招標公告 2022-2023年城鎮老舊小區改造項目康泰北路39號、41號、43號標段監理招標公告 一、招標條件 本招標項目2022-2023年城鎮老舊小區改造項目（項目名稱）已由海行審投［2022］5號批準建設具備招標條件，項目業主為連云港瀛洲城市發展 ，建設資金來自自籌已落實（資金來源），現對該項目2022-2023年城鎮老舊小區改造項目康泰北路39號、41號、43號標段監理（標段）進行公開招標，請有興趣的潛在投標人參加投標。
二、項目概況與招標范圍 2.1項目名稱：2022-2023年城鎮老舊小區改造項目； 2.2標段名稱：2022-2023年城鎮老舊小區改造項目康泰北路39號、41號、43號標段監理； 2.3建設
3.6、本次招標對投標人擬派總監理工程師的要求：投標人擬派的總監理工程師具有房屋建筑工程國家注冊監理工程師資格且須為本單位正式職工（不得為退休人員）并提供社保繳納憑證（須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），社保繳納時間為2023年12月-2024年05月，本工程執行連建發【2021】336號文，項目總監全程參與招投標過程（含異議投訴）等投標過程的各項活動； 3.7、本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求：本次招標對投標人擬派專業監理工程師不做要求，中標單位在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔2017〕第35號文規定、〔2019〕第3號文規定進行配備； 3.8、本次招標對投標人擬派其他監理人員的要求：本次招標對投標人擬派其他監理人員不做要求，中標單位在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔2017〕第35號文規定、〔2019〕第3號文規定進行配備； 3.9、本次招標對投標人擬派總監理工程師在監工程的要求：投標人不得使用在限制期限內的人員作為總監理工程師進行投標。
一個項目總監理工程師原則上只能承擔一個工程項目監理工作，確需繼續承擔工程項目監理工作的，應經已承擔工程項目的建設單位同意后報市建設局質安處備案，但最多不能超過三項工程且未在市區以外承擔工程監理任務。
3.10、其它要求 （1）根據江蘇省住房和城鄉建設廳公告第15號文規定，外省企業要審查監理企業的《核驗通知書》，沒有進行項目核驗的監理企業不予審查通過； （2）中標總監不得采取任何形式（方式）委托他人進行監理，必須親臨現場，實際指揮監理。
（3）本工程招標工作遵照蘇建建管【2013】508號文、蘇建招函【2017】12號執行； 投標人及項目總監未被限制在招標項目所在地投標、項目總監無在監工程（或滿足招標文件規定的在監工程個數（地點）內）、不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。
（格式詳見招標文件附件）； 非失信被執行人等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。
投標人、法定代表人、 （格式詳見招標文件）； （4）投標單位不得存在下列情形之一： A、為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； B、為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的； C、與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的； D、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的； E、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位； F、處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內； G、因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的； H、投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（5）本項目執行連建發【2021】336號“關于印發《連云港市住房和城鄉建房局關于進一步加強建設工程招標投標管理工作的通知》的通知”、連建發【2021】338號“關于印發《連云港市住房和城鄉建房局關于進一步明確建設工程招標投標有關問題的通知》的通知”、“關于印發《關于在 領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦（2018）23號文件的要求。
（6）符合法律法規規定的其它要求。
本項目依據蘇建招辦【2015】6號文的要求，不再接收和查看書面原件，請投標人完善誠信庫及時上傳更新相關資料。
四、評標辦法：綜合評估法 條款號 條款內容 編列內容 2.2.1 分值構成 (總分100分) 投標報價：42分 監理方案：24分 項目管理機構：22分 擬投入現場的設備、檢測儀器等：8分 類似工程業績：6 分 2.2.2 評標基準價計算方法 ■方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2 Q2=1-Q1,Q1的取值范圍：10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在開標前由招標人代表隨機抽取確定。
本項目基準價計算方法選擇方法四。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后，方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
條款號 評分因素 評分標準 分值 2.2.3 投標報價 （42分） 投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2 分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1 分，偏離不足1%的，用插入法計算。
監理費以元計，監理取費小數點保留2位，第3位四舍五入。
42分 監理 方案 （24分） 質量控制方案 有具體控制措施及方法 3分 進度控制方案 有具體控制措施及方法 3分 投資控制方案 有具體控制措施及方法 3分 安全管理方案 有具體管理措施及方法 3分 合同及信息管理方案 有具體管理措施及方法 3分 組織協調方案 有具體控制措施及方法 3分 監理工作制度 有具體工作制度 3分 技術建議 針對本工程特點，提出監理工作重點、難點，并制定相應監理措施和合理化建議 3分 注：1、監理方案總篇幅一般不超過100頁，每超1頁扣0.1分，本項扣分最多2分。
2、除監理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。
3、投標文件的監理方案得分取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。
4、本項目監理方案采用暗標評審，暗標要求如下： （1）監理方案應根據招標文件要求，使用投標制作工具按章節目錄分段上傳，正文使用文字采用“宋體”四號“常規”字（黑色），章節標題所用文字采用“宋體”三號“加粗”字（黑色），表中所用文字采用“宋體”四號“常規”字（黑色）。
不得設置頁碼、頁眉、頁腳。
（2）監理方案內容、文字均不得出現彩色文字、標設圖形；不得出現投標單位名稱、相關人員姓名等和其他可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱以及其他特殊標志等。
項目監理機構（22） 總監理 工程師 （6分） 1、總監具有本科學歷，所學專業為土建類的（包括土木工程、工民建、建筑工程等，以學歷證書標明的專業為準）得2分； 2、總監理工程師具有建筑工程專業一級建造師的得2分； 3、總監理工程師具有國家注冊安全工程師的得2分； 注：所學專業以崗位證書或畢業證書標明的所學專業為準，職稱證書、資格證書、注冊等證書以上傳至誠信庫或電子投標文件的原件掃描件為準，無掃描件不得分 6分 專業監理工程師及監理員（16分） 1、專業監理工程師及其他監理人員 本工程需投入專業監理工程師不少于1人，監理員不少于2人(總監不包括在內）。
其中：專業監理工程師土建專業（包括工民建、建筑施工管理、建筑工程、土木工程、工業與民用建筑等）1人。
監理員土建專業（包括工民建、建筑施工管理、建筑工程、土木工程、工業與民用建筑等）1人，電氣專業1人；滿足上訴全部要求得基本分4分，不滿足以上要求不得分。
2、上述監理人員中： （1）上述監理機構土建專業監理工程師，如具有國家注冊監理工程師同時具有建筑工程專業一級注冊建造師，同時具有高級工程師的得3分，本項最高得3分； （2）在上述人員基礎上，增加1名所學專業為建設財會與工程概預算國家注冊監理工程師，同時具有高級工程師（非地方職稱）的得3分，本項最高3分。
（3）在上述人員基礎上，增加1名所學專業為園林專業國家注冊監理工程師；同時具有有高級工程師（非地方職稱）；本項最高得2分。
（4）在上述人員基礎上，增加1名所學專業為電氣自動化國家注冊監理工程師；同時具有機電安裝工程專業國家注冊一級建造師；同時具有高級工程師（非地方職稱）；同時具有注冊設備監理師（以本公司注冊設備監理師執業資格登記證書為準）的；本項最高得4分。
注：（a）專業監理工程師及監理員需具有相應的監理崗位證書，專業以學歷證書或注冊證書中標明的專業為準；所學專業以崗位證書或畢業證書標明的所學專業為準。
（b）上述人員相關證書等證明資料原件上傳至企業誠信庫或電子投標文件中的原件掃描件內容為準，否則不得分。
（c）項目監理機構人員均須為投標人本企業人員，投標時須提供近六個月（2023 年12月至 2024 年 5月）蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章的社會保險繳納證明（如為退休人員需提供單位聘用合同及退休證明）。
（d）以上人員禁止一人身兼多職 16分 擬投入現場的設備、檢測儀器等（8分） 包括全站儀、激光掃平儀、電子數顯卡尺、非金屬板厚度檢測儀、涂層測厚儀、鉗形電流表、數顯回彈儀，超聲波探傷儀，（以上設備須提供標明投標人名稱檢定／校準證書原件），有一件得1分，最多8分。
注：檢定／校準證書以原件上傳的掃描件為準；無掃描件不得分。
。
8分 類似工程業績（4分） 1、投標人業績（4分）： 企業類似工程業績（4分）：2020年9月1日以來，監理企業承擔過單項監理合同建筑面積在1萬平方米及以建筑工程監理（不含工業廠房）監理項目的，有一個得2分，最多得4分； 說明： 注：（1）類似工程業績認定時間以工程竣工驗收證明中的竣工驗收時間為準。
（2）有關業績證明材料，以中標通知書（或直接發包通知書）、監理合同及竣工驗收證明為準，缺一不可； （3）提供的業績材料必須能清晰反映工程規模、工程內容、時間、投標人名稱等需要明確的內容，若提供的資料不能證明，則需提供建設單位書面證明文件，證明文件需加蓋建設單位公章，否則不得分； 4分 五、
二、項目概況與招標范圍 2.1項目名稱：2022-2023年城鎮老舊小區改造項目； 2.2標段名稱：2022-2023年城鎮老舊小區改造項目康泰北路39號、41號、43號標段監理； 2.3建設
3.6、本次招標對投標人擬派總監理工程師的要求：投標人擬派的總監理工程師具有房屋建筑工程國家注冊監理工程師資格且須為本單位正式職工（不得為退休人員）并提供社保繳納憑證（須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），社保繳納時間為2023年12月-2024年05月，本工程執行連建發【2021】336號文，項目總監全程參與招投標過程（含異議投訴）等投標過程的各項活動； 3.7、本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求：本次招標對投標人擬派專業監理工程師不做要求，中標單位在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔2017〕第35號文規定、〔2019〕第3號文規定進行配備； 3.8、本次招標對投標人擬派其他監理人員的要求：本次招標對投標人擬派其他監理人員不做要求，中標單位在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔2017〕第35號文規定、〔2019〕第3號文規定進行配備； 3.9、本次招標對投標人擬派總監理工程師在監工程的要求：投標人不得使用在限制期限內的人員作為總監理工程師進行投標。
一個項目總監理工程師原則上只能承擔一個工程項目監理工作，確需繼續承擔工程項目監理工作的，應經已承擔工程項目的建設單位同意后報市建設局質安處備案，但最多不能超過三項工程且未在市區以外承擔工程監理任務。
3.10、其它要求 （1）根據江蘇省住房和城鄉建設廳公告第15號文規定，外省企業要審查監理企業的《核驗通知書》，沒有進行項目核驗的監理企業不予審查通過； （2）中標總監不得采取任何形式（方式）委托他人進行監理，必須親臨現場，實際指揮監理。
（3）本工程招標工作遵照蘇建建管【2013】508號文、蘇建招函【2017】12號執行； 投標人及項目總監未被限制在招標項目所在地投標、項目總監無在監工程（或滿足招標文件規定的在監工程個數（地點）內）、不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。
（格式詳見招標文件附件）； 非失信被執行人等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。
投標人、法定代表人、 （格式詳見招標文件）； （4）投標單位不得存在下列情形之一： A、為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； B、為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的； C、與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的； D、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的； E、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位； F、處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內； G、因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的； H、投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（5）本項目執行連建發【2021】336號“關于印發《連云港市住房和城鄉建房局關于進一步加強建設工程招標投標管理工作的通知》的通知”、連建發【2021】338號“關于印發《連云港市住房和城鄉建房局關于進一步明確建設工程招標投標有關問題的通知》的通知”、“關于印發《關于在 領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦（2018）23號文件的要求。
（6）符合法律法規規定的其它要求。
本項目依據蘇建招辦【2015】6號文的要求，不再接收和查看書面原件，請投標人完善誠信庫及時上傳更新相關資料。
四、評標辦法：綜合評估法 條款號 條款內容 編列內容 2.2.1 分值構成 (總分100分) 投標報價：42分 監理方案：24分 項目管理機構：22分 擬投入現場的設備、檢測儀器等：8分 類似工程業績：6 分 2.2.2 評標基準價計算方法 ■方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2 Q2=1-Q1,Q1的取值范圍：10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在開標前由招標人代表隨機抽取確定。
本項目基準價計算方法選擇方法四。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后，方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
條款號 評分因素 評分標準 分值 2.2.3 投標報價 （42分） 投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2 分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1 分，偏離不足1%的，用插入法計算。
監理費以元計，監理取費小數點保留2位，第3位四舍五入。
42分 監理 方案 （24分） 質量控制方案 有具體控制措施及方法 3分 進度控制方案 有具體控制措施及方法 3分 投資控制方案 有具體控制措施及方法 3分 安全管理方案 有具體管理措施及方法 3分 合同及信息管理方案 有具體管理措施及方法 3分 組織協調方案 有具體控制措施及方法 3分 監理工作制度 有具體工作制度 3分 技術建議 針對本工程特點，提出監理工作重點、難點，并制定相應監理措施和合理化建議 3分 注：1、監理方案總篇幅一般不超過100頁，每超1頁扣0.1分，本項扣分最多2分。
2、除監理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。
3、投標文件的監理方案得分取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。
4、本項目監理方案采用暗標評審，暗標要求如下： （1）監理方案應根據招標文件要求，使用投標制作工具按章節目錄分段上傳，正文使用文字采用“宋體”四號“常規”字（黑色），章節標題所用文字采用“宋體”三號“加粗”字（黑色），表中所用文字采用“宋體”四號“常規”字（黑色）。
不得設置頁碼、頁眉、頁腳。
（2）監理方案內容、文字均不得出現彩色文字、標設圖形；不得出現投標單位名稱、相關人員姓名等和其他可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱以及其他特殊標志等。
項目監理機構（22） 總監理 工程師 （6分） 1、總監具有本科學歷，所學專業為土建類的（包括土木工程、工民建、建筑工程等，以學歷證書標明的專業為準）得2分； 2、總監理工程師具有建筑工程專業一級建造師的得2分； 3、總監理工程師具有國家注冊安全工程師的得2分； 注：所學專業以崗位證書或畢業證書標明的所學專業為準，職稱證書、資格證書、注冊等證書以上傳至誠信庫或電子投標文件的原件掃描件為準，無掃描件不得分 6分 專業監理工程師及監理員（16分） 1、專業監理工程師及其他監理人員 本工程需投入專業監理工程師不少于1人，監理員不少于2人(總監不包括在內）。
其中：專業監理工程師土建專業（包括工民建、建筑施工管理、建筑工程、土木工程、工業與民用建筑等）1人。
監理員土建專業（包括工民建、建筑施工管理、建筑工程、土木工程、工業與民用建筑等）1人，電氣專業1人；滿足上訴全部要求得基本分4分，不滿足以上要求不得分。
2、上述監理人員中： （1）上述監理機構土建專業監理工程師，如具有國家注冊監理工程師同時具有建筑工程專業一級注冊建造師，同時具有高級工程師的得3分，本項最高得3分； （2）在上述人員基礎上，增加1名所學專業為建設財會與工程概預算國家注冊監理工程師，同時具有高級工程師（非地方職稱）的得3分，本項最高3分。
（3）在上述人員基礎上，增加1名所學專業為園林專業國家注冊監理工程師；同時具有有高級工程師（非地方職稱）；本項最高得2分。
（4）在上述人員基礎上，增加1名所學專業為電氣自動化國家注冊監理工程師；同時具有機電安裝工程專業國家注冊一級建造師；同時具有高級工程師（非地方職稱）；同時具有注冊設備監理師（以本公司注冊設備監理師執業資格登記證書為準）的；本項最高得4分。
注：（a）專業監理工程師及監理員需具有相應的監理崗位證書，專業以學歷證書或注冊證書中標明的專業為準；所學專業以崗位證書或畢業證書標明的所學專業為準。
（b）上述人員相關證書等證明資料原件上傳至企業誠信庫或電子投標文件中的原件掃描件內容為準，否則不得分。
（c）項目監理機構人員均須為投標人本企業人員，投標時須提供近六個月（2023 年12月至 2024 年 5月）蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章的社會保險繳納證明（如為退休人員需提供單位聘用合同及退休證明）。
（d）以上人員禁止一人身兼多職 16分 擬投入現場的設備、檢測儀器等（8分） 包括全站儀、激光掃平儀、電子數顯卡尺、非金屬板厚度檢測儀、涂層測厚儀、鉗形電流表、數顯回彈儀，超聲波探傷儀，（以上設備須提供標明投標人名稱檢定／校準證書原件），有一件得1分，最多8分。
注：檢定／校準證書以原件上傳的掃描件為準；無掃描件不得分。
。
8分 類似工程業績（4分） 1、投標人業績（4分）： 企業類似工程業績（4分）：2020年9月1日以來，監理企業承擔過單項監理合同建筑面積在1萬平方米及以建筑工程監理（不含工業廠房）監理項目的，有一個得2分，最多得4分； 說明： 注：（1）類似工程業績認定時間以工程竣工驗收證明中的竣工驗收時間為準。
（2）有關業績證明材料，以中標通知書（或直接發包通知書）、監理合同及竣工驗收證明為準，缺一不可； （3）提供的業績材料必須能清晰反映工程規模、工程內容、時間、投標人名稱等需要明確的內容，若提供的資料不能證明，則需提供建設單位書面證明文件，證明文件需加蓋建設單位公章，否則不得分； 4分 五、
未在中國電力招標采購網（m.bidijas.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957458
手 機：18811547188
聯系人：李楊
QQ:1211306049
微信：Li18811547188
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標采購網
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
>發布編輯：ggzy.gov
