海口市江東新區(qū)JDZH－04－F07地塊項目前期物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告 1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項目 海口市江東新區(qū)JDZH－04－F07地塊項目前期物業(yè)服務(wù)已由 海口江東新區(qū)管理局以 建字第 465102202320003 號批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項目業(yè)主）為 海口江東新區(qū)發(fā)控置業(yè) ，建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌，項目出資比例為100.00% 。
物業(yè)服務(wù)資金來自 業(yè)主及物業(yè)使用人自籌，該物業(yè)項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務(wù)進行公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍2.1 項目編號：E46010000010009460012.2 建設(shè)
2.3 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：詳見采購需求。
物業(yè)類型：住宅、商業(yè)。
2.4 服務(wù)期：自合同約定之日起 3 年。
服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
2.5 招標(biāo)范圍：海口市江東新區(qū)JDZH－04－F07地塊前期物業(yè)服務(wù)。
2.6 招標(biāo)控制價（含稅）：住宅4.06元/平方米·月；商業(yè)8.74元/平方米·月。
物業(yè)服務(wù)費用不包含物業(yè)管理區(qū)域共有部分使用的水電費用，物業(yè)管理區(qū)域共有部分使用的水電費用由物業(yè)服務(wù)公司向物業(yè)使用人另行收取。
3.投標(biāo)人資格要求3.1 在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供三證合一營業(yè)執(zhí)照副本或其他證明材料復(fù)印件加蓋公章）。
3.2 本項目要求投標(biāo) 3.3具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度3.3.1提供2023年度經(jīng)會計事務(wù)所審計的財務(wù)報告或2024年任意1個月的財務(wù)報表[包含資產(chǎn)負債表、利潤表（或損益表）和現(xiàn)金流量表，新成立的從成立之日起計算]復(fù)印件加蓋公章。
3.4有依法繳納稅收和社會保障的良好記錄3.4.1提供2024年連續(xù)三個月的企業(yè)納稅證明和2024年連續(xù)三個月社保繳費記錄復(fù)印件加蓋公章，零納稅的須提供稅務(wù)部門蓋章的納稅申報表或者零納稅證明函，新成立的從成立之日起計算。
3.5投標(biāo)人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng) 的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)( )的 “企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國 ( ) 的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供承諾函加蓋單位公章，以開標(biāo)現(xiàn)場查詢?yōu)闇?zhǔn)）。
3.6本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函加蓋公章）。
4.

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