1.招標條件 本招標項目商洛康養產業體育運動綜合體項目社會投資人+EPC項目已由商洛市發展和改革委員會以商發改審批發〔2024〕38號文件批準建設，建設資金來自 自籌，項目出資比例為自籌資金100.00%。
招標人（項目業主）為 商洛市交通投資建設 ， 項目已具備招標條件， 現對該項目的施工進行公開招標，特邀有意愿的投標人參加投標。
2.項目概況與招標范圍： 2.1 建設
通過功能聯系打造成一個圍合開放的體育綜合體。
本項目規劃用地面積為20600.10m2，總建筑面積為58275.00m2，計容建筑面積為44120.00m2，不計容建筑面積為14155.00m2（地下）。
建筑密度35.60%，容積率2.14，綠地率26.75% ； 2.3 項目投資總額：577308900元，（其中本次招標工程估算577308900元）； 2.4 計劃工期：5475 日歷天 ； 2.5 標段劃分：標段名稱:商洛康養產業體育運動綜合體項目社會投資人+EPC項目；標段編號:E61100135514ydxat3lc001；標段類型: EPC ； 2.6 招標范圍：標段名稱:商洛康養產業體育運動綜合體項目社會投資人+EPC項目：招標內容包括本項目的投資、建設實施（勘察、設計、采購、施工）、運營 ； 2.7 其他：招標文件紙質版售價800.00元，在商洛市商州區人民路7號交投公司1樓招標部持介紹信聯系楊萬青15229547755獲取 。
3.投標人資格要求 3.1 標段名稱：商洛康養產業體育運動綜合體項目社會投資人+EPC項目：本次資格要求申請人具備 【建筑行業（建筑工程）專業設計甲級】及以上與【建筑工程施工總承包一級】及以上與【巖土工程勘察乙級】及以上 資 質 ，并在人員、設備、資金等方面具備相應的 能力。
其中，投標人擬派項目 負責人 具備【高級技術職稱證】及以上執業資格 3.2 標段名稱：商洛康養產業體育運動綜合體項目社會投資人+EPC項目： 本次招標 接受 聯合體投標； 聯合體投標的，應滿足下列要求: 本次招標接受聯合體投標，聯合體投標的應滿足下列要求：如投標人為聯合體，聯合體中承擔各項任務的成員，根據聯合體協議書的工作內容要求，須具備對應相關資質。
聯合體數量最高不超過4家（含4家）。
。
3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標1個標段 （適用于分標段的招標項目）。
3.4 3.4.1投標人應為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織（如投標人為聯合體，聯合體各方滿足該條件）；3.4.2信譽要求 ①投標人不得列入國家企業信用信息公示系統嚴重違法失信企業名單（黑名單）； ②投標人不得為列入信用中國記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單（被執行人包括投標人、法定代表人）；③投標人及擬派 由商洛市交通投資建設 與中標的社會資本在成立項目公司時，依據《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國公司登記管理條例》及其他有關法律、行政法規的規定進行制定，明確各方在項目公司中的出資、治理結構、管理、收益分配等權利和義務。
（2）本項目采用合作融資共建模式（投資合作方+工程總承包+運營），即商洛市交通投資建設 與中標社會投資人在商洛市共同成立項目公司，負責項目的投融資、建設、運營。
招標人負責項目規劃、確定社會投資人等前期工作。
社會資本方負責按比例投資、設計、建設等工作。
項目公司負責主導項目、項目管理及運營等工作。
社會資本方投資資金在投資合作協議簽訂后與招標人共同出資成立項目公司 4.資格審查方法 本次招標采用資格后審的方法對投標人資格進行審查，資格評審的條件、標準、方法詳見招標文件。
5.

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