2023-4-4（R2304）號(hào)地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程總承包招標(biāo)公告 一、招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目2023-4-4（R2304）號(hào)地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已由鎮(zhèn)江市政務(wù)服務(wù)管理辦公室以鎮(zhèn)政服[2024]24號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為鎮(zhèn)江市國(guó)鴻地產(chǎn)開(kāi)發(fā) ，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目2023-4-4（R2304）號(hào)地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1項(xiàng)目概況： 2.1.1建設(shè)
2.1.2建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總建筑面積約149755.31平方米，其中地上建筑面積約 103557.00平方米，地下建筑面積約46198.31平方米，包括住宅面積約98539.78平方米；商業(yè)及配套用房面積約5017.22平方米（含商業(yè)、物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房、物業(yè)辦公用房、郵政服務(wù)用房、消控室、監(jiān)控室、燃?xì)庹{(diào)壓站、電信交接機(jī)房、配電房、開(kāi)閉所、給水泵房、垃圾收集點(diǎn)、門衛(wèi)、公共廁所等）。
住宅主樓地下1層，考慮非機(jī)動(dòng)車庫(kù)；住宅單體最大建筑面積不超過(guò)6900平方米。
主要建設(shè)內(nèi)容為住宅樓、地下車庫(kù)、人防工程及相關(guān)配套設(shè)施。
2.1.3合同估算價(jià)：85110萬(wàn)元。
2.1.4工期要求： 總工期要求：942日歷天。
計(jì)劃設(shè)計(jì)開(kāi)工日期：2024年12月28日，計(jì)劃施工開(kāi)工日期2025年01月28日， 計(jì)劃工程竣工日期：2027年07月28日 2.1.5 質(zhì)量要求： （1）設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和地方設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程要求，并且滿足發(fā)包人要求，確保通過(guò)相關(guān)部門審查。
（2）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。
（3）采購(gòu)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程所有物資（工程相關(guān)的物資材料）采購(gòu)質(zhì)量需符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，合格率達(dá)到100%。
2.2招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)（含方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)）、材料設(shè)備采購(gòu)、工程施工直至竣工驗(yàn)收合格以及質(zhì)量保修期內(nèi)保修等工程總承包項(xiàng)目的全部工作。
（1）工程設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括但不限于本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的方案及規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案深化設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、場(chǎng)地內(nèi)永久性擋土墻設(shè)計(jì)、建筑、結(jié)構(gòu)(含樁基、裝配式)、智能化、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、節(jié)能、太陽(yáng)能、給排水、電氣、暖通、消防、人防設(shè)計(jì)（含人防平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換設(shè)計(jì)）、住宅（包含一層及電梯前廳公共部位裝修設(shè)計(jì)）及地下室公區(qū)精裝設(shè)計(jì)、物業(yè)管理用房裝修設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)計(jì)、車位劃線及導(dǎo)向牌設(shè)計(jì)、小區(qū)大門及門衛(wèi)設(shè)計(jì)、小區(qū)配電房（不含電力專項(xiàng)工藝設(shè)計(jì)）、PC深化及拆分、地庫(kù)BIM設(shè)計(jì)、地下車庫(kù)抗震支架、樓宇亮化等專項(xiàng)的設(shè)計(jì)；項(xiàng)目范圍內(nèi)市政道路設(shè)計(jì)、室外管綜及所有管線（雨污水、給水、灌溉、消防、強(qiáng)弱電、路燈、通訊和廣電管溝）、圍墻、景觀綠化、綠建、海綿城市、交通評(píng)估、日照計(jì)算、通信設(shè)計(jì)等。
設(shè)計(jì)范圍以外的室外強(qiáng)電、自來(lái)水公司設(shè)計(jì)范圍以外的室外給水等。
設(shè)計(jì)總包管理、設(shè)計(jì)全過(guò)程后續(xù)跟蹤服務(wù)、配合規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，施工圖審圖，人防審圖等全過(guò)程后續(xù)跟蹤服務(wù)等相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目；項(xiàng)目各項(xiàng)手續(xù)辦理過(guò)程中，所需相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙及資料的送審、協(xié)調(diào)及蓋章等工作均由設(shè)計(jì)人完成，發(fā)包人在此工作中給予相應(yīng)配合（提供發(fā)包單位資料、蓋取發(fā)包單位公章）。
現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)與指導(dǎo)等與設(shè)計(jì)相關(guān)的所有工作以及在工程實(shí)施過(guò)程中工程規(guī)模的調(diào)整及各種變更均屬本次設(shè)計(jì)范圍，所有的設(shè)計(jì)費(fèi)用包含在此次報(bào)價(jià)中（包括但不限于評(píng)審費(fèi)、專家論證費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)、會(huì)場(chǎng)租賃費(fèi)、設(shè)計(jì)駐場(chǎng)費(fèi)及其他一切費(fèi)用）具體要求詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書。
（2）施工：本項(xiàng)目建設(shè)所需要的一切與項(xiàng)目相關(guān)的所有施工內(nèi)容，包括但不限于拆除紅線范圍內(nèi)地下隱蔽障礙物及地表踏勘現(xiàn)場(chǎng)需要拆除的障礙物、場(chǎng)地平整、土石方、樁基（包括試樁）、基坑支護(hù)、土建及安裝（地上及地下建筑，含人防地下室）、水電、消防（含室外消防）、電梯采購(gòu)及安裝、太陽(yáng)能采購(gòu)及安裝、運(yùn)動(dòng)器械、充電樁、樓宇亮化、通風(fēng)、智能化、人防工程、外墻保溫和涂料、幕墻、門窗、進(jìn)戶門工程、防火門工程、欄桿工程、防水工程、地坪工程、室內(nèi)公共部位裝修（不含售樓處精裝修及外場(chǎng)）、物業(yè)管理用房裝修、變配電、室外綜合管網(wǎng)、室外給排水及消防、室外綠化灌溉、室外火災(zāi)報(bào)警、供電配套（包含從環(huán)網(wǎng)井接入）、自來(lái)水配套（不含增壓費(fèi)）、燃?xì)馀涮住⑼ㄐ排涮住⒅悄苄艌?bào)箱、室外道路、景觀鋪裝、綠化、小區(qū)路燈、小區(qū)圍墻、大門及門衛(wèi)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、道路劃線、海綿工程及其他配套設(shè)施等，以及調(diào)試、預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收、項(xiàng)目移交、專項(xiàng)手續(xù)辦理（包括但不限于正式水、電、燃?xì)獾龋⒕S護(hù)保修、直至竣工驗(yàn)收合格以及質(zhì)量保修期內(nèi)保修等本項(xiàng)目工程總承包的全部工作。
具體以發(fā)包人要求為準(zhǔn)。
三、投標(biāo)人資格要求 3.1投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件： （1）具有獨(dú)立訂立合同的能力； （2）未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)； （3）企業(yè)沒(méi)有因詐騙中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的； （4）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有下列工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)： （A）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的【工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)】或者具備【工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)或者具備工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)】； （B）施工資質(zhì)：具備建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)，具備安全生產(chǎn)條件，并取得有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。
3.2投標(biāo)人擬派工程總承包 投標(biāo)人擬委派的工程總承包 3.2.1投標(biāo)人擬派總承包 （2）總承包 （3）總承包 （4）工程總承包 （5）工程總承包 3.3項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)： 3.3.1投標(biāo)人擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具有注冊(cè)一級(jí)建筑師資質(zhì)； 3.3.2投標(biāo)人擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件： （1）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
（2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。
3.3.3投標(biāo)人擬派施工負(fù)責(zé)人須具有注冊(cè)一級(jí)建造師（建筑工程）資質(zhì)，同時(shí)具有有效安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。
3.3.4擬派施工負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件： （1）施工負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
（2）施工負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目上，任“工程總承包中的總承包 （3）施工負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。
（4）施工負(fù)責(zé)人是非變更后無(wú)在建工程，或施工負(fù)責(zé)人是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了施工負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或施工負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。
3.4須提供工程總承包 3.5投標(biāo)人及擬派總承包 (須提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包的項(xiàng)目提供直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可。
時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明材料上的竣工驗(yàn)收合格時(shí)間為準(zhǔn)、建筑面積以合同或竣工驗(yàn)收證明材料為準(zhǔn)（如面積不一致，解釋先后順序依次為竣工驗(yàn)收證明材料-合同）。
如上述資料不能反映項(xiàng)目特征和要素，則還應(yīng)提供有效的業(yè)主或行政主管部門出具的相關(guān)證明材料。
) （B）工程施工業(yè)績(jī)要求：2019年11月01日（含）以來(lái)，工程總承包 （須提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包的項(xiàng)目提供直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可。
時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明材料上的竣工驗(yàn)收合格時(shí)間為準(zhǔn)、建筑面積以合同或竣工驗(yàn)收證明材料為準(zhǔn)（如面積不一致，解釋先后順序依次為竣工驗(yàn)收證明材料-合同）。
如上述資料不能反映項(xiàng)目特征和要素，則還應(yīng)提供有效的業(yè)主或行政主管部門出具的相關(guān)證明材料。
） （C）工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：2019年11月01日（含）以來(lái)，工程總承包 （須提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包的項(xiàng)目提供直接發(fā)包證明）、合同，兩者缺一不可。
建筑面積、時(shí)間以合同為準(zhǔn)。
如上述資料不能反映項(xiàng)目特征和要素，則還應(yīng)提供有效的業(yè)主或行政主管部門出具的相關(guān)證明材料。
） 類似工程業(yè)績(jī)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工程總承包 3.6符合《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》及其他法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.7投標(biāo)人不得出現(xiàn)如下行為： （1）近兩年內(nèi)（從投標(biāo)截止之日起倒算），投標(biāo)人和擬派總承包 3.9本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： （1）本招標(biāo)項(xiàng)目允許聯(lián)合體參加投標(biāo)（不超過(guò)兩家），聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。
（2）聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力； （3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)； （4）聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書； （5）聯(lián)合體須以牽頭人的名義繳納投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金對(duì)聯(lián)合體各成員具有約束力； （6）聯(lián)合體投標(biāo)的必須由牽頭人報(bào)名并下載招標(biāo)文件； 3.10其他要求： （1）投標(biāo)人或 （2）根據(jù)《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開(kāi)展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號(hào)）、《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管〔2019〕233號(hào)）、《關(guān)于在我省國(guó)有資金投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦〔2022〕2號(hào)）等文件規(guī)定，在資格審查或者評(píng)標(biāo)階段，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)人的資質(zhì)動(dòng)態(tài)情況進(jìn)行核查，投標(biāo)人在
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目2023-4-4（R2304）號(hào)地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1項(xiàng)目概況： 2.1.1建設(shè)
2.1.2建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總建筑面積約149755.31平方米，其中地上建筑面積約 103557.00平方米，地下建筑面積約46198.31平方米，包括住宅面積約98539.78平方米；商業(yè)及配套用房面積約5017.22平方米（含商業(yè)、物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房、物業(yè)辦公用房、郵政服務(wù)用房、消控室、監(jiān)控室、燃?xì)庹{(diào)壓站、電信交接機(jī)房、配電房、開(kāi)閉所、給水泵房、垃圾收集點(diǎn)、門衛(wèi)、公共廁所等）。
住宅主樓地下1層，考慮非機(jī)動(dòng)車庫(kù)；住宅單體最大建筑面積不超過(guò)6900平方米。
主要建設(shè)內(nèi)容為住宅樓、地下車庫(kù)、人防工程及相關(guān)配套設(shè)施。
2.1.3合同估算價(jià)：85110萬(wàn)元。
2.1.4工期要求： 總工期要求：942日歷天。
計(jì)劃設(shè)計(jì)開(kāi)工日期：2024年12月28日，計(jì)劃施工開(kāi)工日期2025年01月28日， 計(jì)劃工程竣工日期：2027年07月28日 2.1.5 質(zhì)量要求： （1）設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和地方設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程要求，并且滿足發(fā)包人要求，確保通過(guò)相關(guān)部門審查。
（2）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。
（3）采購(gòu)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程所有物資（工程相關(guān)的物資材料）采購(gòu)質(zhì)量需符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，合格率達(dá)到100%。
2.2招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)（含方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)）、材料設(shè)備采購(gòu)、工程施工直至竣工驗(yàn)收合格以及質(zhì)量保修期內(nèi)保修等工程總承包項(xiàng)目的全部工作。
（1）工程設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括但不限于本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的方案及規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案深化設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、場(chǎng)地內(nèi)永久性擋土墻設(shè)計(jì)、建筑、結(jié)構(gòu)(含樁基、裝配式)、智能化、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、節(jié)能、太陽(yáng)能、給排水、電氣、暖通、消防、人防設(shè)計(jì)（含人防平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換設(shè)計(jì)）、住宅（包含一層及電梯前廳公共部位裝修設(shè)計(jì)）及地下室公區(qū)精裝設(shè)計(jì)、物業(yè)管理用房裝修設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)計(jì)、車位劃線及導(dǎo)向牌設(shè)計(jì)、小區(qū)大門及門衛(wèi)設(shè)計(jì)、小區(qū)配電房（不含電力專項(xiàng)工藝設(shè)計(jì)）、PC深化及拆分、地庫(kù)BIM設(shè)計(jì)、地下車庫(kù)抗震支架、樓宇亮化等專項(xiàng)的設(shè)計(jì)；項(xiàng)目范圍內(nèi)市政道路設(shè)計(jì)、室外管綜及所有管線（雨污水、給水、灌溉、消防、強(qiáng)弱電、路燈、通訊和廣電管溝）、圍墻、景觀綠化、綠建、海綿城市、交通評(píng)估、日照計(jì)算、通信設(shè)計(jì)等。
設(shè)計(jì)范圍以外的室外強(qiáng)電、自來(lái)水公司設(shè)計(jì)范圍以外的室外給水等。
設(shè)計(jì)總包管理、設(shè)計(jì)全過(guò)程后續(xù)跟蹤服務(wù)、配合規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，施工圖審圖，人防審圖等全過(guò)程后續(xù)跟蹤服務(wù)等相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目；項(xiàng)目各項(xiàng)手續(xù)辦理過(guò)程中，所需相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙及資料的送審、協(xié)調(diào)及蓋章等工作均由設(shè)計(jì)人完成，發(fā)包人在此工作中給予相應(yīng)配合（提供發(fā)包單位資料、蓋取發(fā)包單位公章）。
現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)與指導(dǎo)等與設(shè)計(jì)相關(guān)的所有工作以及在工程實(shí)施過(guò)程中工程規(guī)模的調(diào)整及各種變更均屬本次設(shè)計(jì)范圍，所有的設(shè)計(jì)費(fèi)用包含在此次報(bào)價(jià)中（包括但不限于評(píng)審費(fèi)、專家論證費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)、會(huì)場(chǎng)租賃費(fèi)、設(shè)計(jì)駐場(chǎng)費(fèi)及其他一切費(fèi)用）具體要求詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書。
（2）施工：本項(xiàng)目建設(shè)所需要的一切與項(xiàng)目相關(guān)的所有施工內(nèi)容，包括但不限于拆除紅線范圍內(nèi)地下隱蔽障礙物及地表踏勘現(xiàn)場(chǎng)需要拆除的障礙物、場(chǎng)地平整、土石方、樁基（包括試樁）、基坑支護(hù)、土建及安裝（地上及地下建筑，含人防地下室）、水電、消防（含室外消防）、電梯采購(gòu)及安裝、太陽(yáng)能采購(gòu)及安裝、運(yùn)動(dòng)器械、充電樁、樓宇亮化、通風(fēng)、智能化、人防工程、外墻保溫和涂料、幕墻、門窗、進(jìn)戶門工程、防火門工程、欄桿工程、防水工程、地坪工程、室內(nèi)公共部位裝修（不含售樓處精裝修及外場(chǎng)）、物業(yè)管理用房裝修、變配電、室外綜合管網(wǎng)、室外給排水及消防、室外綠化灌溉、室外火災(zāi)報(bào)警、供電配套（包含從環(huán)網(wǎng)井接入）、自來(lái)水配套（不含增壓費(fèi)）、燃?xì)馀涮住⑼ㄐ排涮住⒅悄苄艌?bào)箱、室外道路、景觀鋪裝、綠化、小區(qū)路燈、小區(qū)圍墻、大門及門衛(wèi)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、道路劃線、海綿工程及其他配套設(shè)施等，以及調(diào)試、預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收、項(xiàng)目移交、專項(xiàng)手續(xù)辦理（包括但不限于正式水、電、燃?xì)獾龋⒕S護(hù)保修、直至竣工驗(yàn)收合格以及質(zhì)量保修期內(nèi)保修等本項(xiàng)目工程總承包的全部工作。
具體以發(fā)包人要求為準(zhǔn)。
三、投標(biāo)人資格要求 3.1投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件： （1）具有獨(dú)立訂立合同的能力； （2）未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)； （3）企業(yè)沒(méi)有因詐騙中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的； （4）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有下列工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)： （A）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的【工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)】或者具備【工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)或者具備工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)】； （B）施工資質(zhì)：具備建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)，具備安全生產(chǎn)條件，并取得有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。
3.2投標(biāo)人擬派工程總承包 投標(biāo)人擬委派的工程總承包 3.2.1投標(biāo)人擬派總承包 （2）總承包 （3）總承包 （4）工程總承包 （5）工程總承包 3.3項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)： 3.3.1投標(biāo)人擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具有注冊(cè)一級(jí)建筑師資質(zhì)； 3.3.2投標(biāo)人擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件： （1）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
（2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。
3.3.3投標(biāo)人擬派施工負(fù)責(zé)人須具有注冊(cè)一級(jí)建造師（建筑工程）資質(zhì)，同時(shí)具有有效安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。
3.3.4擬派施工負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件： （1）施工負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
（2）施工負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目上，任“工程總承包中的總承包 （3）施工負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。
（4）施工負(fù)責(zé)人是非變更后無(wú)在建工程，或施工負(fù)責(zé)人是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了施工負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或施工負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。
3.4須提供工程總承包 3.5投標(biāo)人及擬派總承包 (須提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包的項(xiàng)目提供直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可。
時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明材料上的竣工驗(yàn)收合格時(shí)間為準(zhǔn)、建筑面積以合同或竣工驗(yàn)收證明材料為準(zhǔn)（如面積不一致，解釋先后順序依次為竣工驗(yàn)收證明材料-合同）。
如上述資料不能反映項(xiàng)目特征和要素，則還應(yīng)提供有效的業(yè)主或行政主管部門出具的相關(guān)證明材料。
) （B）工程施工業(yè)績(jī)要求：2019年11月01日（含）以來(lái)，工程總承包 （須提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包的項(xiàng)目提供直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗(yàn)收證明，三者缺一不可。
時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明材料上的竣工驗(yàn)收合格時(shí)間為準(zhǔn)、建筑面積以合同或竣工驗(yàn)收證明材料為準(zhǔn)（如面積不一致，解釋先后順序依次為竣工驗(yàn)收證明材料-合同）。
如上述資料不能反映項(xiàng)目特征和要素，則還應(yīng)提供有效的業(yè)主或行政主管部門出具的相關(guān)證明材料。
） （C）工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：2019年11月01日（含）以來(lái)，工程總承包 （須提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包的項(xiàng)目提供直接發(fā)包證明）、合同，兩者缺一不可。
建筑面積、時(shí)間以合同為準(zhǔn)。
如上述資料不能反映項(xiàng)目特征和要素，則還應(yīng)提供有效的業(yè)主或行政主管部門出具的相關(guān)證明材料。
） 類似工程業(yè)績(jī)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工程總承包 3.6符合《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》及其他法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.7投標(biāo)人不得出現(xiàn)如下行為： （1）近兩年內(nèi)（從投標(biāo)截止之日起倒算），投標(biāo)人和擬派總承包 3.9本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： （1）本招標(biāo)項(xiàng)目允許聯(lián)合體參加投標(biāo)（不超過(guò)兩家），聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。
（2）聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力； （3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)； （4）聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書； （5）聯(lián)合體須以牽頭人的名義繳納投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金對(duì)聯(lián)合體各成員具有約束力； （6）聯(lián)合體投標(biāo)的必須由牽頭人報(bào)名并下載招標(biāo)文件； 3.10其他要求： （1）投標(biāo)人或 （2）根據(jù)《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開(kāi)展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號(hào)）、《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管〔2019〕233號(hào)）、《關(guān)于在我省國(guó)有資金投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦〔2022〕2號(hào)）等文件規(guī)定，在資格審查或者評(píng)標(biāo)階段，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)人的資質(zhì)動(dòng)態(tài)情況進(jìn)行核查，投標(biāo)人在
未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（m.bidijas.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！
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