2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：
員工倒休用房共15套房屋的裝飾裝修工程，項目地址位于北京市豐臺區蓮香園小區（8套）和北京市豐臺區芳群公寓（7套），項目內容為根據使用需要對上述房屋進行室內裝飾裝修、水電暖系統改造、家具配置及部分房屋的屋頂漏雨維修等，施工面積約2200平方米。
2.1.2招標范圍：
按照相關技術標準、法律法規等規定，根據房屋結構和發包人工藝流程、施工條件、使用功能的需要和要求，進行倒休用房、廚房室內裝修施工。施工內容詳見圖紙及工程量清單，服務范圍包括但不限于以下：
1）員工倒休用房裝飾裝修工程（共15套房屋，芳群公寓7套，蓮香園小區8套），芳群公寓具體房號為：C座1905、2003、2004、2005、2501、2508、2608；蓮香園小區具體房號為：3-1-110、8-1-601、8-1-602、8-2-601、8-2-602、9-2-601、9-2-602、9-5-102 。包括但不限于以下工作：裝修區域的原裝飾裝修及水暖電拆除工程、家具家電拆除倒運，建筑裝飾裝修工程、電氣改造工程、給排水改造工程、采暖改造工程、頂層房屋外墻及屋頂滲漏維修等專業工程施工，包括設計圖紙及工程量清單、采購文件約定的全部施工內容，包括所有室內裝飾裝修及水電暖改造材料及設備采購、加工、供貨、安裝、工程施工、系統調試、工程檢測檢驗、竣工驗收及售后服務等全部內容。還包括廚具、櫥柜、窗簾、衛浴的供貨及安裝、家具的供貨安裝（不含空調、電熱水器、冰箱、洗衣機的供貨及安裝）。本工程施工完成，達到竣工條件，投標人應委托具備資質的專業隊伍對整套房屋（含硬裝、軟裝、家具）進行專業的室內空氣凈化處理，去除室內甲醛等有害物質，并由第三方檢測機構出具CMA 檢測報告，室內空氣凈化和檢測費用報價人在報價時綜合考慮。本工程施工完成，達到竣工條件，投標人應委托具有相關檢測資質的單位對裝修區域空氣質量進行全面的檢測，檢測費用報價人在報價時綜合考慮。裝飾裝修房屋涉及的現有家具、家電的拆除、搬運、重新組裝的工程量均包含在本次采購范圍內，投標人在報價時綜合考慮。以上內容相關費用均包含在本次招標中，投標人在報價時需綜合考慮。
2）大廈地下一層廚房裝飾裝修工程，裝修區域面積約370㎡，包括裝修區域拆除工程、建筑裝飾裝修工程，電氣工程（含強弱電）、給排水工程、通風空調工程、消防工程等專業工程，包括設計圖紙及工程量清單、采購文件約定的全部施工內容，包括材料及設備采購、加工、供貨、安裝、工程施工、系統調試、工程檢測檢驗、竣工驗收及售后服務等全部內容。本工程包含地下二層總配電室至施工區域多路進線的敷設；地下二層廚房隔油設備進線電源敷設及配電箱安裝工程。本工程包含裝飾裝修工程區域原有少量石膏板隔墻及對外防火門、噴淋管道支管、空調通風支管道、電氣配管配線及橋架、電氣開關插座燈具、配電箱、污水泵及管道等的拆除（噴淋管道、空調通風管道拆除后的封堵）及垃圾外運服務。廚房區域原有一個污水泵坑，該泵坑需要現澆鋼筋混凝土蓋板進行棚蓋。裝飾裝修工程區域現存部分家具及物品需搬運至大廈地下四層指定位置。本工程施工完成，達到竣工條件，投標人應委托具有相關檢測資質的單位對裝修區域消防系統工程、空氣質量進行全面的檢測，應對裝修區域進行電氣器具通電運行試驗、電器絕緣電阻測試、電器設備負荷運行測試。本工程投標人需配合協調燃氣設備及管道安裝；燃氣報警系統安裝；廚房用設備及灶具、廚房排油煙系統管道及排油煙風機及油煙凈化器、廚房灶具專用氣體滅火系統、廚房隔油排水設備安裝。以上內容相關費用均包含在本次招標中，投標人在報價時需綜合考慮。
3）施工用水、用電：如有需要，發包人提供用水、用電接口，費用由承包人承擔，費用包含在報價中。生產、生活及辦公設施和食宿：發包人不提供生產、生活及辦公設施和食宿，由承包人自行解決，其費用已包含在報價中。發包人如提供場地作為施工臨時占地，投標人堆放時必須按要求進行堆放整齊。在進行施工時，必須考慮對周邊的房屋、管線（電力、通信、供水、消防等）及設施進行保護，不得損壞，否則由此產生的后果均由投標人承擔。
4)承包人嚴格按照施工圖及業主規定區域施工，超出部分所產生的用地、協調等其他一切費用由承包方承擔。
5)承包人負責協調各方關系，改善施工環境，交納各類抵押金、垃圾處理費，由于施工原因造成的相關糾紛，須承擔相應責任及罰款。
6)承包人必須嚴格落實所有施工涉及區域的安全文明施工管理工作，現場安全文明施工必須嚴格按照《建設工程安全管理協議》執行。
7）承包人負責所實施工程的材料送檢、消防驗收、質監驗收費用，費用包含在合同總價內。
2.1.3計劃工期：
總工期135天，具體開工日期以招標人通知為準。詳細工期要求如下：國華投資系統員工倒休用房裝飾裝修工程總工期135天，分為兩個階段施工，其中第一階段為8套員工倒休用房（蓮香園小區6套、芳群公寓2套），工期為70天,全部工程完工；第二階段為7套員工倒休用房（蓮香園小區2套、芳群公寓5套），工期為65天，全部工程完工。國華投資大廈地下一層廚房裝飾裝修工程總工期為：60天，全部工程完工。
備注：（1）員工倒休用房裝飾裝修工程位于居民小區，小區物業管理嚴格，工作日施工時間為上午8:00-12:00、下午14:00-18:00，周末及節假日不能施工。報價人須根據以上施工時間特點和物業相關規定充分考慮施工組織及計劃。
（2）大廈地下一層廚房裝飾裝修工程位于國華投資大廈內，因大廈均已正常辦公，為了保證辦公環境，大廈管理方要求周一至周五上班期間，工程不能施工有噪音的工序，只能干無噪音的工序，周一至周五有噪音工序只能晚上8點施工至凌晨5點；周六、周日、節假日除樓內上級公司有會議或接待任務外可全天施工。所以報價人要根據夜間施工的要求，開展相關施工工序，充分考慮錯時施工情況，必須滿足項目夜間施工的要求。報價人須根據以上施工時間特點和物業相關規定充分考慮施工組織及計劃。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業績要求：
【1】資質條件：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
（2）投標人須具有建筑裝修裝飾工程專業承包貳級及以上資質、消防設施工程專業承包貳級及以上資質、建筑機電安裝工程專業承包叁級及以上資質(上述三者須同時具有)。
（3）投標人須具有并提供有效的安全生產許可證。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：2021年8月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有公建類裝飾裝修合同(單一業績合同建筑面積不低于2000平米且合同金額不低于500萬元)業績2份且均已完工。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同和對應的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標的物已完工的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。
【4】信譽要求：/
【5】項目經理資格要求：（1）投標人須提供擬任項目經理有效的一級建造師執業資格注冊證書（建筑工程專業）和有效的安全生產考核合格證（B類）。需提供項目經理本人就職于投標單位近12個月的社保證明。
（2）項目經理須至少具有1個擔任公建類裝飾裝修項目(單一業績合同建筑面積不低于2000平米且合同金額不低于500萬元，且已完工)項目經理的經歷，投標人須提供能證明項目經理業績的合同，若合同中無項目經理姓名，須提供對應的驗收證明或用戶證明等有蓋章的證明材料（須含工程名稱、項目經理及單位名稱，投標人自行出具的任命文件無效）。投標人須提供項目經理不在其他項目擔任項目經理的承諾函（格式詳見合同附件）。
【6】其他主要人員要求：
技術負責人：/
安全負責人：投標人須提供擬任安全負責人有效的安全生產考核合格證（C類）。
質量負責人：/
【7】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件開始購買時間2024-08-24 09:00:00，招標文件購買截止時間2024-08-29 16:00:00。
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