求；
2、聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務；
3、聯(lián)合體的各方（包括聯(lián)合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯(lián)合體參加本項目的投標。

五、投標標段要求
本工程不分標段。

六 、資格審查辦法和方式 有限數(shù)量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 七 、評標辦法 綜合評估法 八 、同類工程經驗要求 1、投標人參加投標上五年度必須具有一項同類工程業(yè)績（聯(lián)合體投標時，聯(lián)合體任一方具備一項同類工程經驗即可）；
2、潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人資格審查不合格或資格審查打分時相應評分項不得分或資信標書評審打分時相應評分項不得分；
3.同類工程界定：
設計同類工程：單項合同設計費700萬元及以上或單項合同建筑面積130000平方米及以上的房屋建筑工程（單獨的工業(yè)廠房設計除外）；
施工同類工程：單項合同額65000萬元及以上或單項合同建筑面積130000平方米及以上的房屋建筑工程（單獨的工業(yè)廠房除外）；
工程總承包同類工程：單項合同額65000萬元及以上或單項合同建筑面積130000平方米及以上的房屋建筑工程（單獨的工業(yè)廠房除外）。 九 、

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