畢節市公眾服務有限公司花海城市旅游服務中心采購維修維保服務項目競爭性磋商公告

項目概況

畢節市公眾服務有限公司花海城市旅游服務中心采購維修維保服務項目采購的潛在供應商應在貴州銘典項目管理有限公司（畢節市七星關區招商財智中心4樓）獲取磋商文件，并于2025年3月4日15時00分（北京時間）前提交響應文件。

 一、項目基本情況

1.項目編號：GZMD-BJ-2025-P014

2.項目名稱：畢節市公眾服務有限公司花海城市旅游服務中心采購維修維保服務項目 

3.采購方式：□競爭性談判 ?競爭性磋商 □詢價

4.預算金額：335616.96元/年；

5.最高限價：335616.96元/年；

6.服務范圍：包括但不限于畢節市公眾服務有限公司花海城市旅游服務中心采購維修維保服務項目，服務范圍包括：綜合辦公樓約 19262.68 ㎡、多層公寓約 6064.43 ㎡、食堂約 3820.99 ㎡、臨街商業約 3535.43 ㎡，面積共計約為 32683.53 ㎡，暫定停車位 567 個。上述面積、停車位個數最終以實際為準。

服務內容：①包括但不限于負責對項目建筑物及其附屬設施設備、給排水系統、變配電系統、停車場設備、中央空調系統等范圍實施專業的日常管理及維護；②包括但不限于負責項目消防系統維護維保及消控室的管理（其中，相關消防維保包括對建筑消防設施，如火災報警系統、滅火系統、疏散系統等的定期檢查、維護、測試、維修及應急響應，確保其正常運行并符合消防法規要求）；③包括但不限于負責項目9臺電梯的管理、維護維保（其中，相關電梯維保包括但不限于定期檢查與維護、緊急救援服務、安全評估、定期清潔與保養、技術支持與培訓、檔案管理、維修服務）。

7.人員要求：包括但不限于①維修團隊至少配備2名專業技術人員，其中至少一人須具備電工特種作業操作證；②消控室值守人員不少于4人，且須全部人員持有消防設施操作員證，嚴格執行消防系統維保及24小時運行值守管理，確保相關工作符合國家機構檢查標準。

8.其他要求：包括但不限于①最終服務方須承擔每年5000元及以內的項目日常維修維護服務費用；②最終服務方須承擔項目電梯維保費用（清包）、消防系統維保費用（清包），具體費用標準不得高于市場均價。

9.服務期：兩年（合同一年一簽，每年對其進行考核，滿意度達到90分方可續簽合同，若滿意度達不到90分，采購人可單方面解除合同并不續簽合同）；

10.本項目不接受聯合體投標；

 二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：

①具有獨立承擔民事責任的能力：提供有效的營業執照。

②具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供會計師事務所出具的2023年度或2024年度的財務審計報告（包括資產負債表、現金流量表、利潤表或利潤分配表、財務報表附注或財務狀況說明書、會計師事務所的營業執照及執業資格證書）；或基本開戶銀行2024年1月至開標前任意時間出具的資信證明；

③具有履行合同所必需的設備和專業技術能力：提供具有履行合同所必需的設備清單和專業技術能力人員名單；或承諾具有履行合同所必需的設備和專業技術能力。

④具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供2024年1月至開標時間前任意一個月社會保障資金繳納憑證和依法繳納稅收的憑證證明材料（所屬日期稅款為“0”而無繳納憑證的，應有稅務機關蓋章認可的零申報說明材料）；不需要繳納社保資金和繳納稅收或依法免稅的供應商須提供相應證明文件；

⑤參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有違法記錄：提供書面聲明：參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有違法記錄（重大違法記錄是指投標人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）。

⑥誠信資格要求：對列入失信被執行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單且還在執行期的供應商，拒絕其參與政府采購活動。提供“信用中國”網站或中國執行信息公開網失信被執行人和稅收違法黑名單信用記錄查詢截圖（截圖包括法人和非法人組織公共信用信息報告、失信被執行人、稅收違法黑名單）；中國政府采購網政府采購嚴重違法失信行為記錄名單信用記錄查詢截圖（截圖為政府采購嚴重違法失信行為記錄名單）。

⑦法定代表人參加投標的必須提供法定代表人身份證明及身份證；法人授權委托人參加投標的提供法定代表人授權委托書及被授權委托人身份證。

2.本項目的特定資格要求：無。

 三、獲取磋商文件

1.報名時間：2025年2月21日上午9時00分至2025年2月27日下午17時00分。

2.地點：貴州銘典項目管理有限公司（畢節市七星關區招商財智中心4樓）。

3.方式：現場獲取（法定代表人現場報名獲取磋商文件的：提供本人身份證明（身份證證明必須機打）加蓋單位印章和身份證原件；委托代理人現場報名獲取磋商文件的：提供本人身份證明原件、授權委托書（委托書必須機打并附法定代表人身份證及委托代理人身份證）加蓋單位印章原件；參加本項目報名的人員，還須同時提供營業執照、資質證書復印件加蓋單位印章）。

4.售價：0元。

 四、響應文件提交

1.提交響應文件截止時間（同開標時間）：2025年3月4日15時00分前（逾期遞交的響應文件不予接收），視為自動放棄參加本項目磋商。

2.地點：貴州銘典項目管理有限公司會議室（畢節市七星關區招商財智中心4樓）。

 五、開啟（競爭性磋商方式必須填寫）

    1.時間：2025年3月4日15時00分（北京時間）

    2.地點：貴州銘典項目管理有限公司會議室（畢節市七星關區招商財智中心4樓）。

 六、公告媒介與期限

公告媒介：貴州省招標投標公共服務平臺（http://ztb.guizhou.gov.cn/）、畢節市交通建設集團有限責任公司官網（http://m.bidijas.cn/file/upload/zbwj/goudian/rbs1drawtli>

公告期限：自本公告發布之日起5個工作日。

 七、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系

（1）采購活動詢問、質疑方式：供應商對采購過程相應階段有質疑的，應在相應采購過程階段聯系本項目采購代理機構工作人員，根據財政部令第94號要求，在法定質疑期內一次性提出針對同一采購程序環節的質疑，提出質疑的方式為通過將質疑函（原件）送達代理機構或采購人。如未在規定時間內提出質疑的，視為完全認同磋商文件所有要求。

（2）投標人因自身原因，在本公告確定的獲取《磋商文件》時間之外獲取《磋商文件》的，獲取時間不作為投標人提出詢問或質疑的起始時間，因此而造成投標喪失詢問或質疑資格的，責任由投標人自行承擔。

 八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系

1.采購人信息

名    稱：畢節市公眾服務有限公司

地    址：聯通大道交通大樓6樓

聯系方式：封奇（13123671100）

2.采購代理機構信息

名    稱：貴州銘典項目管理有限公司

地　　址：畢節市七星關區招商財智中心4樓

聯系方式：韋志麗（18386357379）、楊欣（18185722700）、余江