招標編號：E3213010313108296004001 宿遷市開源置業 的蘭溪樾居售樓部及樣板間裝修項目已經宿遷經濟技術開發區行政審批局以宿開審批準[2024]16號批準建設，建設資金來源為自籌資金，出資比例為100%,現已落實。
項目已具備招標條件，現對該項目蘭溪樾居售樓部及樣板間裝修項目進行公開招標，選定中標人。
1．項目概況與招標范圍 1.1 工程
1.2 工程規模： 蘭溪樾居售樓部及樣板間裝修項目，總投資約551.07萬元，包含裝修、電氣、給排水、電梯、太陽能、地暖、院內景觀等（包含但不限于）。
1.3 工 期：60日歷天，計劃開、竣工時間：/ 1.4 質量要求： 合格。
1.5 工程進度款的支付時間、方式： 合同簽訂后，發包人支付合同價款（暫列除外）的10%作為預付款（承包人須先提供等額擔保，擔保方式雙方協商確定），售樓部完成全部工程量的50%，付至售樓部已完成合格工程量價款的80%；工程全部完工且竣工驗收合格后，付至全部已完成合格工程量價款的80%；審計結束后付至工程審定價的97%，余款待2年缺陷責任期滿且承包人履行維保責任、無質量問題付清（無息）。
1.6 本次招標工程共分1個標段。
標段劃分及相應招標內容如下： 蘭溪樾居售樓部及樣板間裝修項目，詳見工程量清單及圖紙內容。
2．資格審查方法 本工程招標采用資格后審，資格審查方法：合格制。
3．評標方法 本工程采用評標方法：合理低價法； 投標報價100分： 開標時，由招標人在以下二種方法中隨機抽取確定一種方法作為投標報價的評審標準： 方法一：以所有進入評標的投標文件的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A(當有效投標文件≥7家時，去掉最高20%和最低20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4家時，則次低報價作為投標平均價A〕。
評標基準價=A×K，K值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。
方法二：以所有進入評標的投標文件的評標價算術平均值為 A(當進入評標的投標文件≥7 家時，去掉最高20%和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4家時，則次低報價作為投標平均價A〕，招標控制價（最高投標限價）為B，則:評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范圍為 65%、70%、75%、80%、85%，K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%；Q1、K1值在開標時由招標人代表隨機抽取確定。
K2值=95%。
說明：1、評標價等于基準價的得滿分，投標報價與基準價相比的偏差率，每高1%扣0.6分，每低1%扣0.5分。
上述方法計算過程中不足1%的，采用插入法，得分保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”。
2、評標價指經澄清、補正和修正算數計算錯誤的投標報價。
3、有效投標文件指初步評審合格的投標文件。
4、評標結束后，上述方法的評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
4．投標人資格要求 4.1 有獨立訂立合同的能力； 4.2 企業的資質類別、等級：具備建筑裝飾裝修工程專業承包資質二級及以上資質； 4.3 4.5 企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證； 4.6 自

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